Ventes immobilières à Ajaccio (20)

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478 annonces
Isula
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Isula 23/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Appartement, 78,64 m²

241 500 € 3 071 €/m²
Appartement • 78,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence immobilière Isula vous présente à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové. Cet appartement a fait l'objet des rénovations suivantes : Isolation thermique murs et sols. Menuiseries pvc double vitrage Volets roulants. Climatisation dans le salon. Porte blindée. Parquet au sol bois de jatoba (Le bois de jatoba est originaire de l'Amazonie brésilienne et de la forêt atlantique, en Amérique centrale et du Sud). vmc dans le salon et la salle de bains. Une chambre est équipée d'un placard. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence immobilière Isula

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Groupe MAX IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
9
Appartement, 82,77 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 718 €/m²
Appartement • 82,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

À découvrir – F3 lumineux avec terrasse et vue mer – Finosello, Ajaccio Max immobilier vous propose un appartement situé dans le quartier recherché du Finosello, à Ajaccio, cet appartement F3 de 82 m² vous séduira par sa luminosité et sa terrasse de 16 m² offrant une superbe vue mer dégagée. Installé au 5? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Un cadre de vie agréable, entre ville et mer, idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le TUC IMMO PROPRIANO
Annonce mise à jour le 20/10/2025
Proposée par Le TUC IMMO PROPRIANO 20/10/2025
10
Maison, 320 m²

1 650 000 € 5 156 €/m²
Maison • 320 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Ajaccio (20000)

EXCLUSIVITE ! Rare à la vente à 5 mm à pied du centre ville, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable demeure de charme avec beaucoup de cachet, une vraie maison qui à une âme, une histoire, à l'abri des regards offrant une agréable vue sur la ville et sur la mer. Cette maison est implantée sur un terrain de 700m2 soigneusement arboré, entourée d' arbres fruitiers. Elle se compose d'une grande batisse de type F6 sur 2 niveaux avec un grand sous sol, et cave à vin. 1 studio séparé, et un vaste garage pour 3 voitures et parking devant la propriété suivie de plusieurs terrasses afin de profiter au mieux de chaque espaces extérieurs. Idéal pour une grande famille. Nous contacter au 06 23 44 14 94

Team Marseille Prado Euromed
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Team Marseille Prado Euromed 25/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
8
Appartement, 34,3 m²

Prix en baisse 112 000 € 3 265 €/m²
Appartement • 34,3 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

300M MER PROCHE GIROLATA ET PIANA JOLI APPART T2 MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVE NUMEROTE LIBRE D'OCCUPATION TRES BON REVENU LOCATIF POSSIBLE AU SEIN D'UN TRES BEL IMMEUBLE DE STANDING SECURISÉ AVEC ASCENSEUR EN PLEIN COEUR DE LA MARINE DE PORTO OTA. TRES RARE OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION D'APPARTEMENT AU SEIN DE CE VILLAGE BALNÉAIRE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'HUMANITE PAR L'UNESCO. 7km Calanques de Piana et GIROLATA, 1h30 Ajaccio , Calvi, Corte. NOUVEAU SUR LE MARCHÉ Découvrez ce charmant T2 en vente au sein d'un immeuble de très bon standing édifié sur une montagne de maquis bordant la Marine de Porto Ota et abrité du vis à vis et des nuisances. Il se compose d'un salon séjour cuisine US, d'une chambre et d'une salle d'eau et un WC. Baignant dans un écrin de lumière et de verdure vivace et parfumée composée d'eucalyptus, cistes, asphodèles, arbousiers, mûres , bien aménagé, exposé sud ouest, et permettant une vue panoramique très rare sur le village en pierre, le fleuve et les essences locales endémiques protégées, ce projet d'acquisition a seulement quelques mètres de la Tour Génoise ne peut qu'être idyllique pour les amateurs d'investissement premium. Investissez rapidement au coeur d'un des secteurs les plus visités de corse où il est très rare de trouver un logement privé et embarquez pour GIROLATA, Piana, et Scandola par les bateaux et sous marin de croisière sur la marine à 200m. Avec une capacité d'hébergement de 8 personnes, chose rare dans ce secteur généralement bâti d'hôtels avec chambres, ce logement privé peut facilement rapporter 20000€ par an de revenu locatif saisonnier, ou se louer environ 800€ par mois en location à l'année. N'attendez plus et pré réservez votre lot depuis votre canapé en nous contactant rapidement au 0635968898 - - Mme Lilas Paccioni Agence Prado-Euromed Immobilier - Rsac 917563439. Possibilité de prise en charge du transport si vous venez exprès pour acheter et que vous allez au bout de la transaction. Foncier : environ 500€ / an Charges : environ 70€/ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de présenter un titre d'identité pour l'organisation de chaque visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier Ideal residence principale, résidence secondaire, investissement locatif, placement. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

