Idéalement située, sur la commune de Saint Doulchard, dans une rue du "Bourg" menant à l'hopital . Nous vous présentons une charmante maison datant de 1962, en bon état.
D'une surface complète de 119 m², cette maison comprend 4 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 3 chambres et un bureau, répartis sur 2 niveaux de vie entièrement autonomes.
Le rez-de-chaussée de la maison offre un espace de vie convivial et fonctionnel, entièrement chauffé et climatisé grâce à ses nombreux systèmes réversibles (PAC / Split). Une entrée permet de vous accueillir et de desservir toutes les pièces. Vous découvrirez un séjour au beau parquet massif, chaleureux et très lumineux grâce à ses 3 ouvrants, d'autant qu'il est traversant . Un passe-plat communique avec la cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée. Un bureau très lumineux, avec rangement, vous permettra d'exercer votre activité à domicile ou de disposer d'une pièce au calme destinée à un autre usage, que ce soit en chambre d'amis ou même en salle de jeu. Une salle d'eau et un WC séparé, tous deux disposant d'une fenêtre, complètent cet espace.
Depuis la cuisine, un escalier donne un accès au niveau "nuit". Celui-ci, aménagé autour d'un grand dégagement avec placards, dispose de 3 grandes chambres, où des dressings ont été prévus (dans 2/3). L'une d'elle dispose d'un accès au jardin. Une grande salle d'eau avec WC se trouve au milieu de cet espace, ce qui permet de disposer, ici également, d'une totale autonomie.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 480 m² qui entoure la maison. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un potager, un espace de détente au bord du bassin à poisson, ou encore y installer une piscine pour profiter des joies de l'été. Il dispose de 2 abris de jardins dont l'un est prévu au stationnement couvert et un autre au rangement. L'accès sur voie est permis par un portillon ou par un portail motorisé.
Vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'église du "Bourg", tout comme de l'hôpital de Varye. L'hôtel de ville, ses commerces l'entourant, les centres sportifs et le collège sont à peine plus loin. Les transports en commun, gratuits sont eux aussi facilement accessible. Tant de commodités facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au potentiel certain.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation intérieure
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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9
141 750 €
1 611 €/m²
