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ETHIQ Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ETHIQ Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

446 870 € 2 601 €/m²
Maison • 171,84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 990 m²

Goyave (97128)

Grande maison familiale avec vue mer et montagne – Goyave Située sur les hauteurs de Goyave, cette grande maison familiale de 171 m² offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la mer et la Soufrière. Construite en 1998 (permis de construire et DAT conformes), elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale complète, un vaste salon séjour, une mezzanine aménagée en appartement complet (avec chambre, salon secondaire, salle d'eau rangement et terrasse), un garage et un abri de jardin. Implantée sur un superbe terrain de 9 990 m² dont 2000 m² plat et constructible, est classée en zone UG, avec un COS de 40 %, permettant la construction de deux maisons supplémentaires (environ 600 m² de surface au sol disponible). Le reste du terrain est à vocation agricole. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (tôles à changer). Le bien est non climatisé car la ventilation naturelle suffit. Cette propriété dispose d'un portail motorisé avec télécommande. Taxe foncière : 2 680 € / an. Un environnement calme, naturel et préservé, idéal pour une grande famille ou un projet immobilier à fort potentiel. Claude Montella – Conseiller immobilier Keller Williams RSAC : 393151030 Philippe Bavarday – Conseiller immobilier RSAC : 313507022 – 0690353158 Micheline Touvin – Conseillère immobilière RSAC : 798171229 – 0690566635 Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Tony JULAN - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Tony JULAN - Capifrance 18/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(3 avis)

225 000 € 1 619 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Gourbeyre (97113)

En exclusivité à Gourbeyre – Villa F5 de plain-pied avec deux accès indépendants ! Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Gourbeyre, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, cette villa contemporaine de plain-pied de type F5 vous séduira par ses volumes généreux et sa double accessibilité depuis deux rues parallèles. Un atout rare pour plus de confort, de stationnement ou de modularité ! D'une superficie habitable de 139 m², elle s'ouvre sur deux spacieuses terrasses couvertes de 20 m² et 32 m², parfaites pour savourer les extérieurs en toute saison. Espace jour : Vous serez accueilli par un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle de 8 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m², avec de belles hauteurs sous plafond, ouvrant directement sur la terrasse : un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Espace nuit : Le coin nuit se compose de trois grandes chambres (12 m², 15 m² et 16 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de volets roulants manuels et électriques pour plus de confort et de sécurité. Atout supplémentaire : Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 20 m² avec WC et douche vous offre de nombreuses possibilités : bureau, studio, local professionnel ou espace invités. Côté jardin : Le tout est édifié sur un terrain piscinable de 588 m², entièrement clôturé, prêt à être aménagé selon vos envies. Aucun locataire en place – Disponible immédiatement Une maison idéale pour une famille, un projet d'investissement ou une activité indépendante, dans un environnement pratique et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel +590690550276 - Réf.910595

RIVIÈRE SENS

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par RIVIÈRE SENS 25/09/2025

272 500 € 2 390 €/m²
Appartement • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Claude (97120)

À vendre à Saint-Claude, dans le quartier recherché de Ducharmoy, un immeuble comprenant 2 appartements de type T3, chacun d'une superficie de 57m2. Caractéristiques du bien : Localisation : Quartier de Ducharmoy, Saint-Claude Type : Lot de 2 appartements T3 Superficie par appartement : 57m2 par appartement Description : Ces deux appartements T3 sont situés dans un quartier calme et prisé de Saint-Claude, proche des commodités et des transports en commun. Chaque appartement offre une superficie confortable de 57m2, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale et une résidence secondaire, ce lot immobilier offre de nombreuses possibilités. Un bail est en cours pour un des 2 appartements au prix de 850€/mois, garantissant une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un lot de deux appartements T3 dans un emplacement recherché de Saint-Claude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0590 81 62 68 SPRIMTOUR BASSE TERRE - immeuble cadet 1 - Marina de Rivière Sens - 97113 GOURBEYRE

