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Vente maison 250 000 €
110 m²
8 pièces 8 p
8 chambres 8 ch
Châtel-Guyon (63140)

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  • 2 273 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
CHÂTEL-GUYON- Je vous présente cette jolie maison située à deux pas du collège, qui présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Voici la description complète:
Potentiel de plus de 200 m2 habitables
***Au RDC avec l'entrée par le garage: deux chambres rénovées, un espace chaufferie avec douche, un grand garage de 23.5 m2
***Au RDC avec accès côté rue: 2 caves, possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante
***Au 1er étage: une belle entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 2 chambres. Une très belle terrasse exposée plein sud avec accès direct de la cuisine et de l'une des chambres.
***Au 2 ème étage: espace à rénover entièrement avec la possibilité de chambres supplémentaires ou l'aménagement d'un logement à part entière (5 pièces au total, arrivées d'eau, WC).
***En extérieur: un jardinet
***Les + de cette maison: nombreuses chambres possibles, potentiel locatif intéressant, localisation idéale avec l'accès aux commodités, au collège et aux écoles à pied, grande terrasse, partie de 110 m2 habitable de suite, jardinet...
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:F.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 3729 € Montant haut des dépenses énergétiques:5046 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 29/05/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 85962803 - Réf Superimmo : ANVXYOM1P
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 8 pièces - 8 chambresOrientation : Est
Vue sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 729 € / an
Maximum : 5 046 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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