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Description

Maison à découvrir à SAINT DOULCHARD (18) dans un chemin privé, dans un quartier calme et agréable à 4 kms du centre de BOURGES.
Entrons dans cette demeure de plain pied dont les caractéristiques sont les suivantes :
** une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre traversée par 2 baies vitrées, espace de vie lumineux.
** un cellier avec chaudière gaz et système à énergie solaire pour la production d'eau chaude sanitaire,
** trois chambres dont 2 avec placards intégrés
** une salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque avec wc,
** un wc indépendant,
** et un garage attenant avec accès par escalier escamotable aux combles.
Sa parcelle de terrain de 700 m² clos à agrémenter vous offrira un espace détente, une terrasse pour vos déjeuners et dîners et profiter des journées ensoleillées à venir.
Pas de travaux à prévoir. Elle n'attend que vous pour la sublimer
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, maison à la recherche de nouveaux propriétaires!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.894166

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340932650633 - Réf Superimmo : ANVXZXH7F
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 240 € / m²
Taxe foncière : 1 063 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²
Terrasse1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 056 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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