AGENCE SPRIMTOUR

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENCE SPRIMTOUR 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 500 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 396 m² • 6 pièces • 9 chambres

Bouillante (97125)

Découvrez un ensemble immobilier UNIQUE à Bouillante avec un panoramas à couper le souffle sur la mer et les Ilets Pigeon. Ce lot se compose de trois maisons mitoyennes, tout en dévoilant une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et les emblématiques Îlets Pigeon. Cette importunité est vendue meublée et équipée avec goût et ameublement de qualité pour une continuité Situé à Bouillante, ce bien profite d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement de la célèbre plage de Malendure. C'est le point de départ idéal pour toutes les activités nautiques : plongée sous-marine au cœur de la Réserve Cousteau, snorkeling avec les tortues, kayak ou balades en bateau autour des Îlets Pigeon. Vous profiterez pleinement de la richesse des fonds marins et des eaux chaudes de la Caraïbe. Chaque maison est divisée en deux appartements indépendants, ce qui représente une opportunité fantastique : Pour les investisseurs : Un potentiel locatif très intéressant, que ce soit pour de la location saisonnière (fortement prisée dans cette région touristique) ou annuelle. Les six appartements génèrent des revenus significatifs. 6 appartements duplex, 3 x T3 et 3 x T2 composés d'un séjour ouvert sur la cuisine avec des canapés lits de qualités en couchage supplémentaire., une salle d'eau, une terrasse superbe vue sur la mer et à l'étage 1 chambre / ou 2 avec sa terrasse sa superbe vue mer. 4 appartements bénéficient d'une Spa (Jacuzzi). L'ensemble est équipé d'une installation de panneaux photovoltaiques et batteries en complément de l'électricité générale et citernes eau de pluie + eau de ville toujours en complément. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'agence SPRIMTOUR à BOUILLANTE au 0590 813 722.

Swan & Co. Immo

(6 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Swan & Co. Immo 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(6 avis)

540 000 € 4 252 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-François (97118)

Un bien confidentiel, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, où luxe discret et confort familial s’unissent parfaitement. Sur un terrain paysager de 1 100 m2, cette villa de caractère séduit par son agencement harmonieux, ses espaces généreux et ses extérieurs dédiés à l’art de vivre tropical. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, où l’on ressent dès l’entrée le soin et l’amour des propriétaires pour leur maison. Une villa pensée pour la vie et le plaisir Avec plus de 230 m2 de surface au sol, cette propriété se compose de : 128 m2 habitables 60 m2 de terrasse couverte : un véritable salon à ciel ouvert Un garage fermé Un carbet de réception avec cuisine extérieure, sanitaires, et vue dégagée sur la piscine L’intérieur : fonctionnalité & élégance En rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse Une cuisine aménagée et ouverte Trois chambres confortables Deux salles d’eau, modernes et fonctionnelles À l’étage : Une suite indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir ou télétravailler en toute intimité Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité, dans un cadre épuré et chaleureux. L’extérieur : un art de vivre à part entière Le carbet, véritable atout de la propriété, accueille une cuisine extérieure et une grande terrasse ombragée, idéale pour les longues soirées en famille ou entre amis. La piscine 10 x 5 m, avec spa à débordement, s’intègre parfaitement dans le paysage tropical, pour une atmosphère de resort privé, chez vous. Prestations & entretien exemplaire Façade entièrement refaite en 2022 Fosse septique récente avec filtre coco (2021) Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Terrain plat, entièrement clôturé, portail automatique Localisation recherchée à Saint-François À seulement quelques minutes des plages, de la marina, du golf et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité résidentielle et proximité des services. Contactez Swan CAILLEUX au +33 7 69 05 09 93 /

AGENCE MARIE GALANTE

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par AGENCE MARIE GALANTE 24/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

390 000 € 1 300 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 824 m²

Grand-Bourg (97112)

