Ventes immobilières à Plufur (22310)

Charmant Presbytère du XVIIIe clos de murs Bâti en 1726, le presbytère d'une surface de 223m2, rénové avec goût dans l'esprit et le respect de la pierre, se situe en centre bourg de Plufur, à quelques kilomètres du château de Rosambo et du littoral. Il doit sans doute à la proximité immédiate de son illustre voisin les soins qui ont présidé à sa construction. Le bâtiment principal, coiffé de quatre cheminées, a été agrandi en 1874 à l’arrière de l’édifice, donnant à l’ensemble la forme d’un « T ». Ainsi, toutes les pièces du 1er étage et du 2ème étage sont-elles traversantes ce qui leur confère une bonne luminosité. La partie 18ème est élevée sur cave et abrite un four à pain datant au moins de l’époque de la construction de la maison et susceptible d’être utilisé. Dans la cour, deux belles dépendances en pierre peuvent être aménagées en maison d’amis ou en gîte (plans disponibles pour l’une d’elles faisant apparaître environ 80m2 de plancher sur deux niveaux. Une crèche à usage de bûcher d’une belle surface ainsi qu'un ancien puits exploitable complète les bâtis (infrastructures de raccordements en place). Le terrain, d’une surface totale d’environ 4500 m2, se répartit entre un jardin d’agrément soigné, un verger, un potager ainsi qu'une prairie où paissent des moutons. L’ensemble est clos de magnifiques murs de pierres entretenus et en bon état. La maison bénéficie d’une double orientation. Côté bourg, au Sud, elle donne un accès immédiat à la vie du village, boulangerie/épicerie/tabac, école, et bien sûr l'église voisine. Côté campagne, à l’Ouest, une terrasse permet de profiter du soleil de l’après-midi à l’abri des regards et d’admirer le coucher du soleil en prenant l’apéritif. - Distribution des pièces : L’intérieur de la maison se répartit sur 3 niveaux. Un escalier central ancien distribue les pièces du premier et du second. Au rez-de-chaussée, une entrée où trône l’escalier, une cuisine spacieuse équipée d’une cuisinière à bois récente, un salon avec une grande cheminée de type « cantou », et à l’arrière une vaste pièce technique (buanderie), une salle d’eau et un WC. Au premier étage, un vaste salon éclairé par la lumière de l’Est, du Nord et de l’Ouest, équipé d’un poêle à bois neuf de type scandinave. Une chambre traversante dotée d’une cheminée utilisable, une petite bibliothèque, située au centre du bâtiment, telle un poste de vigie, et une grande salle de bain traversante (21 m2) pouvant être transformée en chambre. Au deuxième étage, une grande pièce de près de 30 m2 et d’une hauteur de plus de 5 mètres, aujourd’hui utilisée en bureau, également dotée d’un poêle à bois neuf de type scandinave, deux chambres faisant apparaître de beaux éléments de charpente, dont l’une commande l’accès à une salle d’eau récente (privatisable pour cette chambre ou partageable). - Données techniques : Chauffage par pompe à chaleur géothermique SOL/EAU avec capteurs enterrés (400m2) raccordée à un réseau de radiateurs en fonte. Réseau électrique triphasé. Eau chaude fournie par deux ballons répartis dans la maison. Assainissement collectif avec raccordement au tout à l’égout (sans pompe de relèvement). Fibre présente dans la commune. - Accès : Train : à moins de 15 minutes du TGV Paris/Montparnasse (3h), gare de Plouaret Trégor (10 km). Voiture : à 7 minutes de la N12 Brest et Saint-Brieuc 55 minutes, Rennes 1h45. Lannion et Morlaix 20 minutes, Plestin-les-Grèves 10 minutes, Locquirec 12 minutes. Avion : Aéroport Brest 45 minutes, Aéroport de Lannion-Côte de granit rose 25 minutes. - La commune de Plufur (550 âmes) : Particulièrement dynamique, Plufur est dotée d’une boulangerie-bar-tabac-épicerie (en face de la maison), d’une école et d’une poste. Une crêperie s’est récemment implantée dans le bourg. Une ferme équestre accueille petits et grands, propriétaires ou non, à littéralement 3 minutes de la maison en voiture (1,3 km). • Les plages les plus proches, petites ou grandes, sont à une dizaine de kilomètres (Plestin-les-Grèves, Locquirec, …), tout comme le sentier des douaniers (GR34) qui les longe et fait le tour de la Bretagne. • Plestin-les-Grèves (Plistin) est à 8 km de Plufur. Cette commune littorale d'environ 3 790 habitants (près de 10 000 en été) est située à la limite entre les Côtes d'Armor et le Finistère, elle est à mi-chemin entre Morlaix et Lannion. On y trouve de nombreux commerces, un collège, un cabinet médical, un marché, … • Au plan culturel : De nombreux équipements, théâtres de niveau national, et cinémas, sont rapidement accessibles, auxquels s'ajoutent les très nombreux festivals proposés dans le département et la région, principalement l'été. Pour ne citer qu’eux : le Carré Magique à Lannion, pôle national des arts du cirque, le Théâtre du pays de Morlaix, la Passerelle scène nationale de St Brieuc, le Fourneau centre national des arts de la rue et de l’espace public à Brest. Les cinémas, le Douron à Plestin et la Salamandre à Morlaix, proposent une programmation de qualité, intégrant les sorties nationales. De nombreux cafés culturels dotés de programmations variées émaillent le territoire (la Grande Vadrouille et l’Improbable café culturel à Plestin-les-Grèves, le Café un peu plus loin à Trédrez-Locquémeau, les Valseuses à Lannion, …) Afficher plus