Ventes immobilières à Dole (39100)

Maison de caractère où charme et confort s'harmonisent parfaitement. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle.. Située dans un écrin de verdure de 4198 m² de terrain clos, elle offre 324 m² habitables pensés pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux, spacieux et fonctionnel. Dès votre arrivée, un grand hall d'entrée lumineux vous accueille et donne le ton avec ses volumes généreux. Adossé à cet espace, un bureau ouvert équipé d'un poêle à granulés mène à un hall ouvert qui dessert une cuisine équipée avec une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Le coeur de la maison, une pièce de vie de 60 m² agrémentée de son poêle à bois et avec accès direct à une terrasse ajoutant une touche de charme supplémentaire, une grande véranda en pierre, fermée par des baies vitrées (en 2018), offre un véritable cocon baigné de lumière naturelle. Pour compléter ce niveau, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un toilette avec lave-mains et un bureau indépendant avec point d'eau et entrée privée : l'espace rêvé pour un projet professionnel ou une autonomie complète. L'étage vous accueille avec une mezzanine qui dessert les différents espaces : une immense salle de détente de 60 m² pour un espace bien-être, un salon cosy, 3 chambres confortables, 2 dressings pratiques et trois greniers pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un vaste palier agrémenté de placards intégrés pour plus de praticité. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie. Avec ses volumes, ses espaces modulables et son charme intemporel, elle répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet professionnel (chambres d'hôtes, cabinet indépendant, espace bien-être, etc.). Ne manquez pas cette opportunité rare ! L'alliance parfaite entre l'authenticité d'une maison ancienne et le confort des prestations modernes, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Laissez cette maison d'exception vous raconter son histoire et imaginez y écrire la vôtre. Cette annonce référence 269980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGUSTIA BAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 81338667900027. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr