Ventes immobilières à Macouria (97355)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par GCI 28/11/2025

322 581 € 2 209 €/m²
Maison • 146 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 406 m²

14

Macouria (97355)

Située sur la commune de Macouria, secteur Préfontaine, découvrez cette grande villa de 146 m2. Bâtie sur une parcelle de plus de 2000 m2, elle offre un grand séjour chaleureux donnant sur une cuisine aménagée, deux chambres lumineuses dont une avec salle d'eau attenante, un dressing, aménageable en chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie, un espace ouvert de travail, une grande terrasse agréable ainsi qu'une terrasse couverte avec possibilité d'aménagement et un vaste jardin arboré pour profiter des moments en plein air. Idéale pour une famille, elle se trouve également à proximité du Lycée Polyvalent de Macouria et de la future galerie commerciale. Prix demandé Frais d'Agence Inclus : 322 581 EUR. Contactez notre agence Orpi Matoury pour visiter. Référence agence : 0000

DAMIEN PASCUITO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DAMIEN PASCUITO - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

11

229 240 € 3 473 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 301 m²

Macouria (97355)

À VENDRE – Maison jumelée 2 chambres – Résidence calme à Macouria (Bois d'Opale) – Idéal famille ou investissement locatif Macouria – Résidence Bois d'Opale (Guyane) Surface habitable : 66,45 m² | Parcelle : 301 m² | Terrasse : 30,8 m² Maison de 2010 – Très bien entretenue Idéale pour une famille ou un investissement locatif sans travaux, cette maison jumelée de plain-pied située à Macouria, dans une résidence calme et recherchée, offre des prestations solides et un bon potentiel de rentabilité. Description du bien : _ Maison climatisée dans toutes les pièces _ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte sur mesure _ 2 chambres spacieuses, toutes climatisées et avec placards/dressings intégrés _ Salle d'eau fonctionnelle avec nombreux rangements _ Terrasse couverte de 30,8 m² : parfaite pour profiter d'un espace extérieur _ Piscine hors sol (3,5 m de diamètre) appréciée des familles _ Garage bétonné pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules _ Double vitrage pour confort thermique et phonique _ Jardin clos, arboré et intime : peu d'entretien, bonne intimité Points forts pour l'investissement : _ Aucun travaux à prévoir : maison en excellent état _ Quartier recherché pour sa tranquillité et sa sécurité _ Faibles charges _ Bonne attractivité locative dans la zone de Macouria Idéal pour famille, fonctionnaire ou location meublée Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN PASCUITO (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 94509994300017. Prix du bien : 229 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Cette annonce référence 308296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN PASCUITO (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 94509994300017. Prix du bien : 229 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia RUPERT - Capifrance

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 05/11/2025

240 000 € 3 038 €/m²
Maison • 79 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

17

Macouria (97355)

À vendre : Un terrain de 22 029 m² situé à MACOURIA (973), dans les Hameaux de Préfontaine. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation et représente une belle opportunité pour les passionnés d'agriculture, futurs agriculteurs, d'équitation ou d'écotourisme. Vous y trouverez un joli carbet ouvert tout en frise de type T3, construit en 2024 mais encore à terminer. À l'intérieur: vous disposerez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte, de deux chambres dont une est à prévoir une porte, d'une cuisine semi-aménagée et de deux terrasses spacieuses. Notez qu'il n'y a pas de sanitaires ni de douche (à prévoir). Cette parcelle est arborée, clôturée, possédant un compteur électrique, et très bien entretenue idéale pour diverses activités, notamment grâce à la présence de points d'eau qui constitue un atout pour l'irrigation des plantes, ainsi qu'un grand canal qui se jette dans la rivière de Macouria. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.879998

Févry Michel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Févry Michel - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

9

656 775 € 4 691 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 12 000 m²

Macouria (97355)

Michel FEVRY vous propose au quartier Morphos à Macouria une superbe propriété constituée d'une maison R+1 à rénover de type T6 structure bois avec piscine le tout construit sur une parcelle de terrain de 12 000 m². Ce bien convient à une famille ou entreprise à la recherche d'un cadre exceptionnel assurant calme et quiétude. Propriété érigée sur une cours de plus de 10 000 ² permet également de réaliser un lotissement de qualité pour des acquéreurs exigeants. Très belle affaire pour investisseurs avertis. Ce bien vous est présenté par Michel Févry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FILYA IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par FILYA IMMOBILIER 16/10/2025

5

292 900 € 3 406 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Macouria (97355)

Découvrez LE PARC DU LANCONNET, un programme immobilier neuf offrant des maisons de standing pour une résidence principale ou un investissement locatif. Livraison estimée pour le quatrième trimestre 2027, ces maisons neuves allient modernité et confort, avec des finitions soignées et des équipements de qualité. Imaginez-vous dans une cuisine ouverte et lumineuse, un salon spacieux et accueillant, ou des chambres spacieuses et bien agencées. Ce cadre de vie exceptionnel est idéalement situé, à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles : écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants, commerces d'alimentation générale, et même un hôpital. Un bus est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir les maisons disponibles dans ce programme immobilier de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 731 600 00011 RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP

Henri LOUPEC - Capifrance

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 23/09/2025

448 000 € 2 967 €/m²
Maison • 151 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 681 m²

11

Macouria (97355)