KALLISTE CONSEIL
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par KALLISTE CONSEIL 30/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
14
Maison, 104 m²

Prix en baisse 490 000 € 4 712 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 336 m²

Ajaccio (20090)

Un cadre de vie chaleureux, à deux pas de tout ! Kallisté Conseil vous propose à l'achat cette maison familiale, idéalement située dans le quartier résidentiel des Milelli, à Ajaccio. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle offre une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. Édifiée sur deux niveaux, elle développe 104 m² habitables (135 m² au sol). Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour convivial avec coin cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, un cellier et un atelier — parfait pour les bricoleurs ou télétravailleurs. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et des combles aménageables en rangement complètent l'espace nuit. Côté extérieur : une terrasse couverte avec barbecue prolonge les beaux jours, tandis qu'une esplanade en forme d'amphithéâtre devient le théâtre de vos fêtes de famille, rires d'enfants ou dîners sous les étoiles. Le jardin arboré, alimenté par un puits privé, vous garantit fraîcheur et verdure toute l'année. Confort moderne : chauffage au gaz, insert bois récent, climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Vous cherchez une maison prête à vivre, dans un quartier paisible et central ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez Kallisté Conseil dès aujourd'hui pour une visite.

Nadège LAVENTURIER - SAFTI
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Nadège LAVENTURIER - SAFTI 25/02/2025 - mise à jour 21/10/2025
9
Appartement, 68 m²

375 000 € 5 515 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Emplacement privilégié – À deux pas de la Cathédrale d’Ajaccio et de la plage Saint-François, ce superbe appartement traversant de 68 m² (loi Carrez) allie charme et praticité. Un duplex au charme authentique - 1er niveau : Suite parentale avec placard et salle d’eau, plus un cagibi. - Étage supérieur : Belle pièce de vie avec salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée ouverte, loggia fonctionnelle avec WC et buanderie. Des prestations de qualité - Vue sur le clocher - Climatisation réversible Daikin - Double vitrage & volets persiennes en bois Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une vidéo est disponible sur demande par mail. Contactez-moi au 06.86.65.88.98 pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920 - SAFTI – LAVENTURIER Nadège, Conseiller indépendant

Didier LEROUGE - Capifrance
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Didier LEROUGE - Capifrance 24/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
8
Appartement, 61 m²

275 000 € 4 508 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

À Ajaccio, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 55 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec ascenseur. Ce T2 à vendre à Ajaccio bénéficie d'un séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une loggia fermée servant de buanderie et d'espace de rangement. La chambre climatisée offre un confort optimal et s'accompagne d'une salle de bains avec WC intégrés. Prestations de qualité : marbre au sol, double vitrage côté séjour, climatisation réversible dans le séjour et la chambre. L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir. La résidence calme et recherchée profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, des commerces, et des plages de sable fin. Un bien rare à la vente sur le secteur des Sanguinaires, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Ajaccio. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.915316

