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Thomas CHATARD - iad

(106 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Thomas CHATARD - iad 02/12/2025

(106 avis)

69 500 € 1 121 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Châtel-Guyon (63140)

iad France - Thomas Chatard vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 de 62 m2 à Rénover à Châtel Guyon. Plusieurs lots disponibles Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cet appartement de 62m² situé au 1er étage est fait pour vous. Cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, cet appartement est proche des commodités locales. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Fontana Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

317 900 € 2 522 €/m²
Maison • 126,06 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 947 m²

Châtel-Guyon (63140)

A vendre, Charmante maison, à Châtel-Guyon, FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant: - Une maison de plain-pied composée d'un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC. Un jardin avec une vue dégagée. - Une ancienne grange d'env. 42m2 aménagée en double garage et un plateau au 1er étage. - Une maisonnette à rénover d'env. 30 M2. Pour plus d'informations, Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1823.00 € et 2468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Neowi Riom 29/05/2025 - mise à jour 13/09/2025

250 000 € 2 273 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 8 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON- Je vous présente cette jolie maison située à deux pas du collège, qui présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Voici la description complète: Potentiel de plus de 200 m2 habitables ***Au RDC avec l'entrée par le garage: deux chambres rénovées, un espace chaufferie avec douche, un grand garage de 23.5 m2 ***Au RDC avec accès côté rue: 2 caves, possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante ***Au 1er étage: une belle entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 2 chambres. Une très belle terrasse exposée plein sud avec accès direct de la cuisine et de l'une des chambres. ***Au 2 ème étage: espace à rénover entièrement avec la possibilité de chambres supplémentaires ou l'aménagement d'un logement à part entière (5 pièces au total, arrivées d'eau, WC). ***En extérieur: un jardinet ***Les + de cette maison: nombreuses chambres possibles, potentiel locatif intéressant, localisation idéale avec l'accès aux commodités, au collège et aux écoles à pied, grande terrasse, partie de 110 m2 habitable de suite, jardinet... Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:F.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 3729 € Montant haut des dépenses énergétiques:5046 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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