Ventes immobilières en viager en Guadeloupe (971)

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1 588 annonces
Lebret Océane - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Lebret Océane - Dr HOUSE-IMMO 01/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 58,95 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 951 €/m²
Appartement • 58,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Rose (97115)

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, ce spacieux appartement de 59 m² avec terrasse vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Idéalement situé à Sainte-Rose limitrophe du Lamentin, à proximité immédiate de Jarry, cet appartement bénéficie d’un environnement calme avec un parc verdoyant à l’arrière, offrant un cadre de vie agréable, à la fois pratique et paisible. Les atouts : Belle surface habitable de 59 m² Rez-de-chaussée, facile d’accès Beaux volumes et bonne circulation de l’espace Parc arboré derrière l’appartement, parfait pour se détendre Proximité des commodités, commerces, axes routiers et zones d’activité (Jarry) Des rénovations sont à envisager pour moderniser : La cuisine La salle d’eau Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien à fort potentiel locatif ou résidentiel. Idéal pour : Primo-accédants Investisseurs Personnes à la recherche d’un pied-à-terre en Guadeloupe N’attendez pas pour visiter !Ce bien vous est présenté par Océane Lebret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Audrey BOUHANIK - Capifrance
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Audrey BOUHANIK - Capifrance 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 73 m²

301 000 € 4 123 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baie-Mahault (97122)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 98.39m² incluant une grande terrasse de plus de 25m² et place de parking ! Au cœur de Baie-Mahault, pres du quartier de Destrellan, cet appartement de standing à l'emplacement idéal, à 10minutes du centre commercial Destreland et à proximité immédiate de la zone industrielle et commerciale de Jarry, véritable moteur économique de la Guadeloupe. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain soigneusement aménagé, dont près de 3 000 m² sont dédiés à des espaces paysagers luxuriants. Ce projet à l'architecture élégante et contemporaine est conçu selon les principes de l'architecture bioclimatique : ventilation naturelle, protection solaire, orientation optimale chaque détail a été pensé pour conjuguer confort thermique, bien-être et qualité de vie. Les logements bénéficient de varangues spacieuses habillées de claustras, favorisant l'ombrage et la ventilation traversante est-ouest grâce aux alizés. Cette résidence est bien plus qu'une résidence : c'est un art de vivre. Présentation de plan et plaquette sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel +590690248886 - Réf.304121

Jay Family Properties
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Jay Family Properties 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 112 m²

419 000 € 3 741 €/m²
Maison • 112 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Anse-Bertrand (97121)

Située à Anse-Bertrand, au nord de la Grande-Terre, cette maison d’architecte allie structure en dur, bardage bois et conception adaptée aux normes sismiques et cycloniques. Un bien fonctionnel, moderne et pensé pour un usage quotidien : résidence principale, secondaire ou projet locatif. Caractéristiques : Construction en dur et bardage bois Respect des normes sismiques et cycloniques Maison bien ventilée Belle parcelle offrant intimité et volume Pièces fonctionnelles et optimisation des espaces Cuisine ouverte Terrasses agréables, jacuzzi Jardin arboré Piscine Localisation : Anse-Bertrand, commune prisée du nord Grande-Terre, proche des plages et des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Un bien solide, pratique et très bien conçu, prêt à accueillir votre futur projet de vie ou d’investissement.

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 04/12/2025
9
Appartement, 34,05 m²

205 000 € 6 021 €/m²
Appartement • 34,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Découvrez ce spacieux appartement T2 idéalement situé à Saint-François, offrant une agréable vue sur la marina. Parfait pour un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif rentable. Composé d'1 chambre confortable, 1 salle d'eau moderne, 1 WC séparé, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salon lumineux, 1 petite terrasse avec vue sur la marina. Cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et de beaux volumes, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l'ambiance marine et des commodités à proximité. Atouts : Emplacement recherché, Vue marina, Idéal résidence secondaire ou location saisonnière (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1459.44 euros.

Antilles Immobilier
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Antilles Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
9
Appartement, 27,75 m²

Prix en baisse 155 000 € 5 586 €/m²
Appartement • 27,75 m² • 1 pièce

Le Gosier (97190)

Au sud de Grande-Terre, sur la commune balnéaire du Gosier*, dans une résidence calme et sécurisée du quartier prisé de Dampierre, nous vous proposons un studio avec grand jardin privatif et une place de stationnement privative. Proche de la plage de Anse Vinaigri, du centre commerciale de Dunoyer (supermarché, professionnels de santé, bureau de poste), du parcours sportif de Saint-Félix. Idéal investissement locatif (saisonnier ou habitation principale). *(la plus forte demande touristique avec 21% des touristes contre 14 % et 12% pour Ste Anne et St François- Source Comité de Tourisme de Guadeloupe) Contactez-nous pour en savoir plus. À bientôt

