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133 125 €
1 623 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 559 m²
Pour investisseur. Maison actuellement louée comprenant une entrée, une salle à manger/séjour, une cuisine, deux chambres et un bureau. Terrain clos. Référence agence : 0000
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81 000 €
1 682 €/m²
Maison • 48,15 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 131 m²
YVOY LE MARRON - Village paisible plein de charme et tous commerces. Venez découvrir cette adorable maison de village à mettre au gout du jour Elle se compose d'un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc . Chalet de jardin, dépendance et jardin. Parfaite pour un pied à terre, du locatif ou première acquisition .
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227 900 €
3 043 €/m²
Appartement • 74,9 m² • 3 pièces • 2 chambres
PRODUIT RARE, Quartier administratif, Très bel appartement de type 3 offrant une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur terrasse, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et wc. Dispose d'une cave et d'un parking. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2680 euros (chauffage et eau compris). référence annonce: C471 Votre conseillère Mélodie COTTENCIN (06.43.92.86.26), Entrepreneur Individuel - Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°885 225 607. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2672 euros. Mélodie COTTENCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 225 607 - BLOIS (41).
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125 000 €
1 838 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre
Au coeur du très prisé quartier des Écoles, découvrez cette maison lumineuse de 68 m² au potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage, un séjour baigné de lumière, et au 2? étage, une grande chambre avec possibilité d'aménager une seconde. Libre d'occupation, cette maison offre une bonne performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant, idéal pour de la location saisonnière. La vente peut inclure le mobilier complet, pour emménager sans attendre. Une opportunité rare à ne pas laisser passer dans un secteur recherché ! Contactez Dukens au zéro 6.50.57.37.42 ou l'agence NESTENN Blois pour organiser votre visite dès aujourd'hui. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
7
147 140 €
1 886 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé en plein coeur de ville dans une rue semi-pietonne, cet appartement très lumineux avec ses 4 fenêtres dans le salon est idéalement placé au coeur des commerces. Au 1er étage d'une petite copropriété, il comprend une entrée avec placard, un couloir qui dessert une cuisine séparée partiellement équipée, un beau séjour-salon de 27 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une loggia. Il possède également une grande cave (12,5 m2) qui contient la chaudière Buderus au gaz de ville. Les charges de copropriété sont modérées : moins de 100 EUR par mois. C'est un très bel endroit pour y vivre ou pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 680-700 EUR net. L'ensemble est à rafraichir mais aucun travaux important à prévoir. Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO. Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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95 000 €
1 583 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 399 m²
Nadège Fontaine vous propose cette charmante maison de plain-pied , au calme , avec une véranda de 18 m2 , un préau , 2 garages , le tout implanté sur un terrain de 400 m2 environ DESCRIPTIF : entrée sur véranda chauffée , salon séjour avec cheminée insert , chambre , cuisine aménagée , wc séparé , salle d'eau , buanderie avec chaudière à gaz à condensation De Dietrich , grenier accès extérieur , terrasse , salon de jardin en pierre , barbecue , bûcher , 2 garages attenants . SITUATION : centre bourg , 1 mn de l'école 5 km centre Cloyes sur le Loir , 5 mn supermarché Châteaudun avec tous ses commerces et services à 16 km DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire E ( 316 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre E ( 61 kgCO2/m2/an ) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1750 et 2450 euros, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021 . BUDGET : 95 000 euros honoraires inclus soit 89 010 euros hors honoraires soit 6.73 % à la charge de l'acquéreur . MANDAT 417 365 Pour tout renseignement ou visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à MENTIONS LEGALES : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier au capital de 44 920 euros , 44 allée des Cinq continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et Gestion immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire, Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien Sur Loire (44230) Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Pais , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° DE POLICE 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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239 598 €
3 238 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