Ces deux maisons de type T2 et T3 de 123 m² chacune,, situées dans un secteur prisé à proximité de la plage, offrent une belle opportunité. Maison T2 1 chambre climatisée 1 mezzanine 1 salle de bain avec WC Cuisine ouverte sur un salon Grande terrasse Maison T3 : 2 chambres climatisées 1 mezzanine 1 salle d'eau avec WC Cuisine ouverte sur un salon Terrasse Le tout est implanté sur un terrain végétalisé de 800 m², garantissant intimité et tranquillité. Une offre à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

SN Agence Molinard Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SN Agence Molinard Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

384 210,53 € 1 950 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Petit-Bourg (97170)

À VENDRE : MAISON T6 À PETIT-BOURG - 384 210,53 € Située dans un quartier calme et recherché de Petit-Bourg, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, elle comprend trois chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement, un cellier et une grande terrasse couverte parfaite pour profiter de l'extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains avec WC et donnent accès à un balcon privatif. L’ensemble est implanté sur un terrain de 750 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment l'aménagement d’une piscine. Un garage indépendant vient compléter ce bien. DPEG B du 17/04/2025 Prix de vente : 384 210.53 € honoraires inclus à la charge du vendeur Zone tendue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et nous décrire votre projet de vie !

AGENCE MARIE GALANTE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par AGENCE MARIE GALANTE 10/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

480 000 € 1 846 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 853 m²

Saint-Louis (97134)

Belle propriété de 1 853 m² située sur les hauteurs de Saint-Louis, proche des plus belles plages de la côte Caraïbe, offrant un énorme potentiel pour un projet touristique. La villa se compose de trois logements indépendants et d'un espace bien-être dans un cadre verdoyant et paisible à repenser, avec possibilité d'agrandissement pour une nouvelle orientation : gîte, location saisonnière, chambres d'hôtes, résidence familiale.... Au rez de chaussée : 1 Cuisine aménagée 1 Salon 1 chambre climatisée 1 salle d'eau et WC 1 seconde chambre climatisée avec salle d'eau 1 terrasse circulaire A l'étage un appartement indépendant 1 chambre climatisée 1 Salle de bain avec wc 1 Cuisine extérieure 1 Bureau 1 Grand studio indépendant 1 Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longfort Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Longfort Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(92 avis)

450 000 € 2 528 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 659 m²

Baie-Mahault (97122)

Sur la commune de Baie-Mahault, nous vous présentons en exclusivité cette spacieuse villa s'élevant sur une parcelle d'environ 659m2 dans un secteur recherché, à quelques pas des écoles des lycées, et non loin de Jarry. Résoluement familliale, elle vous conviendra parfaitement, avec ses 5 chambres, ses quatre salle d'eau, et ses beaux volumes. Plusieurs espaces conviviaux vous permettront d' accueillir vos proche, autour de la piscine, ou sur la terrasse arrière, en toute quietude. Possibilité d'aménager le double garage de 35 m2 en bureaux si besoin. Vous l'aurez compris cette villa est celle que vous recherchiez. Concatez moi au 0690 540 127 pour plus d'informations La taxe foncière est 2 996€ annuelle Ce bien est soumis au DPE-G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Suivez nous sur les réseaux FB, Instagram et Linkedin Longfort_immobilier

ORPI Agim Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ORPI Agim Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

(193 avis)

1 860 000 € 8 455 €/m²
Maison • 220 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 385 m²

Petit-Bourg (97170)

Cachée dans l'intimité d'un terrain arboré de plus de 3 300 m², cette villa d'architecte est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre. Une œuvre contemporaine au cœur d'une nature intacte, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, le calme et l'harmonie. Dès les premiers pas, un patio végétalisé, inondé de lumière naturelle, accueille les visiteurs. Comme une respiration. Ici, les lignes sont pures, les matériaux choisis avec exigence, et chaque volume semble dialoguer avec l'environnement. Le mobilier, soigneusement sélectionné, souligne l'élégance du lieu. Le vaste espace de vie, ouvert et lumineux, efface les frontières entre intérieur et extérieur. Les baies vitrées s'effacent pour révéler une terrasse ombragée et une piscine discrète, en parfaite osmose avec la végétation environnante. La maison se compose de trois suites aux finitions impeccables, où le confort rime avec intimité, et de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et invités avec raffinement. À seulement 15 minutes de Jarry, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île, cette propriété unique offre une vie à part. Entre modernité et nature, esthétisme et sérénité. Un bien rare. Une expérience de vie. Une émotion à vivre. Référence agence : 23577