Agence du Golfe
Annonce mise à jour le 05/08/2025
Proposée par Agence du Golfe 05/08/2025
8
Appartement, 56 m²

237 000 € 4 232 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (2A)

ORPI Agence du Golfe vous propose à la vente en co-exclusivité un grand appartement de type T2 offrant une surface de 56 m² et situé dans un quartier très dynamique du centre ville d'Ajaccio. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement spacieux se compose comme suite: Hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur le séjour, dégagement avec placard, wc indépendant avec lave mains et placard mural, salle de bains, une chambre avec placard mural aménagé et une grande loggia. En parfait état, cet appartement offre de belles prestations: Double vitrage, volets électriques, wc suspendu, climatisation réversible, placard aménagé, cuisine Schmidtt. Commodités au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Référence agence : 4029

Petra Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Petra Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Appartement, 116,22 m²

Prix en baisse 530 000 € 4 560 €/m²
Appartement • 116,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

Appartement élégant avec cheminée à Ajaccio Ce superbe appartement de 116,22 m² situé en plein cœur du centre-ville d'Ajaccio est une véritable perle rare. Avec ses trois chambres spacieuses et une ventilation moderne grâce à la climatisation, il offre un confort de vie exceptionnel. Le charme classique du lieu est accentué par une magnifique cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses. L'appartement bénéficie également de prestations modernes telles que le double vitrage, garantissant une isolation thermique et sonore optimale. L'accès à Internet est déjà installé, permettant une connectivité sans faille. De plus, un ascenseur est à disposition, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les espaces de vie équilibrent parfaitement le charme d'autrefois et les commodités contemporaines. Les sols en terre cuite et les détails architecturaux authentiques ajoutent à l'élégance intemporelle de cet appartement. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un emplacement privilégié à Ajaccio.

Ajaccio immobilier
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ajaccio immobilier 26/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 99,45 m²

372 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 99,45 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20090)

Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type T4 d'une superficie d'environ 100m2 au 4ième et dernier étage de la résidence Terrasses des Milelli. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse d'environ 24m2 orientée sud-est. Entièrement climatisé, il dispose de 3 chambres dont une avec une salle d'eau et un balcon. Une salle de bain, un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce bien. Place parking privative Aucuns travaux à prévoir ! Idéalement situé, à proximité des commerces du quartier de la Rocade et du supermarché Leclerc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Stéphanie BOSCA - SAFTI
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Stéphanie BOSCA - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Appartement, 28 m²

167 000 € 5 964 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

EMPLACEMENT IDÉAL : Vous rêvez de tout faire à pied ? Voici le spot idéal ! Dans le cœur de la vieille ville d'Ajaccio, dans une rue pleine de charme, à deux minutes de la plage, du port, de la citadelle, des restos et des commerces : tout est là, à vos pieds. LE LOGEMENT : Situé dans un immeuble ancien typique et très bien entretenu, ce très joli T2 de 28.21 m2 vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité. IL EST ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET CLIMATISÉ, PRÊT À VIVRE : - Un salon cosy avec canapé convertible - Une chambre de 10 m2 avec lit double et rangement - Une kitchenette équipée - Une salle d'eau avec WC - Télévision, rangements, clim, tout y est ! - Parkings de la ville à proximité UN BIEN RARE, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN PIED À TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UNE DES RUES LES PLUS PRISÉES DE LA VILLE ! Prêt à poser vos valises, que ce soit pour y vivre, le louer ou en faire un pied-à-terre. Emplacement ultra prisé, dans l'un des quartiers les plus vivants et charmants d'Ajaccio. CONTACTEZ - MOI RAPIDEMENT POUR UNE VISITE ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 0642932116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505 258 046 - SAFTI – BOSCA Stéphanie, Conseiller indépendant

Isula
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Isula 21/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 49,9 m²

Prix en baisse 158 000 € 3 166 €/m²
Appartement • 49,9 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