En centre ville de Blois dans le quartier administratif, superbe appartement ancien de type 3 entièrement rénové avec goût. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, il comprend une entrée spacieuse avec placards, un séjour salon avec cheminée très lumineux avec ses grandes fenêtres et sa hauteur de plafond, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, rare en plein centre ville, une salle de bains, des toilettes séparées et 2 chambres. L'appartement est bien isolé, les menuiseries bois double vitrage sont récentes, la chaudière gaz de ville collective également. Une jolie cave voûtée et une place de parking intérieure privative complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué en AirBnB (150 EUR par nuit) et peut être vendu meublé tel qu'il est présenté moyennant un supplément à négocier. Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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174 500 €
2 053 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • Ter. 5 469 m²
iad France - Danielle MURZEAU vous propose: Amoureux de nature et tranquillité, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! Edifiée sur un vaste terrain partiellement clos de 5469 m² cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle se compose RDC : salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' une 1 salle d' eau avec wc. A l' étage 2 chambres. Une annexe indépendante fait office de chambre d' amis avec salle d' eau et wc. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble donnant la possibilité d' agrandissement selon vos projets : atelier, garage , ancienne grange avec appentis, anciens tais à cochon et abris de jardin. La plupart des gros travaux ont été effectués entre 2020 et 2024 dont Toiture, isolation, assainissement ( micro station à culture biologique) etc. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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95 000 €
1 118 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 85 mètres carrés, idéalement positionnée dans un environnement calme à Beauvilliers, commune déléguée de Oucques-la-Nouvelle (41290). Elle se compose de : - Un agréable séjour de 30 m², parfait pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale autour d'un bon feu. - Une véranda attenante : un vrai atout « soleil », pour vos petits-déjeuners ou vos moments détente. - Deux pièces de nuit : une chambre principale + un bureau pouvant servir de seconde chambre. - Deux salles d’eau : dont une totalement récente — confort et intimité assurés pour toute la famille. Deux garages : un luxe rare qui permet de stationner deux véhicules ou de disposer d’un espace atelier/bricolage. Terrasse et jardin : l’emplacement idéal pour les barbecues ou les moments de partage en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre apaisant, tout en étant proche des commodités . Un équilibre rare entre tranquillité et vie de village. Le village de Oucques-la-Nouvelle est desservi par des axes routiers qui permettent de rejoindre en moins de 30 minutes les villes de Vendôme, Blois ou Châteaudun. Le bourg principal offre tous les commerces de proximité : supérettes, boulangeries, pharmacie, restauration. Une maison de santé pluridisciplinaire est présente sur la commune : médecins, infirmiers, dentistes… Pour vos loisirs : randonnées et chemins balisés à proximité, nature et calme garantis. Le patrimoine de la région : beau terroir de la Beauce, paysages ouverts et sereins. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
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150 000 €
1 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison atypique avec entrée privative – zéro charge – Saint-Sulpice-de-Pommeray Vous cherchez un bien sans voisin au-dessus, sans syndic, sans contraintes et avec une vraie indépendance ? Bienvenue dans ce duplex inversé plein de charme, installé dans une petite monopropriété de seulement 6 logements, chacun avec son entrée privative. Ici, aucune charge de copropriété, aucune partie commune : vous êtes chez vous, tout simplement. À l’étage : votre espace de vie lumineux Entrée par une véranda baignée de lumière, idéale comme sas d’accueil ou coin détente. Belle pièce de vie ouverte : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. En rez-de-jardin : le coin nuit au calme Deux chambres spacieuses. Salle de bain avec baignoire balnéo et WC intégrés. Un niveau parfait pour couper du bruit, profiter d'un vrai repos. Caractéristiques techniques Double vitrage complet Volets roulants électriques Électricité entièrement refaite Radiateurs à bain d’huile dans les chambres Cuisine entretenue et fonctionnelle 2 places de stationnement privatives On adore : Aucune charge : monopropriété = liberté et budget maîtrisé Environnement calme, seulement 6 logements sur l’ensemble Pas de voisinage intrusif, entrée indépendante Idéal primo-accédant, jeune couple, ou investisseur (location facile) 📍 Localisation : Saint-Sulpice-de-Pommeray À proximité des commodités essentielles tout en profitant d’un cadre agréable et indépendant. 📞 Une visite ? Une question ? Ce bien est disponible immédiatement. Contactez-moi sans attendre pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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105 990 €
