Vente maison 246 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: Venez visiter ce charmant pavillon mitoyen dans une résidence familiale.
Proche des commerces et de l'axe Caen Ouistréham.
!! Mais sans les nuisances !!
Il dispose d'un bel espace de vie avec lumière traversante donnant sur un jardin bien exposé et une terrasse carrelée.
La cuisine ouverte est équipée.
À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Les combles sont isolés et aménageables. Le velux est déjà posé.
Vous disposez également d'un garage avec rangement au dessus.
Pour information les combles vont être sur-isolés afin de classer le maison en DPE D, suite aux conseils du diagnostiquer.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville à Blainville-sur-Orne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien construit en 2009.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ROSE-MARIE ALLAIRE - IAD

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