Vente maison 159 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bruc-sur-Aff (35550)

Ajouter aux FAVORIS

1 178 €/m²
Exclusivité

ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier

06 74 06 92 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison familiale de 135 m² sur terrain de 4 400 m² avec garage et dépendance – Fort potentiel
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 135 m² habitables offre de beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement, sur un terrain arboré de 4 400 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine conviviale de 12 m²,
Un salon lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée,
Trois chambres (10,5 m², 10 m² et 10 m²), dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
À l'étage, un grand espace a été aménagé comprenant une chambre parentale avec suite, et laisse la possibilité de créer d'autres pièces selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux, etc.).
Équipements et confort :
Pompe à chaleur installée en 2020, chauffe eau thermodynamique neuf
Bon niveau d'isolation et faibles coûts énergétiques.
Extérieur :
Le terrain de 4 400 m², sans vis-à-vis, accueille un garage et une grande dépendance offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, extension, ou projet professionnel.
Les atouts :
Environnement paisible,Grands volumes intérieurs,Dépendance et garage,Potentiel d'évolution important.
Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet avec aménagements sur mesure.
Cette annonce référence 309518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 309518 - Réf Superimmo : ANVXZZJGU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	Année de construction : 1940
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ERWANN LEBLANC - BSK IMMOBILIER