Ventes immobilières 7 pièces à Pleslin-Trigavou (22490)

iad France - Aurégane Cécilien vous propose: Située à Pleslin-Trigavou, dans un hameau calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 117 m² offre un cadre de vie serein et privilégié. À seulement 18 minutes de Dinard et proche des accès vers Dinan et Saint-Malo, elle bénéficie d’un emplacement recherché, entre campagne et littoral. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon avec accès à la terrasse en bois et au jardin, ainsi qu’un espace salle à manger idéal pour les repas en famille. Une buanderie, un WC indépendant, un patio et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la maison se divise en deux parties distinctes : au-dessus du salon, une chambre avec salle de bains privative, et au-dessus de la cuisine, une seconde chambre avec dressing et salle de bains attenante avec douche. Le dernier niveau, sous les combles, accueille deux autres chambres. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose plusieurs coins ombragés pour se détendre, une dépendance ouverte avec cheminée, parfaite pour recevoir ou aménager un atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement. Cette maison allie simplicité, confort et cadre naturel, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Une belle opportunité à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.