Agence Opt'immo
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence Opt'immo 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 38,91 m²

114 000 € 2 930 €/m²
Appartement • 38,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

Appartement T2 de 38,91 m2 très bien entretenu, avec locataire en place. Loyer actuel Hors Charges: 600,00€ Situé dans à la résidence de l'université. Très bon investissement locatif. Contact: 0690 32 76 92 (privilégiez les conatcts whatsapp)

IMMOVITAL
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par IMMOVITAL 15/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
10
Appartement, 76 m²

135 000 € 1 776 €/m²
Appartement • 76 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Rose (97115)

Votre agence IMMOVITAL JARRY a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de type T3 vendu entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée dans la résidence DISTILLERIE, au cœur du quartier de Belle-Rivière, entre Sainte-Rose et Le Lamentin. Ce quartier à la frontière des deux communes, bénéficie d’un emplacement stratégique : à environ 15 minutes du centre-ville de Sainte-Rose, 10 minutes du centre du Lamentin, et proche de toutes commodités (commerces, écoles, services...). L’appartement, spacieux, lumineux et prêt à vivre, se compose de : Un vaste séjour Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres climatisée avec de nombreux espaces de rangement Une salle d’eau Un W.C indépendant Une loggia offrant un bel espace extérieur couvert Le bien est vendu avec l'ensemble de son mobilier, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif clé en main, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par votre agence IMMOVITAL JARRY, joignable au 05 90 48 10 10. Retrouvez également nos agences partenaires IMMOVITAL BASSE-TERRE (05 90 88 10 10), et MMOVITAL LE MOULE (05 90 23 10 10).

AGENCE MARIE GALANTE
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par AGENCE MARIE GALANTE 29/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 42,54 m²

81 750 € 1 922 €/m²
Appartement • 42,54 m² • 1 pièce

Grand-Bourg (97112)

A deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant studio de 42.54 m² est idéalement situé au coeur de Grand-Bourg. Son emplacement central est parfait pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif avec belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 934.6 euros.

ALIAS Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ALIAS Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 23/11/2025
10
Maison, 129 m²

Prix en baisse 371 000 € 2 876 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

Petit-Bourg (97170)

À découvrir en exclusivité, cette maison F5 idéalement située dans un secteur calme de Vernou. Disposition : Rez-de-chaussée : double séjour lumineux, cuisine américaine équipée avec cellier, deux chambres, salle de bain, WC indépendant, terrasse couverte. Étage : dégagement avec WC indépendant, deux grandes chambres dont une avec salle de bain privative. Extérieurs : Terrain de 823 m2, entièrement clôturé et fermé par un portail, offrant de belles possibilités d’aménagement et piscinable. Un cabanon complète le bien (rangement/atelier). Atouts : environnement calme, volumes fonctionnels, idéale pour une famille. Localisation : Vernou Surface terrain : 823 m2 piscinable Contact : Sarah DERAINE 0690.31.31.97

Agence Boutarel
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Agence Boutarel 22/11/2025
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Appartement, 74 m²

153 000 € 2 068 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Les Abymes (97139)

Offrez-vous un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement placé… ou faites le choix d'un investissement qui s'autofinance dès le premier jour. Au sein de la résidence Tour Anquetil, découvrez cet appartement meublé offrant un spacieux séjour, 3 chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'une place de parking attitrée et une cave privative. Le bâtiment est bien entretenu, sécurisé, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Actuellement occupé par deux colocataires, ce bien constitue un excellent investissement locatif, tout en restant idéal pour une future résidence principale. Un bien rare en exclusivité ORPI – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4288

MOUDONG
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MOUDONG 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Appartement, 90 m²

245 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Abymes (97139)

Les Abymes Résidence SAINT-LUC (Dugazon) - A vendre Appartement T4 Proche du nouvel hôpital, des écoles, des commerces et des grands axes Situé dans le secteur recherché de Dugazon, aux Abymes, cet appartement T4 spacieux vous séduira par sa localisation stratégique et ses prestations. Description du bien D’une surface habitable d’environ 81,06 m2, cet appartement comprend Une entrée, un séjour lumineux, une terrasse (varangue),une cuisine aménagée, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant, un balcon, une place de parking Surface habitable : 81,06 m2 + varangue Prix de vente : 245 000 € FAI Frais d’agence inclus) Un bien polyvalent Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit : Pour une résidence principale confortable, Ou comme investissement locatif rentable, grâce à sa situation idéale et son bon agencement. Parfait pour une famille, des primo-accédants ou pour un projet de mise en location. Un emplacement de choix * Résidence calme et bien entretenue *À moins de 10 minutes de l’aéroport Pôle Caraïbes et de la zone d’activités de Jarry *Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services médicaux (nouvel hôpital) Vous souhaitez le visiter ! Contactez notre agence SPRIMTOUR Immeuble 'Entre Deux Mers' ZAC de Moudong Sud - 97122 BAIE-MAHAULT au 05 90 38 98 80.

