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ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier 29/11/2025

159 000 € 1 178 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Bruc-sur-Aff (35550)

Maison familiale de 135 m² sur terrain de 4 400 m² avec garage et dépendance – Fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 135 m² habitables offre de beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement, sur un terrain arboré de 4 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine conviviale de 12 m², Un salon lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, Trois chambres (10,5 m², 10 m² et 10 m²), dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé, Une salle d'eau, Un WC séparé. À l'étage, un grand espace a été aménagé comprenant une chambre parentale avec suite, et laisse la possibilité de créer d'autres pièces selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux, etc.). Équipements et confort : Pompe à chaleur installée en 2020, chauffe eau thermodynamique neuf Bon niveau d'isolation et faibles coûts énergétiques. Extérieur : Le terrain de 4 400 m², sans vis-à-vis, accueille un garage et une grande dépendance offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, extension, ou projet professionnel. Les atouts : Environnement paisible,Grands volumes intérieurs,Dépendance et garage,Potentiel d'évolution important. Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet avec aménagements sur mesure. Cette annonce référence 309518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SCP CAROFF ET DARDET CAROFF 03/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

69 225 € 814 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

Bruc-sur-Aff (35550)

BRUC SUR AFF, en campagne, l'étude vous propose une maison indépendante de PLAIN-PIED à rénover construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments. D'une surface d'environ 85 m², elle comprend une entrée, séjour-salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, cellier. Non attenant, une ruine en pierres. L'ensemble sur un terrain d'environ 650 m². ABSENCE DE CHAUFFAGE Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Barth Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Barth Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

39 900 € 399 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • Ter. 892 m²

Bruc-sur-Aff (35550)

NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON EN PIERRE A RENOVER EN TOTALITE - JARDIN - GARAGE/ATELIER - BRUC SUR AFF Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire. Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre à rénover en totalité sur la commune de BRUC SUR AFF. Cette maison comprend 3 espaces à rénover sur 2 niveaux, exposé Sud. Possibilité d'extension de 60 m² sur 2 étages. La maison profite également d'un atelier et d'une grande allée devant la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout sur un terrain d'une superficie de 892 m2. FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRUC SUR AFF Référence : 1415NM (10.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle MASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442477956 - RENNES.

Marie-Laure Manceau - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 04/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(7 avis)

15 000 € 577 €/m²
Maison • 26 m² • 1 pièce • Ter. 604 m²

Bruc-sur-Aff (35550)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous cherchez un projet à petit prix ? Vous voulez investir et valoriser un bien dans une commune recherchée ? Vous aimez relever les défis et voir vos idées prendre forme ? Et si vous donniez une nouvelle vie à cette maison ? Imaginez… une pièce de vie de 26 m² avec son plancher bois et sa cheminée ouverte, prête à devenir un cocon chaleureux. Un grenier qui n’attend qu’une belle transformation en chambres ou en espace atypique. Et surtout, la liberté de repenser chaque recoin selon vos envies ! Mitoyenne d’un seul côté, cette maison cache un vrai potentiel. Son gros plus ? Elle est raccordée au tout-à-l’égout et sa toiture ainsi que sa charpente sont en bon état. Les bases sont là : à vous de créer le reste. Bien sûr, il y a tout à refaire : électricité, isolation, aménagements… mais n’est-ce pas là l’occasion rêvée de façonner une maison à votre image ? Et pour ceux qui veulent voir plus grand ! Sachez que la maison voisine, avec laquelle elle est mitoyenne, est également à la vente ! Un seul achat, deux maisons, et la possibilité de créer un projet beaucoup plus vaste : grande habitation familiale, investissement locatif, ou pourquoi pas un projet mixte. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et imaginer votre futur projet. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie PENCOLÉ - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Emilie PENCOLÉ - iad 05/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(13 avis)

47 000 € 376 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²

Bruc-sur-Aff (35550)

iad France - Emilie Pencolé vous propose: Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison en pierre ? Les travaux de grande ampleur ne vous font pas peur ? Vous êtes investisseur ou rechercher à investir ? Parfait ! Découvrez cette longère située à la sortie du bourg de Bruc-sur-Aff, une petite commune où il fait bon vivre. La maison est mitoyenne des 2 cotés (lot 1), elle est composée actuellement de plusieurs pièces : Un première pièce de 28m² avec cheminée ouverte sur dalle béton et un grenier. Cette partie est raccordée au tout à l’égout. Un seconde pièce de 22m² sur terre battue avec cheminée ouverte et un grenier. Une troisième partie de 19m² dans l’angle de la longère sur terre battue. Une quatrième partie de 25m² servant de hangar, ouvert sur la façade sud. Une cinquième partie de 30m² sur terre battue avec cheminée ouverte. Cette partie est mitoyenne avec une maison également à la vente. Coté extérieur : La longère dispose d’une parcelle de terrain de 500m² qui sera borné lors de la vente Et ce n’est pas tout …. Vous souhaitez plus grand ? Ca tombe à pique ! La partie mitoyenne (lot 2) est également à vendre ! Avec l’ajout d’une sixième partie de 26m² au sol et de 500m² de terrain supplémentaire, le projet prend une autre dimension ! Prêt à relever vos manches ? Alors venez visiter et découvrir le potentiel de cette maison ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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