Laurence WERNER - Capifrance

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Laurence WERNER - Capifrance 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

998 000 € 3 502 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 906 m²

Le Gosier (97190)

Laurence WERNER vous propose à GOSIER, secteur privilégié de Dampierre, une superbe villa de standing de plain pied 5 chambres avec piscine sur un terrain plat de plus de 800 m² entièrement clos de mur sans vis-à-vis. Vous la cherchiez, je vous l'ai trouvé... Une grande pièce de vie avec sa superbe cuisine équipée, une large terrasse couverte, un pool house avec piscine à bulles idéal pour les amis, la famille.... Les enfants pourront jouer en toute sécurité. 5 chambres dont une magnifique suite parentale avec chacune leur salle d'eau douche à l'italienne et WC. Matériaux moderne et de qualité. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie et la cuisine. Garage double, citerne et groupe. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Acadamy et plage à pied. Pratique à vivre, pratique à louer... Vous avez les moyens de vous faire plaisir, appelez-moi, venez la visiter... Vous me connaissez pour vendre des villas d'exception, celle-ci en fait encore partie... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe depuis plus de 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.928178

Christine Chacon - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Christine Chacon - iad 17/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(48 avis)

399 000 € 3 729 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • Ter. 701 m²

Sainte-Rose (97115)

iad France - Christine Chacon vous propose: Villa F4 + bungalow indépendant – Nogent Sainte-Rose / Deshaies – Plage à 200 Rare ! Superbe villa récente de 110 m² avec grande terrasse à vivre, salon lumineux et cuisine moderne équipée, 2 chambres avec salle d'eau WC, 1 WC invités. À l’étage, une chambre spacieuse avec douche et vue mer. Sur le terrain paysagé de 701 m² ,un bungalow indépendant avec une pièce servant de chambre, une salle d’eau, une cuisine, une terrasse couverte, idéal pour la location saisonnière ou accueillir vos proches. Située à Nogent, quartier résidentiel au calme, à deux pas de la plage et du sentier côtier, proche des plus belles plages de la Basse Terre et de toutes commodités.

Hélène MOESTA - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Hélène MOESTA - iad 23/11/2025

(13 avis)

1 400 000 € 7 568 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 988 m²

Bouillante (97125)

iad France - Hélène Moesta vous propose: Perchée sur les hauteurs les plus prisées de Bouillante, cette villa créole entièrement rénovée incarne le charme caribéen revisité dans un style contemporain raffiné. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement spectaculaire : la baie mythique de Malendure, l’îlet Pigeon et la silhouette emblématique de la Réserve Cousteau, mondialement connue pour la plongée. Cette maison d’architecture créole de 185 m², érigée sur un terrain plat de près de 2 000 m², offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, confort et douceur de vivre tropicale. La piscine à débordement et le jacuzzi, tournés vers la mer, invitent à des moments de détente inoubliables face aux couchers de soleil caribéens. Répartie sur deux niveaux, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa circulation fluide entre intérieur et extérieur. Chaque espace a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse, moderne et résolument tournée vers la mer. Le salon, baigné de lumière, se prolonge par de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la vue mer à 180°. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d’un îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. De plain-pied, les 3 suites parentales offrent intimité et confort à chaque occupant. En mezzanine, 2 chambres spacieuses se partagent une salle d’eau moderne. La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et très bien équipée permettant d’accueillir jusqu’à 10 couchages au total. Idéale comme résidence principale, maison secondaire de prestige ou investissement locatif saisonnier haut de gamme, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur de Bouillante. Par ailleurs un terrain de plus de 1500m2 avec un permis de construire valide est également disponible à proximité offrant une perspective de développement supplémentaire.

