Superimmo
9

Vente maison 549 000 €
106 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Enghien-les-Bains (95880)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 179 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
Stéphanie HETRE - 3G IMMO

Stéphanie HETRE - 3G IMMO

13 avis
07 59 65 32 85 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

JOLIE MAISON ANCIENNE DE 1930 - CHARME &## POTENTIEL
Située à proximité du MARCHÉ, des ÉCOLES et de la GARE BARRE ORMESSON, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable avec un beau POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. D'une surface habitable de 106 m² (119 m² au sol), elle séduit par ses volumes, son jardin et ses possibilités d'optimisation.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL &## OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR lumineux prolongé par une VÉRANDA Victorienne baignée de lumière offrant un accès direct au jardin. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, permet de profiter d'un cadre verdoyant. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
UN ESPACE NUIT MODULABLE
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
UN SOUS-SOL PRATIQUE &## UN GARAGE
Le sous-sol comprend une grande pièce avec la pompe à chaleur (air / eau), offrant un espace de stockage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un GARAGE INDÉPENDANT vient compléter les annexes de cette maison.
CONFORT &## TRAVAUX EFFECTUÉS
La maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur et l'extérieur, d'une toiture refaite en 2003 et d'un double vitrage installé sur la façade en 2009. La véranda a été ajoutée en 2005, et une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un meilleur CONFORT THERMIQUE.
UN BIEN À RÉINVENTER SELON SES ENVIES
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison au CHARME INDÉNIABLE. Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image.
UN BIEN RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (532 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 212402SH - Réf Superimmo : ANVXZH701
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1930Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STÉPHANIE HETRE - 3G IMMO

13 avis clients
07 59 65 32 85 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.