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Vente appartement 283 506 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champs-sur-Marne (77420)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champs-sur-Marne (77420)
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- 3 457 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
06 88 88 69 15
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel situé à seulement 8 minutes à pied du RER A, dans le cadre dynamique du Grand Paris. Niché aux pieds des commerces, cette résidence bénéficie d'un charmant square verdoyant, parfait pour se détendre à l'ombre des sapins géants.
Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, offrant une tranquillité d'esprit et une sécurité accrue pour les résidents.
Ce 4 pièces de 82 m² entièrement parqueté offre des espaces généreux et de nombreux rangements. Une belle entrée vous accueille, le vaste séjour de 26.90 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 4.80 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Les trois belles chambres offrent un confort optimal, avec une chambre bénéficiant même d'un dressing privatif et d'un accès au balcon, d'une belle salle de bain moderne et d'un WC indépendant avec un lave main.
De plus, vous apprécierez la cuisine entièrement équipée et aménagée, facilitant la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Pour votre plus grand confort, l'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour votre emménagement.
En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'un grand box fermé au sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules ou servir de cave pour encore plus de rangements.
Et pour ceux soucieux de maintenir leur véhicule impeccable, une station de lavage pour voiture privée est disponible au sous-sol, vous permettant de garder votre voiture propre et étincelante, sans effort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, offrant confort, commodité et un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 13/03/2024 -
Réf. agence : DOM8112 - Réf Superimmo : ANVXV5392
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| Prix de vente : 283 506 € | Prix au m² : 3 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 459 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2022.
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Infos légales : 83060924400017
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