Futur Transactions Saint-François

(159 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Futur Transactions Saint-François 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(159 avis)

787 500 € 2 446 €/m²
Maison • 322 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 652 m²

Sainte-Anne (97180)

Villa T5 322 m2 piscine et terrain 1672 m2 EXCLUSIVITÉ 📍 SAINTE-ANNE (Gissac) – Villa de caractère T5 avec piscine et grand potentiel Dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette villa atypique construite en 2006 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, son intimité, ainsi que son potentiel d’aménagement rare. Édifiée sur un terrain arboré de 1672 m² entièrement clôturé avec double accès, elle développe 322 m² habitables (soit 515 m² de surface totale) répartis sur 2 niveaux + garage double en sous-sol. Toutes les fermetures sont motorisées. REZ-DE-CHAUSSÉE : Confort et fonctionnalité - Grande suite parentale avec dressing et salle de bains - Deux chambres supplémentaires sur terrasse, salle d’eau avec douche, WC indépendant - Séjour lumineux de plus de 51 m², ouvrant sur terrasse couverte et piscine - Cuisine à aménager avec cellier/buanderie attenant - Accès direct au garage double en sous-sol Les larges baies vitrées avec volets motorisés offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. ÉTAGE : Un espace atypique à fort potentiel Près de 181 m² sous combles avec belle hauteur sous plafond, salle d’eau, WC, rangements, et un grand balcon. 👉 Idéal pour : - Création d’un loft - Division en plusieurs logements (investissement locatif) - Activité de gîte ou professionnelle - Atelier d’artiste, salle de jeux ou espace bien-être SOUS-SOL : Pratique et bien pensé - Garage double avec volets motorisés - Local technique piscine - Espaces de rangement avec accès direct à la maison EXTERIEURS : Détente et potentiel de développement - Piscine au sel 12 x 5 m avec équipements neufs - Jardin paysager avec végétation mature - Parcelle en zone RNU : constructibilité résiduelle pour projets futurs - Double accès véhicules Classe énergie : D Tous diagnostics techniques à jour 💡 À retenir : - Volumes rares & prestations techniques - Environnement prisé et calme - Grand potentiel pour projet personnel ou investissement Bien idéal résidence principale ou projet professionnel ou locatif/gîte Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 📞 Contactez dès maintenant Catherine ETIENNE / Futur Transactions au 06 90 14 28 38 pour organiser une visite et découvrir le potentiel qu’offre cette villa.

Nelly BOULASSY - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nelly BOULASSY - Propriétés-privées.com 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(4 avis)

650 000 € 3 250 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Gourbeyre (97113)

J'ai le plaisir de vous présenter une villa de standing d'environ 200 m² avec piscine, et vue imprenable sur la mer et les montagnes. Profitez d'un cadre idyllique. Édifiée sur un magnifique jardin tropical de 2200 m² riche de nombreux arbres fruitiers et plantes, cette villa parfaitement entretenue offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Confort et détente sont au rendez-vous. Au niveau principal, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, une mezzanine aménagée en quatrième chambre d'appoint ouverte avec salle d'eau, parfait également pour un bureau ou une salle de jeux. A cela s'ajoute une belle terrasse sur 3 façades pour profiter pleinement de la lumière et de l'air des montagnes. Au rez-de-jardin, des atouts supplémentaires : un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour générer un revenu complémentaire en location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé, d'un abri de jardin, d'un portail électrique et d'une cuve tampon. A l'extérieur dans le prolongement de la villa un bel espace détente vous attend avec une piscine au sel entourée d'un deck, un carbet pour profiter au mieux de la vue panoramique et des couchers de soleil inoubliables. Un bassin d'agrément ajoute un côté zen à cet espace. Enfin cette villa est idéalement située à seulement 10 minutes de la marina de Gourbeyre, des plages, de la ville de Basse-Terre, des écoles, commerces, administrations, services. Prix : 650000 euros, honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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