Ventes immobilières à Chatou (78400)

DC | ARCHI_IMMO - Chatou 78400 / HAUT-CHATOU / QUARTIER RESIDENTIEL / PROCHE CENTRE-VILLE / MAISON DE CHARME A CHATOU - SUPERFICIE GENEREUSE ET JARDIN ARBORE / SURFACE TOTALE DE 276 M² / 91 M² HABITABLES + 184 M² DE SOUS-SOL & DE COMBLES / SUR TERRAIN DE 553 M² / 420 M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX / 5 PIECES PRINCIPALES SUR SOUS-SOL / 3 CHAMBRES / COMBLES-GRENIER AMENAGEABLES / GARAGE / BUANDERIE / CHAUFFERIE / ATELIER / CAVE / CALME AVEC VUE DEGAGEE / POSSIBILITE DE PISCINE Bienvenue dans cette charmante maison située à Chatou, à proximité de toutes commodités. Cette propriété de 275.70 m² au sol (90,70m² habitables), répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par le séjour lumineux de 24.44 m² et sa cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses vous offrent tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. L'exposition Sud et Est de la maison vous assure une luminosité constante tout au long de la journée. De plus, le calme environnant vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur. Avec une surface de jardin de +/- 420 m², les amateurs de nature seront comblés. Le balcon de 7.70m² est parfait pour prendre un café en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un sous-sol de 96.0 m² au sol et de combles aménageables de 90 m² au sol (Surélévation possible) , offrant un espace supplémentaire pour réaliser vos projets d'aménagement. Le côté pratique n'est pas en reste avec la possibilité de stationner 1 véhicule à l'intérieur et 1 à l'extérieur. De plus, l'environnement autour de la maison est agréable, avec un accès facile aux transports en commun (BUS). Cette maison de 1960, construite en brique avec un toit en tuile artisanale, est en bon état général, offrant ainsi un excellent potentiel pour une personnalisation à votre goût. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. La situation, le charme de cette maison, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre de Chatou & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison, véritable havre de paix. A vous de faire de cette maison, votre "Home Sweet Home"à votre images et surtout à vos besoins avec possibilité d'extension et de surélévation selon LE PLU et le COS (Coefficient d'Occupation des Sols. TAXE FONCIERE | 2 006€ DPE | Mise en place d'une pompe à chaleur (prévue par les propriétaires) SYSTEME DE CHAUFFAGE ACTUEL | Chaudière individuelle électrique avec radiateurs monotube sans robinet thermostatique _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - David Cote, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de PARIS n°892171000 Ref annonce : 153381