Vente maison 425 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

iad France - Lilian Princet vous propose: BLainville-sur-Orne – Plain-Pied Contemporain – 4 Chambres – Performances Énergétiques
Nouveauté sur le secteur.
Cette maison de plain-pied contemporain, rare et recherchée, offre un haut niveau de confort, une excellente performance énergétique et un cadre de vie calme à deux pas de Caen.
Les points forts du bien
Plain-pied 100 % fonctionnel
4 chambres spacieuses
Grande pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées
Deux salles d’eau modernes
Panneaux photovoltaïques
Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur aérothermique
Isolation performante
Grand garage motorisé
Prestations contemporaines : toit plat, volumes modernes
Aucun travaux à prévoir
Extérieur
Terrain d’environ 600 m², entièrement clos
Terrasse bien exposée
Jardin entretenu et environnement résidentiel calme
Localisation
À seulement 10 minutes de Caen
Proche des plages (Ouistreham / Hermanville)
Accès rapide à l’A13 et au périphérique
Écoles, commerces et services à proximité
Secteur recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité
Résumé
Plain-pied moderne, lumineux, économe en énergie et parfaitement entretenu.
Un bien rare alliant confort, modernité et faible consommation.
Visites sur rendez-vous – Contact rapide conseillé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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LILIAN PRINCET - IAD

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