Vente immeuble 290 000 €

331 m²

Saint-Jean-de-Losne (21170)

iad France - Gokhan Kaya vous propose: Centre-Ville de SAINT-JEAN DE LOSNE - MONOPROPRIETE.
***INVESTISSEMENTS LOCATIFS***
LOYERS MENSUEL des 5 logements hors local commercial: 2620€ soit 31 440€ annuel.
TAXE FONCIERE: 2 865€
Ensemble immobilier composé de 5 logements loués en partie (3 T3 et 2 T2) de 330m² au total et un LOCAL COMMERCIAL 250m² traversant.
*2 T2 de 40 m² DPE D & E : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) Chauffage électrique.
*les T3:
-->un 66m² DPE E, 1er étage, rénové entièrement. chauffage électrique.
-->un 81m² DPE E, rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique.
-->un 102m² DPE D, rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48m² menant à un balconnet. Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier.
A l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 chambres de 14m², une salle de bain, un dressing et un WC. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. (DPE en E)
Un grand local commercial inexploité traversant de 250m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. un grand garage de 30m² avec grande hauteur. Une cour intérieure privée.
Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises.
Les atouts: proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (restaurant, cabinet médical, bureaux administratifs, création de boutiques ou autres). Huisseries en double-vitrage. Travaux à prévoir. Compteurs indépendants. Isolation des combles en projetés en 2025.
Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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