2 789 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 1 chambre
Charmant appartement sous combles dans une belle demeure de caractère à Vineuil Idéalement situé à Vineuil, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), découvrez cet appartement plein de charme niché au 3ème et dernier étage d'une belle demeure de caractère parfaitement entretenue. L'immeuble, composé de seulement quatre copropriétaires, offre une excellente entente et dispose d'une cour privée agréable et soignée. Cet appartement d'une surface de 68 m² au sol (38,44 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, son cachet et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, Un espace bureau avec placard intégré, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une dépendance commune pour le stockage et d'une place de stationnement privative. Caractéristiques techniques : Chauffage et eau chaude : ballon électrique neuf Charges de copropriété : seulement 400 euros/an Aucun travaux de prévu dans l'immédiat dans la copropriété Appartement libre de toute occupation (anciennement loué 550 euros CC/mois) Emplacement recherché à Vineuil, proche de toutes commodités Demeure de charme parfaitement entretenue Petite copropriété conviviale et calme Stationnement privatif et dépendance commune Faibles charges Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité ! Diagnostic DPE fait le 14/11/2025 D 248 kwh/m2/an GES B 7 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 780 et 1100 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .
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118 000 €
1 934 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 537 m²
Maison de 61.48 m² habitables, construite sur terrain de 537 m², comprenant : 1 entrée avec couloir, 1 cuisine aménagée, 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé. Son sous-sol total incluant une pièce aménagée en chambre d'amis, complète ce bien. Doté d'une chaudière Gaz (à production d'eau chaude), de menuiseries double vitrage, d'un système d'aspirateur centralisé (pratique pour effectuer le ménage) - Quartier calme et recherché - A découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial
7
132 500 €
2 208 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement rénové de 59,50m² – Lumineux et plein de charme – Rue du Docteur Faton, Vendôme Idéalement situé rue du Docteur Faton à Vendôme, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement de 60 m² entièrement rénové saura séduire grâce à son ambiance chaleureuse et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique. Accessible par un escalier privatif sans ascenseur, l'appartement se situe au deuxième et dernier étage, il propose une grande pièce de vie de plus de 25 m² regroupant un coin cuisine, un espace salle à manger et un salon cosy, le tout baigné de lumière. La partie nuit offre actuellement trois chambres. Deux d'entre elles étant de taille plus réduite, elles peuvent difficilement être comptabilisées comme chambres principales selon les standards actuels. La troisième chambre fait quant à elle 10m2. Vous pouvez donc choisir de conserver cette configuration, ou bien repenser l'aménagement pour créer deux chambres plus spacieuses, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une place de parking abritée au sein de la copropriété, un avantage rare dans le quartier. Un bien alliant luminosité, authenticité et tranquillité, à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 276€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.930614
8
135 000 €
2 177 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bel appartement, entièrement rénové au deuxième étage d'une résidence sécurisée, avec deux emplacements de parking et accès à une agréable piscine. Vous trouverez, une entrée donnant sur un salon lumineux avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte. Deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Le chauffe eau et les radiateurs sont récents, ainsi que la cuisine aménagée, vous offrant tout le confort nécessaire. L'été, vous avez accès à la piscine, vue sur la nature , pour un moment de détente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie GAUTHIER, Tél. : 0671689225, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial
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165 000 €
2 412 €/m²
Appartement • 68,4 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cet appartement T3 de 68m2 idéalement situé à Blois, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon , une cuisine aménagée et équipée , deux chambres , une salle de bain moderne avec douche et baignoire , ainsi que des WC séparés . L'ensemble est situé au rez-de-chaussée. Ses atouts majeurs : - Emplacement privilégié : Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). - Accessibilité optimale : Arrêt de bus juste en face - Rangements et annexes : Une cave et des placards intégrés. - Stationnement aisé : Inclus une place de parking extérieur et une place de parking intérieur.
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