Ventes immobilières 5 pièces à Ploubazlanec (22620)

Cette authentique ancienne bergerie, datant de 1835, située en bord de mer, offre un cadre de vie idyllique pour une résidence secondaire ou principale Elle est nichée dans un charmant village côtier tout proche de PAIMPOL sur la commune de PLOUBAZLANEC. Cette maison en pierres saura séduire les amoureux de l'histoire et du charme rustique. Cachée derrière de grandes haies, cette maison offre un refuge privé où vous pourrez profiter de votre intimité en toute quiétude. Sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une vie complète et très agréable. En effet, une pièce de vie traversante, joliment organisée autour d'un poêle à bois performant s'ouvre sur une grande extension toute vitrée avec vue sur le jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur un patio pouvant être fermé pour agrandissement. Le sol en tomettes du séjour-salon et le poêle à bois confèrent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La véranda est adjacente à la salle à manger vitrée, idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, offrent la possibilité de générer un revenu locatif ou se créer une chambre au rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier en bois, accueille l'ancien grenier à grains transformé en deux chambres confortables, avec une troisième chambre communicante, parfaite pour un bébé. Une salle de bain et W.C. pour plus de confort et de commodité complète cet étage. Profitez d'un jardin paisible, parfait pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis sur le jardin ou la terrasse intime et ensoleillée. Chauffage au poêle à bois + électricité Accès aux plages, aux activités nautiques et aux sentiers côtiers en 10 minutes à pieds. (Plage du Ouern) Le village environnant regorge de charme et propose tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Très beau puits en maçonnerie en pierre et en eau toute l'année. Garage en bois et chalet Toutes les commodités de la ville de Paimpol sont à 5 minutes en voiture (commerces, salle de spectacle, écoles, hôpital ). Plage de l'Anse du Ouern : 1,9 km Loguivy de la mer : 2,1 km Paimpol : 3,6 km CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 21890 euros/an et 2610 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr