Achat - bien divers - Craponne (69290)

Situé en plein cœur de Craponne, au calme absolu, en retrait de la rue et à l'arrière d'une petite résidence fermée de standing (2 étages) avec un magnifique parc arboré, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous propose ce superbe appartement en rez-de-jardin de 148 m2 issu de la réunion de deux appartements (T4 de 84 m2 et T3 de 65 m2) ayant conservés les 2 accès indépendants et compteurs (électricité, eau, gaz) dans chaque appartement, offrant ainsi un fort potentiel de division si besoin (exercice profession libérale, investisseur...). Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 42 m2, d'une salle à manger de 21 m2, d'une cuisine équipée, le tout communiquant sur la terrasse, d'une buanderie, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale, de 2 salles de bains et 2 wc séparés Côté parc, à l'arrière de la résidence, vous profiterez d'un très beau jardin privatif, sécurisé et clos de 117 m2 avec terrasse prolongée par une clairière, sans vis-à-vis, exposé sud-est, au calme et parfaitement entretenu. Prestations de qualité, appartement en très bon état. Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol de la résidence complète l'appartement ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif et une cave. Un deuxième garage est proposé en sus du prix de vente (20.000 €). Local vélos réservé aux copropriétaires. Situation idéale, à deux pas des commerces, marchés producteurs bi-hebdomadaire, écoles, collèges, lycée, lignes de bus TCL. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Craponne. Honoraires d'agence charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX. FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90