L'agence immobilière Isula vous présente à la vente un appartement de type F2 entièrement meublé avec une cave et un emplacement de parking rattaché à l'appartement. L'appartement se trouve dans le secteur du supermarché LECLERC sur la Rocade. A proximité immédiate d'une boucherie et d'une boulangerie. Points forts : l'appartement est calme. Le salon climatisé La terrasse est fermer par une baie vitrée en menuiserie aluminium. L'appartement est actuellement loué 750.00 Euros. Il s'agit d'une location meublés d'une durée renouvelable qui commence à courir le 1er mai 2024. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence immobilière Isula

Céline RENUCCI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Céline RENUCCI - Propriétés-privées.com 12/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
14
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 178 000 € 3 069 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

Votre conseillère RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter un appartement traversant de type T3, d'une superficie de 58 m², à rafraichir, situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement dispose du double vitrage de partout ainsi que de la climatisation réversible dans le salon. Depuis le salon et une des deux chambres, vous apprécierez également une jolie petite vue mer. Vous apprécierez la pièce supplémentaire qui vous permettra de faire un dressing et d'y ranger un maximum d'objets du quotidien. Deux parkings avec stationnement libre sont à disposition au pied de l'immeuble, dont un avec barrière fermée. Une cave fermée de 4 m² complète ce lot . 178 000 euros FAI DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409356. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas Resse - iad
Annonce publiée le 26/08/2025
Proposée par Nicolas Resse - iad 26/08/2025
8
Appartement, 62 m²

275 000 € 4 435 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

iad France - Nicolas Resse vous propose: EN PLEIN COEUR D'AJACCIO !! IDÉALEMENT SITUÉ à PROXIMITÉ des COMMERCES, RESTAURANTS, de son EMBLÉMATIQUE MARCHÉ et du PORT TINO ROSSI !!! APPARTEMENT de Type T3, d'une SURFACE HABITABLE de 61,6m2 situé au 3eme ÉTAGE comprenant : Une ENTRÉE - Un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE - Une CHAMBRE SPACIEUSE avec SALLE D'EAU attenante et DRESSING donnant sur un BALCON avec un espace BUANDERIE - Une petite CHAMBRE ou BUREAU - Un WC SÉPARÉ. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! A VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.18€ par mois (soit 590.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Resse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 981917792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry FRAPPA - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Thierry FRAPPA - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

Ajaccio – Quartier des Cannes T3 lumineux en étage élevé avec vue dégagée, loggia et stationnement Installé en étage élevé d’une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie clair, fonctionnel et agréable. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant quitter la location, à un retraité en recherche de praticité, qu’à un investisseur attentif à la demande locative du secteur. La luminosité constitue le premier atout de ce bien. Les pièces principales bénéficient d’une exposition dégagée, permettant de profiter d’une vue sans vis-à-vis. Le séjour ouvre sur une loggia fermée, qui peut facilement devenir un coin repas, un bureau ou un espace de détente selon les besoins. La cuisine est indépendante et peut être reconfigurée en fonction du projet d’aménagement. Les deux chambres offrent de bonnes proportions et la salle d’eau a été rénovée. Les toilettes sont séparées. L’ensemble présente un plan cohérent, simple à optimiser. La résidence se situe dans un environnement calme et pratique, avec commerces, médecins, écoles et transports à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d’une forte demande locative, notamment de la part d’étudiants, de jeunes actifs ou de petites familles, ce qui renforce l’intérêt pour un investissement. La rentabilité brute peut atteindre cinq à six pour cent selon la stratégie de location retenue. Ce T3 en étage élevé avec ascenseur, vue dégagée et stationnement au pied de l’immeuble constitue une opportunité rare dans cette gamme de prix sur Ajaccio. Il combine confort quotidien, potentiel de valorisation et facilité de projection pour différents profils d’acheteurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590 - SAFTI – FRAPPA Thierry, Conseiller indépendant