Vente maison 93 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Hérisson (03190)

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06.60.99.53.81 Immobilier
centre France Allier : Maison à
vendre à Hérisson, commune labellisée « petite cité de caractère ». Surface
habitable : 76 m², aucun travaux à prévoir, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie
traversante avec séjour et cuisine aménagée, ainsi qu’un WC. L’étage dessert
une chambre, une salle de bain/WC et des espaces complémentaires à aménager selon
vos besoins. Maison confortable et fonctionnelle.Située en centre bourg, cette maison offre un fort potentiel
pour un investisseur ou un primo-accédant : surface optimisable, agencement
favorable et emplacement attractif au cœur d’un village médiéval très
touristique. Présence d’un marché local régulier et d’une vie associative
dynamique, générant une fréquentation soutenue et des possibilités de location
saisonnière ou de location longue durée. Commerces de proximité (pâtisserie, épicerie, cafés, restaurants),
services municipaux et animations culturelles tout au long de l’année. Écoles
primaires et garderie accessibles depuis le bourg, facilitant
l’installation d’une jeune famille. Espaces verts et promenades rurales aux
abords du village pour les loisirs en plein air. Accès routiers directs vers les villes alentours ; gare la
plus proche : gare de Montluçon, accessible en voiture en environ 30 minutes.
Pour tous
renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04.22.51.00.92
Aurélie GARGOT Agent commercial
RCS Montluçon n° SIRET : 921253845
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TRANSAXIA COSNE D'ALLIER

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