Acheter un immeuble à Bellenaves (03330)

Bellenaves – Proche Vichy 307 m² – 4 appartements – Extérieur – Caves – Garage Situé au cœur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une rentabilité brute de 9,32 %. Il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux T2 de 41 m² et 47 m² avec cuisine ouverte, chambre et WC séparé. Premier étage : Un T4 de 103 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec douche, et WC séparé. Actuellement loué. Dernier étage : Un T4 de 67 m² habitables (115 m² au sol), avec poutres apparentes, trois chambres, cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé. Atouts : Espace extérieur, caves, garage et local à disposition des locataires. Données financières : Loyers annuels : 21 700 € Taxe foncière : 2 784 € Gestion locative : 1 600 €/an Assurance : 600 €/an Rentabilité brute : 9,32 % Des travaux sont à prévoir sur un arrêtier de toiture (devis de 7 500 €). Actuellement, un seul appartement est loué, offrant une flexibilité dans la gestion locative. Un bien à fort potentiel. Contactez-moi : 06.65.95.96.56 pour plus d’informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.