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À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE A 10MIN DE DIJON !! Appartement T6 et Local Commercial avec 2 piscines. Découvrez ce bien d'exception offrant un ensemble immobilier complet, idéal pour un projet professionnel avec résidence sur place ( Restaurant, hotellerie, Airbnb, location saisonnière, ou investissement à fort potentiel ). Rez-de-chaussée : Local commercial - 144 m² Situé en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, ce vaste local offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour tout type d'activité commerciale, ( libérale ou de service ). À l'étage : Appartement T6 - 132,56 m² Ce spacieux appartement se compose de 6 pièces, dont un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres, 1 salle d'eau, et plusieurs rangements. Idéal pour une grande famille. 2 piscines à disposition : Une piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours Une piscine extérieure couverte pour un usage toute l'année Le tout sur un terrain privatif de 2000m², dans un environnement proche des commodités. Sur un axe routier très visible. Points forts : - Surface totale : plus de 275 m² habitables - Deux entrées indépendantes - Bien rare, idéal pour activité + résidence principale - Rentabilité locative possible - Possibilité Commerciale : Garage automobile, Pisciniste, ect … - Ancien Pisciniste à la retraite ( chiffre d'affaire régulier de plusieurs millions ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,Contactez vos conseiller Endie Immobilier : Curtis PARIZE au 07 67 11 69 26 ou Brice RAPALLO au 07 69 52 13 14 EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 928 121 672 / N° 890 033 509. Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030084510) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)