Ventes immobilières 6 pièces dans le Val-d'Oise (95)

JOLIE MAISON ANCIENNE DE 1930 - CHARME &## POTENTIEL Située à proximité du MARCHÉ, des ÉCOLES et de la GARE BARRE ORMESSON, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable avec un beau POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. D'une surface habitable de 106 m² (119 m² au sol), elle séduit par ses volumes, son jardin et ses possibilités d'optimisation. UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL &## OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR lumineux prolongé par une VÉRANDA Victorienne baignée de lumière offrant un accès direct au jardin. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, permet de profiter d'un cadre verdoyant. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT MODULABLE À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. UN SOUS-SOL PRATIQUE &## UN GARAGE Le sous-sol comprend une grande pièce avec la pompe à chaleur (air / eau), offrant un espace de stockage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un GARAGE INDÉPENDANT vient compléter les annexes de cette maison. CONFORT &## TRAVAUX EFFECTUÉS La maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur et l'extérieur, d'une toiture refaite en 2003 et d'un double vitrage installé sur la façade en 2009. La véranda a été ajoutée en 2005, et une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un meilleur CONFORT THERMIQUE. UN BIEN À RÉINVENTER SELON SES ENVIES Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison au CHARME INDÉNIABLE. Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image. UN BIEN RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, offrant un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (532 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr