Superimmo

GROUPE MAAT

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par GROUPE MAAT 03/12/2025

4

154 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

A 500m² du Centre commercial Milenis et a 5 minutes de l'aéroport, le cabinet MAAT IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 qui offre le confort et l'esprit d'une maison de ville, au coeur d'un quartier très recherché. Avec un parking sécurisé par un digicode, ce bien rare bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une luminosité a toute heure de la journée. A voir absolument Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GROUPE MAAT : Stéphane BOECASSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Longfort Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Longfort Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(92 avis)

10

165 000 € 4 538 €/m²
Appartement • 36,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

Situé sur la commune des Abymes, dans le secteur de Dugazon, dans une résidence sécurisée, calme et sans vis-à-vis, cet appartement est idéal pour un primo-accédant. Bénéficiez d'une entrée avec des placards coulissants, idéalement agencée qui vous mènera à un séjour lumineux, dans le prolongement une terrasse qui vient pratiquement doubler la superficie de la pièce, celle-ci a son coin cuisine semi-équipée. Une salle d'eau avec ses toilettes, une grande chambre et son accès direct à la terrasse. Enfin, une place de stationnement est incluse dans l'achat de l'appartement. La taxe foncière est de 1040€ pour l'année 2024. Actuellement loué, le bail du locataire en place se termine en aout 2026. Contactez dès maintenant votre agence Longfort Immobilier située aux Abymes 0590 24 02 50 ou votre conseiller Pierre-Alexandre au 0690 51 54 31 pour plus de renseignements et planifier une visite. Ce bien est soumis au DPE-G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Suivez nous sur les réseaux FB, Instagram et Linkedin Longfort_immobilier

ALIAS Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ALIAS Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(57 avis)

7

172 800 € 3 840 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

Situé à Dugazon, un secteur central et recherché, à proximité immédiate du CHU, de Baimbridge, de l’aéroport, ainsi que des écoles et de toutes les commodités, cet appartement F2 se trouve au 1er étage d’une résidence récente, clôturée et sécurisée. Il constitue une opportunité idéale, tant pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. Ce spacieux F2 de 50 m2 habitables bénéficie d’une belle luminosité et d’une ventilation naturelle agréable. Il se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour, lumineux et ventilé, Une cuisine semi-aménagée (évier, plaque vitrocéramique, étagères), Une chambre climatisée avec placard, Une grande salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, WC et placard, Une terrasse couverte de 8 m2, parfaite pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, au sein d’une résidence fermée par portail motorisé. SITUATION LOCATIVE Le bien est actuellement loué 810 € par mois, offrant une rentabilité sécurisée pour un investisseur.

Agence Opt'immo

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Opt'immo 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

4

114 000 € 2 930 €/m²
Appartement • 38,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

Appartement T2 de 38,91 m2 très bien entretenu, avec locataire en place. Loyer actuel Hors Charges: 600,00€ Situé dans à la résidence de l'université. Très bon investissement locatif. Contact: 0690 32 76 92 (privilégiez les conatcts whatsapp)

ORPI Agim Immobilier

(191 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par ORPI Agim Immobilier 05/09/2025

(191 avis)

10

163 000 € 4 657 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

Belle opportunité d'investissement ! Appartement de 35,40m² en résidence sécurisée proche de l'université avec superbe terrasse vue mer. Déjà loué 660 €/mois → rentabilité immédiate. La Résidence de l'université est calme et sécurisée. Les Abymes – Guadeloupe Prix :163000€ Référence agence : 23607

ETHIQ Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par ETHIQ Immobilier 11/10/2025

9

170 000 € 3 671 €/m²
Appartement • 46,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

? À vendre – Appartement T2 lumineux aux Abymes (97139) Découvrez ce bel appartement T2 de 46,31 m² situé dans une résidence sécurisée et calme aux Abymes. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes principaux, transports), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. ? Caractéristiques : * Surface : 46,31 m² * Type : T2 (1 chambre, 1 séjour, cuisine, salle de bain, WC) * Résidence sécurisée et bien entretenue * Environnement calme et lumineux * Proche de tout Charge Trimestrielle : 321€ Nombre de Lot : 25 Pas de procédure en cours. Appartement vendu vide, possibilité d'acheter les meubles en plus. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au 07.45.04.59.85 Rodrigue SALBERT RSAC N°908 715 428 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Rodrigue SALBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence Boutarel

(175 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Agence Boutarel 25/09/2025

(175 avis)

6

150 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

Bel appartement T2 de 35 m² à vendre à Morne l'Hermitage, Les Abymes — idéal pour étudiant ou premier achat! Situé au RDC d'une résidence universitaire, il offre un hall avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre avec placard, W.C. séparé, salle de bains, une terrasse couverte et une terrasse non couverte pour profiter du climat . Agencement optimisé, bel espace pour travailler sereinement . Le plus : Citerne d'eau 1200L, locataire en place pour une rentabilité locative immédiate. Prix attractif : 150 000 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement et saisir cette opportunité! Référence agence : 4218

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 02/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

5

150 000 € 4 081 €/m²
Appartement • 36,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Abymes (97139)

Proche université ? emplacement recherché Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Surface : 36 m² Composition : séjour, cuisine, chambre séparée, salle d'eau/WC Situation : proximité immédiate de l'université et commodités Actuellement loué (locataire en place) ? revenus locatifs immédiats Prix de vente : 150 000 euros Idéal pour un investissement locatif sûr, dans un secteur à forte demande étudiante. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0590170 170 pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

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