Si vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et empreinte de charme créole, cette magnifique demeure est faite pour vous ! Située dans le quartier recherché de Préfontaine à Macouria, cette maison de 150 m² avec sa mezzanine de 38 m² saura vous séduire par son style authentique et sa qualité exceptionnelle. Caractéristiques de la maison : Surface : 150 m² + mezzanine de 38 m², offrant un grand espace de vie lumineux et fonctionnel. Nombre de pièces : Type 5, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Construction de qualité : Maison créole en bois, alliant charme traditionnel et confort moderne. Espaces extérieurs : Grande terrasse de 100 m² : Un vaste espace ouvert pour profiter de moments de détente en plein air, parfait pour accueillir famille et amis lors de soirées conviviales. Cuisine d'été de 68 m² : Un espace pratique et généreux pour préparer des repas en extérieur, tout en profitant de la nature environnante. Carbet de 21 m² : Un lieu supplémentaire pour se relaxer, idéal pour des repas à l'ombre ou des moments de lecture tranquille. Garage pour 2 véhicules : Abri sécurisé pour vos véhicules, avec espace suffisant pour un usage pratique au quotidien. Localisation idéale : Située à Préfontaine, Macouria, cette demeure se trouve dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel de qualité, tout en restant proche des commerces, écoles et services de la commune de Macouria Atouts supplémentaires : Maison prête à vivre : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Espaces intérieurs et extérieurs optimisés pour offrir un confort de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison créole d'exception, qui combine parfaitement espace, confort et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.877491

GCI

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par GCI 09/10/2025

235 400 € 2 478 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 907 m²

15

Macouria (97355)

Construite en 1990, cette villa allie confort et convivialité. Son jardin verdoyant offre un véritable espace de jeux et de détente pour toute la famille, tandis que la terrasse invite à partager de chaleureux repas ou des moments de repos en toute tranquillité. Avec ses 4 chambres et son espace bureau, la maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, que ce soit pour le travail à domicile, les loisirs ou la vie quotidienne. Son allée extérieure permet de stationner facilement au moins deux véhicules, un atout pratique au quotidien. Vous bénéficierez également de l'accès au tout-à-l'égout pour plus de confort. Une maison familiale où il fait bon vivre, dans un environnement serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 1895

KM Immobilier Guyane

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par KM Immobilier Guyane 18/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

9

212 000 € 2 494 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 191 m²

Macouria (97355)

Votrte agence KM IMMOBILIER vous proposons une magnifique Villa T4 jumelée par le garage et clôturée comprenant : Un grand séjour, une cuisine spacieuse aménagée, une buanderie, deux salles d'eau, trois WC, trois chambres dont deux avec placard, un abri voiture. Une varangue sécurisée ouverte sur un jardinet de 191 m2 Le bien dispose d'une surface habitable de 85.10 m2 - Surface varangue: 12.10 m2 - Surface porche d'entrée: 2.20 m2 - Abri voiture: 17.05 m2 Actuellement loué à 900 euros, ce bien immobilier serait idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Taxe foncière: 1451 € Ce bien est proposé au prix de 212 000 Euro FAI. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2113. Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

FILYA IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par FILYA IMMOBILIER 11/11/2025

4

245 500 € 3 458 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 566 m²

Macouria (97355)

Découvrez LE PARC DU LANCONNET, un programme immobilier neuf offrant des maisons de standing pour une résidence principale ou un investissement locatif. Livraison estimée pour le quatrième trimestre 2027, ces maisons neuves allient modernité et confort, avec des finitions soignées et des équipements de qualité. Imaginez-vous dans une cuisine ouverte et lumineuse, un salon spacieux et accueillant, ou des chambres spacieuses et bien agencées. Ce cadre de vie exceptionnel est idéalement situé, à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles : écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants, commerces d'alimentation générale, et même un hôpital. Un bus est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir les maisons disponibles dans ce programme immobilier de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 731 600 00011 RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP

Henri LOUPEC - Capifrance

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 24/01/2025 - mise à jour 23/09/2025

374 500 € 4 027 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 844 m²

7

Macouria (97355)

MACOURIA, Lotissement BOIS D'OPALE, Villa d'Exception T4 individuelle à vendre. Découvrez cette somptueuse villa T4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques Principales : - Type de bien : Villa T4 individuelle - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 93 m² - Surface terrasse : 29 m² - Surface garage 2 places : 39m² - Surface du terrain : 844 m² Descriptif détaillé : - Une entrée accueillante - Un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - Une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie - Un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - Une chambre parentale avec salle d'eau+WC, offrant un espace intime et confortable privatifs - Une salle d'eau et un WC indépendant Équipements et Extérieurs : - Un grand garage avec portail électrique pour plus de sécurité - Une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - Un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix Cette villa exceptionnelle de 2012, avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville MACOURIA ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces de circulation et station épuration) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.889191

Eric LETARD - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Eric LETARD - SAFTI 13/10/2025

9

235 000 € 1 958 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 826 m²

Macouria (97355)

Conditions particulières de la vente : Une maison de type F4 d'une surface habitable de 120m² de plein pied sécurisé et clôturé comprenant deux chambres, une cuisine aménagé avec placard, un séjour, une salle d'eau, une chambre avec une salle de bain et un Wc, un séjour avec placard, un abri voiture, une terrasse à l'avant et une à l'arrière, un Wc, une buanderie, un désigne, la maison est située dans le centre de la ville Macouria Tonate avec toute les commandités commerce, école, collège, pharmacie etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LETARD, Tél. : 06 94 96 26 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 442 152 005 - SAFTI – LETARD Eric, Conseiller indépendant

Patricia RUPERT - Capifrance

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 26/06/2025 - mise à jour 16/11/2025