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Vente appartement 170 000 €
46,31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Abymes (97139)

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  • 3 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
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Description

? À vendre – Appartement T2 lumineux aux Abymes (97139)
Découvrez ce bel appartement T2 de 46,31 m² situé dans une résidence sécurisée et calme aux Abymes.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes principaux, transports), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
? Caractéristiques :
* Surface : 46,31 m²
* Type : T2 (1 chambre, 1 séjour, cuisine, salle de bain, WC)
* Résidence sécurisée et bien entretenue
* Environnement calme et lumineux
* Proche de tout
Charge Trimestrielle : 321€
Nombre de Lot : 25
Pas de procédure en cours.
Appartement vendu vide, possibilité d'acheter les meubles en plus.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au 07.45.04.59.85 Rodrigue SALBERT
RSAC N°908 715 428
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Rodrigue SALBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : T2173-TWI97 - Réf Superimmo : ANVXZNHD9
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (10 m²)
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 0,01 € / an
Maximum : 0,01 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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