Ventes immobilières 5 pièces à Blainville-sur-Orne (14550)

Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous présente cette belle maison contemporaine de 2020, située dans un quartier résidentiel recherché de Blainville-sur-Orne, à seulement 10 minutes de Caen et des plages. Alliant modernité, confort et luminosité, elle offre de beaux volumes, un jardin exposé plein sud, et un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Surface habitable : 130 m² Construction : 2020 – sous garantie décennale Garage carrelé de 23 m² avec porte motorisée Terrain clos, engazonné et paysagé : 400 m² Exposition : plein sud Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre Stationnements privatifs pour 3 véhicules Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Suite parentale de 16,5 m² avec salle d’eau privative - 50m² de Pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée - WC indépendant avec lave-mains - Accès direct au garage carrelé Étage : - Palier desservant - Salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendant avec lave-mains - Chambre (16 m²) avec espace dressing privatif - Chambre (12,7 m²) avec balcon privatif de 8 m² - Chambre (12,7 m²) avec rangements Extérieurs : - Jardin clos et paysagé de 400 m² et un abri de jardin - Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et la détente - Espace de stationnement privatif pouvant accueillir 3 véhicules Confort et prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur Double vitrage avec volets roulants électriques Porte de garage motorisée Adoucisseur d’eau Maison sans travaux à prévoir Performances énergétiques : DPE : B / GES : A – logement à faible consommation énergétique Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, offrant un confort de vie optimal dans un secteur calme et recherché. Un bien rare à Blainville-sur-Orne, alliant prestations et proximité de Caen et du littoral. Cédric MONTANDON 06 31 36 47 68 RSAC de Caen n° 892 598 848 Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.