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Vente appartement 132 500 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vendôme (41100)

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  • 2 208 €/m²
  • Exclusivité
Clémentine MAURY - Capifrance

Clémentine MAURY - Capifrance

3 avis
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Description

Appartement rénové de 59,50m² – Lumineux et plein de charme – Rue du Docteur Faton, Vendôme
Idéalement situé rue du Docteur Faton à Vendôme, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement de 60 m² entièrement rénové saura séduire grâce à son ambiance chaleureuse et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique.
Accessible par un escalier privatif sans ascenseur, l'appartement se situe au deuxième et dernier étage, il propose une grande pièce de vie de plus de 25 m² regroupant un coin cuisine, un espace salle à manger et un salon cosy, le tout baigné de lumière.
La partie nuit offre actuellement trois chambres. Deux d'entre elles étant de taille plus réduite, elles peuvent difficilement être comptabilisées comme chambres principales selon les standards actuels. La troisième chambre fait quant à elle 10m2.
Vous pouvez donc choisir de conserver cette configuration, ou bien repenser l'aménagement pour créer deux chambres plus spacieuses, selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une place de parking abritée au sein de la copropriété, un avantage rare dans le quartier.
Un bien alliant luminosité, authenticité et tranquillité, à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 276€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.930614

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 340931298880 - Réf Superimmo : ANVX100YLU
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 276 € / an

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 salle d'eauCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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