Ventes immobilières 3 pièces dans les Côtes-d'Armor (22)

Vous qui rêvez de pouvoir vivre en toute autonomie, sans nuisance, sans voisins mais sans être trop éloigné des commodités et de la vie locale, alors, cette propriété coche toutes les cases !! Rare sur le marché, La Bucolique est composée d'une maison du début du 18ème siècle avec une extension plus récente, de 2 carports, d'un puits, d'une serre, d'un poulailler . Le magnifique jardin clos et arboré possède un puits fonctionnel. La propriété est entourée de prairies, de champs et de fruitiers. La maison orientée SO offre en rez-de-chaussée une entrée sur véranda, un salon/séjour ayant conservé son charme d'antan : murs de pierre, cheminée aujourd'hui agrémentée d'un insert à pellets, poutres et est surplombé par une mezzanine dont la magnifique balustrade vient de l' église du village. On trouve également en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une salle de bains et des wc indépendants. Le 1er étage dessert une mezzanine d'environ 9 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint et une belle chambre de 14 m² avec placards de rangement. Une extension de l'existant est tout à fait possible avec notamment la création d'une chambre en rez-de-chaussée. Le jardin est entièrement clos et invite d'un côté à la rêverie avec son puits, sa végétation luxuriante, ses roses et son petit ruisseau longeant la propriété et de l'autre permet de cultiver son potager et d'aller chercher les œufs de ses poules avec sa serre et son poulailler. Les détails techniques : - huisseries PVC double vitrage - volets bois - isolation en toiture - insert à pellets programmable - radiateurs électriques avec programmateur - véranda aluminium double vitrage - tout à l'égout - fibre Située au cœur du bourg de Paule avec son épicerie locale, son café/pub, son école et son marché de pays, nous sommes à 10 minutes de Carhaix et Rostrenen avec un accès rapide à la RN 164 pour QUIMPER ET BREST. Au niveau touristique, le canal de Nantes à Brest est tout proche pour de belles randonnées à pieds ou à vélo. Nous sommes également à 30 minutes de Huelgoat et sa forêt légendaire et du lac de Guerlédan, ainsi qu' à 50 minutes des premières plages de la presqu'île de Crozon. Vous souhaitez poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié, contactez-moi , je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite !! Cette annonce référence 284572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus