Ventes immobilières à Clermont-Ferrand (63000)

SOUS COMPROMIS - VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN BIEN À VENDRE ? CONTACTEZ MOI ! Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 à Clermont-Ferrand Sandrine WALAS et l'équipe de TeamFi sont ravis de vous présenter cet appartement T2 en excellent état, situé dans le secteur prisé des Salins à Chamalières. À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude, cette appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques Principales : Superficie : 36 m² Situation : 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1945 Pièce de vie lumineuse de 14 m² exposée EST avec vue dégagée sur un espace vert Cuisine équipée et aménagée de 8 m² Chambre confortable de 9 m² avec placard intégré Salle de bain entièrement rénovée avec WC et fenêtre 1 cave incluse Points Forts : Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation phonique optimale Intérieur en excellent état, prêt à emménager Chauffage électrique à fluide caloporteur pour un confort thermique optimal Petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant une atmosphère conviviale Charges de copropriété : 80€ / mois Taxe foncière : 738€ / an Localisation Privilégiée : Proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) Commerces et loisirs à quelques pas (cinéma, piscine, etc.) Excellentes options de mobilité : Gare SNCF, arrêts de bus et covoiturage à proximité À seulement 10 minutes à pied de la vibrante Place de Jaude Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS - Tél. 0616259963 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.