Ventes immobilières à Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Severine ROLLAND (06 63 48 77 92) vous propose : Champs sur Marne – Un appartement 5 pièces spacieux de 88,69 m² environ (+ loggia) situé au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il se situe à quelques minutes à pied du RER A (Gare Noisy-Champs), du grand Paris et du pôle universitaire de Marne-la-Vallée, ainsi que de toutes commodités (écoles, espaces verts, magasins, centre aquatique). L’appartement se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un salon / salle à manger lumineux de 29 m² environ donnant sur une loggia exposée sud, d’une cuisine, de 3 chambres (possibilité de faire une 4ème chambre), d’une salle de bains avec coin buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de différents rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif, le gaz et l’eau chaude (qui vient de passer en géothermie) et l’entretien des parties communes. Idéal investisseurs ou famille. Les + : emplacement privilégié avec futures lignes 15 et 16 du grand Paris, RER A, A4 en 3 minutes en voiture et toutes les commodités à proximité // De la crèche à l'université, c'est accessible à pied // DPE en C // Local à vélos et parking visiteurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 388.67 € par mois (soit 4664.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND EI (ID 48613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.