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Transaxia COSNE D'ALLIER

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Transaxia COSNE D'ALLIER 01/12/2025

17

71 000 € 888 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Hérisson (03190)

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06.60.99.53.81Un jardin clos, un quartier calme, un vrai potentiel de valorisation. À Hérisson, cette maison de 80 m² sur sous-sol complet réunit les critères essentiels pour une vie familiale sereine ou un investissement locatif judicieux. Située à deux pas de l’école, elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et un jardin clos. Le double vitrage PVC et la pompe à chaleur air-air garantissent un bon confort. Les rafraîchissements à prévoir représentent surtout une belle occasion de moderniser le bien selon vos envies. Les atouts à retenir : Quartier paisible et école accessible à pied Sous-sol complet avec garage Trois chambres faciles à agencer Jardin sécurisé pour enfants ou animaux Votre agence assure un accompagnement professionnel complet : conseils adaptés et suivi personnalisé jusqu’à la remise des clés. Pour toute information ou visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06.60.99.53.81 TRANSAXIA Cosne d’Allier Suivant « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER - Le Tuc

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER - Le Tuc 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

22

140 400 € 1 170 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres

Hérisson (03190)

Cette maison d'environ 120 m2 est née de la fusion de deux maisons. En entrant, vous accédez à une cuisine spacieuse avec un îlot, une plaque à induction, un four, un micro-ondes et des raccordements pour un lave-vaisselle et un lave-linge. Sur la droite, un passage ouvert avec quelques marches mène à une pièce spacieuse, actuellement utilisée comme salle de jeux, mais qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire. À gauche de la cuisine, une grande ouverture donne accès à l'espace de vie spacieux avec un coin salon et un coin repas. On y trouve un poêle à bois (actuellement inutilisé) et de cette pièce on accède à la salle d’eau avec wc, douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes. Depuis la pièce de vie, un escalier mène à l'étage supérieur, où un palier spacieux donne accès aux chambres. À gauche se trouve une chambre qui pourrait éventuellement être agrandie en ajoutant une partie du palier à l'espace. A droite, un passage mène à une pièce utilisée comme chambre avec un grenier ouvert pour du rangement, et il y a un couloir vers une chambre spacieuse et lumineuse avec un mur en pierre, une baignoire d'angle, un lavabo et des toilettes privées. Sur le terrain de près de 1000 m2 se trouve une grange rénovée d'environ 20 m2, transformée en studio indépendant avec douche, toilettes, lavabo et système de ventilation. Idéal comme logement d'amis ou pour un adolescent qui souhaite un peu plus d'indépendance. De plus, la propriété dispose d'une piscine avec une nouvelle pompe à sable et un système d'eau salée, parfait pour la détente en été. Ref : 101266 Prix : €140.400 No RSAC : 909 743 957

Jouan Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Jouan Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

22

158 000 € 455 €/m²
Maison • 347 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Hérisson (03190)

MAISON AVEC LOCAL PATISSERIE À VENDRE – Réf. C843 – Maison avec local professionnel au cœur d’Hérisson (03) Située au cœur du charmant village médiéval et touristique d’Hérisson, cette grande maison fraîchement rénovée offre une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle à deux pas de chez soi. Ce bien se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec toilettes Grand grenier aménageable : idéal pour créer un gîte ou agrandir l’espace de vie Atout majeur : Un local professionnel attenant, actuellement exploité en pâtisserie, permettant une installation immédiate ou la création d’un nouveau projet commercial. Extérieurs :Garage attenant, Petite cour à l’arrière, Terrain avec parking privé Classe énergie : D Ce bien est idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité commerciale, dans un cadre pittoresque et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Christelle CANTAT - SAFTI

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Christelle CANTAT - SAFTI 16/04/2025 - mise à jour 28/05/2025

9

119 000 € 908 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Hérisson (03190)

Située dans la charmante commune d'Hérisson (03190), au pied du château cette maison de 131 m² s'épanouit sur un terrain de 263 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, permettant un accès aisé aux commerces locaux et aux infrastructures de la ville. La maison reste à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, accessible par le porche et par la façade, se compose d'une chambre, une salle d'eau, un wc, un séjour et une cuisine. À l'étage, une seconde cuisine, un salon, une salle de bains, un wc et deux chambres offrent des espaces lumineux et fonctionnels avec une vue imprenable sur le château. Cave voûtée et une cour intérieure sans vis-à-vis. Une dépendance sur deux niveaux complète cet ensemble (120 m²), offrant diverses possibilités d'aménagement. Toiture refaite en totalité en 2013 avec trois têtes de cheminées et velux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788 - SAFTI – CANTAT Christelle, Conseiller indépendant

Transaxia COSNE D'ALLIER

Annonce publiée le 14/09/2025

Proposée par Transaxia COSNE D'ALLIER 14/09/2025

20

125 350 € 1 003 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Hérisson (03190)

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06.60.99.53.81 Immobilier centre France Allier : Maison familiale située à Hérisson, sur un terrain d'environ 1 000 m². Surface habitable : 125 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille.Le rez-de-chaussée en accès de plain-pied offre un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et des sanitaires. L’étage comprend une chambre supplémentaire, un bureau et un accès au grenier. Bâti sur sous-sol total offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Chauffage principal au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Garage indépendant et poulailler complètent l’ensemble. TAE. Située dans un environnement calme et verdoyant, Hérisson « petites citée de caractère » propose un environnement riche en patrimoine local et sentiers de randonnée. Ecole et transport scolaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04.22.51.00.92 Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET : 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Jeannine AURAT - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Jeannine AURAT - ENDIE IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

6

71 000 € 888 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 998 m²

Hérisson (03190)

A proximité immédiate du centre du village médiéval de Herisson ,dans l'Allier,découvrez ce pavillon des années 70,bati sur sous-sol complet,implanté sur un terrain de 990 m² Ce bien se compose de : -Une salle à manger ouverte sur un salon lumineux - Une cuisine indépendante -3 chambres -Une salle d'eau - Des toilettes séparées Chauffage par climatisation réversible Menuiseries en PVC double vitrage : portes,fenetres et volets Tout à l'égout Sous-sol complet offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel du bien Prix du bien :84000 euros (frais d'agence compris) Un Bien idéal pour une résidence princiale ou secondaire dans un environnement calme et chargé d'histoire

Transaxia COSNE D'ALLIER

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Transaxia COSNE D'ALLIER 09/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

7

93 500 € 1 230 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Hérisson (03190)

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06.60.99.53.81 Immobilier centre France Allier : Maison à vendre à Hérisson, commune labellisée « petite cité de caractère ». Surface habitable : 76 m², aucun travaux à prévoir, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante avec séjour et cuisine aménagée, ainsi qu’un WC. L’étage dessert une chambre, une salle de bain/WC et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins. Maison confortable et fonctionnelle.Située en centre bourg, cette maison offre un fort potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant : surface optimisable, agencement favorable et emplacement attractif au cœur d’un village médiéval très touristique. Présence d’un marché local régulier et d’une vie associative dynamique, générant une fréquentation soutenue et des possibilités de location saisonnière ou de location longue durée. Commerces de proximité (pâtisserie, épicerie, cafés, restaurants), services municipaux et animations culturelles tout au long de l’année. Écoles primaires et garderie accessibles depuis le bourg, facilitant l’installation d’une jeune famille. Espaces verts et promenades rurales aux abords du village pour les loisirs en plein air. Accès routiers directs vers les villes alentours ; gare la plus proche : gare de Montluçon, accessible en voiture en environ 30 minutes. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04.22.51.00.92 Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET : 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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