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22
Vente maison 299 500 €
118 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
118 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
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- 2 538 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandrine BOUZELOC votre conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose, cette très belle maison entre Pleslin et Trigavou à la Pilotais.
C'est un endroit paradisiaque et idéal pour ceux et celles qui aiment la nature et le calme que je vous propose d'acquérir.
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 128 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1850 m² où la nature s'invite à votre porte.
La maison se compose au rez de chaussée :
- salle à manger très lumineuse (grande baie vitrée)
- cuisine aménagée et équipée
- salon donnant sur une belle terrasse face au jardin
- WC séparé et son espace buanderie
Au 1° étage au dessus du salon :
- 1 chambre
- 1 salle de bain (baignoire, vasque, WC)
Au 1° étage au dessus de la cuisine :
- 1 chambre et son dressing
- 1 salle de bain (baignoire, douche, vasque, WC)
Au 2° étage :
- 2 chambres
Accolé à la salle à manger, il y a également un patio et un débarras.
Un peu plus loin, dans le jardin, il y a une dépendance ouverte avec une cheminée qui peut faire office de stockage ou de salle de réception au beau milieu des arbres...à vous de choisir !
4 places de parking.
Possibilité de mettre un poêle à bois ou à granules.
Le véritable atout de ce bien ?
Une maison familiale (4 chambres), lumineuse et fonctionnelle.
Son jardin extraordinaire, véritable havre de paix.
Aménagé avec soin, il offre une grande diversité de plantes, d'arbres mature, de coins ombragés et de zones de détente.
Idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage ou tout simplement ceux en quête de tranquillité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 584956 )
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830033313768 - Réf Superimmo : ANVXYNPRJ
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 2 538 € / m² |
| Taxe foncière : 725 € |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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