ETHIQ Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ETHIQ Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 171,84 m²

446 870 € 2 601 €/m²
Maison • 171,84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 990 m²

Goyave (97128)

Grande maison familiale avec vue mer et montagne – Goyave Située sur les hauteurs de Goyave, cette grande maison familiale de 171 m² offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la mer et la Soufrière. Construite en 1998 (permis de construire et DAT conformes), elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale complète, un vaste salon séjour, une mezzanine aménagée en appartement complet (avec chambre, salon secondaire, salle d'eau rangement et terrasse), un garage et un abri de jardin. Implantée sur un superbe terrain de 9 990 m² dont 2000 m² plat et constructible, est classée en zone UG, avec un COS de 40 %, permettant la construction de deux maisons supplémentaires (environ 600 m² de surface au sol disponible). Le reste du terrain est à vocation agricole. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (tôles à changer). Le bien est non climatisé car la ventilation naturelle suffit. Cette propriété dispose d'un portail motorisé avec télécommande. Taxe foncière : 2 680 € / an. Un environnement calme, naturel et préservé, idéal pour une grande famille ou un projet immobilier à fort potentiel. Claude Montella – Conseiller immobilier Keller Williams RSAC : 393151030 Philippe Bavarday – Conseiller immobilier RSAC : 313507022 – 0690353158 Micheline Touvin – Conseillère immobilière RSAC : 798171229 – 0690566635 Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence Boutarel
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Agence Boutarel 03/10/2025
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Maison, 150 m²

270 000 € 1 800 €/m²
Maison • 150 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 318 m²

Le Moule (97160)

En exclusivité chez Orpi. Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille ou un investisseur, située en centre-ville du Moule. Cette construction de 1970 propose 150 m² répartis sur un rez-de-chaussée avec salon lumineux, 2 chambres confortables, combles aménageables et un studio indépendant à l'arrière — parfait pour location ou chambre d'appoint. Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel . Le bien dispose d'un petit jardin agréable, d'une terrasse pour profiter des soirées, et d'un parking extérieur pratique . Emplacement stratégique : proche des écoles (idéal pour les familles) et à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . La maison offre une belle opportunité d'aménagement au cœur du centre-ville, alliant commodité et tranquillité. Prix demandé : 270 000 € . Ne laissez pas passer cette opportunité au fort potentiel — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 4189

Ophélie DAMASE - iad
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Ophélie DAMASE - iad 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
10
Maison, 139 m²

250 000 € 1 799 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Les Abymes (97139)

iad France - Ophélie Damase vous propose: Charmante maison traditionnelle avec jardin aux Abymes (Le Raizet) Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1976, cette propriété a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité. La maison s'étend sur une surface totale de 139 m², avec un terrain spacieux de 440 m² offrant un jardin arboré où petits et grands pourront profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'aménagement intérieur comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 28 m². La cuisine est indépendante à la maison, elle n'est pas équipée. Elle vous offrira ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de cette maison est sa configuration de plain-pied, offrant une accessibilité facile à tous les espaces sans avoir à monter d'escaliers. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air.. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Des travaux de rafraîchissement/modernisation sont à prévoir dans la maison Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Mb Groupe Immo Jarry
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Guy Hoquet Mb Groupe Immo Jarry 17/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 87 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 391 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Moule (97160)

Opportunité d'investissement dans un cadre naturel et verdoyant, à seulement 10 minutes des magnifiques plages de l'Autre Bord, du parcours sportif, des célèbres spots de surf du Moule, et du centre-ville de LE MOULE. Caractéristiques du bien : Terrain de 1990 m2 arboré : Un environnement calme et agréable, parfait pour un projet touristique ou résidentiel. 3 bungalows de 30 m² chacun : Renovation a prévoir estimé a 80 000 ¤: - Fosse septique - Gros oeuvre et second oeuvre - Cloture Atouts de l'emplacement : - Possibilité de construire maison ou bungalow supplémentaire (R+1) - À proximité immédiate des plages, des activités sportives, et des spots de surf réputés. - Accès facile au centre-ville du Moule et à ses commodités. - Environnement paisible, apprécié par les touristes et les amateurs de nature. Un projet à fort potentiel : Ce terrain est idéal pour développer un complexe touristique, un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire. Sa localisation stratégique et son cadre naturel en font une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Tel: 0690 26 47 07 MAIL : Une opportunité unique à ne pas manquer !