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COMPÉTENCES IMMO

Annonce mise à jour le 07/08/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 07/08/2025

37 000 € 649 €/m²
Divers • 57 m²

Saint-Étienne (42100)

À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Saint-Étienne Nous vous proposons à la vente un spacieux local de 57m², situé dans un quartier dynamique et en plein développement. Ce bien est idéal pour tout type d'activité : commerce de détail, bureau, ou autre projet commercial. Caractéristiques du bien : Superficie : 57 m² Emplacement de choix, à proximité de transports en commun, commerces. Façade vitrée pour une visibilité optimale Accès facile et parking à proximité État du bien : Rénové Points forts : Proximité immédiate des transports en commun et axes routiers Quartier en pleine mutation, avec de nombreux projets de développement à venir Fort potentiel commercial avec une clientèle locale fidèle Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs en quête de nouvelles opportunités Prix de vente : 37000€ N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au O625395092. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich Agent commercial (Entreprise individuelle)

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PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

95 000 € 1 338 €/m²
Divers • 71 m²

Saint-Étienne (42100)

NOUVEAUTÉ PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, BUREAUX OU RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACCES PMR A Saint-Etienne rue Désiré Claude, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités (commerces, écoles, université), au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 2009, venez découvrir ces bureaux de 71m2 très lumineux, traversants et sans vis-à-vis. Idéal pour une profession libérale (autorisé par la copropriété) ou pour des bureaux et avec accès PMR, ce bien bénéficie d'un grand balcon de 7m2 et d'une place de stationnement privative (possibilité d'acquérir en supplément une deuxième place de stationnement ou un garage). En très bon état, le bien se compose actuellement d'une entrée desservant un premier bureau de 23,8m2 (possibilité de séparer en deux pièces indépendantes), un espace de 39,6m2 aménagé en un grand bureau et deux petits (faciles à reconfigurer, avec possibilité d'aménager un coin cuisine) donnant accès au balcon, et un WC avec lave-mains. Le bien peut soit être conservé en l'état pour un usage professionnel, soit être réaménagé en appartement, soit être reconfiguré de manière mixte. Toutes les arrivées et évacuations pour la cuisine et la salle de bains sont déjà en place. DPE vierge, charges de copropriété 106 € / mois, prix de vente 95 000 €. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10/09/2024, DPE vierge, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 68, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 259€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148 RCP Allianz IARD n°59 661 778

EN APARTÉ

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par EN APARTÉ 23/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

194 000 € 1 516 €/m²
Divers • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Proximité Chavanelle, rue de la mulatière, très beau duplex, vendu meublé, tout équipé, tout prêt pour la location courte ou longue durée. Actuellement exploité en location courte durée pour un revenu annuel de 2024 à 18 550€. Belle affaire!! Au 2ème étage, 128m2 habitable (109m2 loi carrez) ce duplex a été rénové recemment avec goût. Très bel espace de vie. 2 salle d'eau, 2 wc. Belles prestations. Double vitrage, chauffage individuel gaz, DPE D. Appelez-moi pour visiter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

370 000 € 894 €/m²
Divers • 414 m²

Saint-Étienne (42100)

Je vous propose un local d'activité de 414 m2 environ situé à St-Etienne. Ce bien se compose de 330 m2 d’entrepôt et de 84 m2 de bureaux. Local entièrement clos et sécurisé (caméra de surveillance), bureaux, salle de réunion, wc, douche entièrement refait à neuf, borne de recharge pour voitures électriques. Proches des grands axes routiers permettant une excellente accessibilité à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 29/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

199 900 € 956 €/m²
Divers • 209 m²

Saint-Étienne (42100)

ST ETIENNE : 101 cours Fauriel. Bureaux disponibles d'une surface de 209 m2 de plan pied. Accés handicapés. Place de parking en sus. Lot 16 d'une copro de 71 lots + garage et parking. Pas de procedure en cours. DPE D Chauffage Gaz. Charges : 400 €/mois N'hésitez pas à me contacter Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Libération 24 St Etienne

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Libération 24 St Etienne 30/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

35 000 € 875 €/m²
Divers • 40 m²

Saint-Étienne (42100)

Garage/Dépôt environ 40m² Saint Etienne(42100) Bellevue rue Robespierre Découvrez ce garage d'environ 40 m² idéalement situé à Saint-Étienne. Parfait pour vos projets de stockage, d'aménagement ou pour stationner plusieurs véhicules. Cet espace se trouve dans un quartier dynamique, proche des commodités et facile d'accès. L'intérieur du garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités. Que vous ayez besoin d'un atelier, d'un espace de rangement ou simplement d'un lieu sécurisé pour votre véhicule, ce bien répondra à vos attentes. La structure solide et les murs en pierre garantissent une bonne isolation et durabilité. En plus, la proximité avec les commerces et services environnants fait de cet emplacement un choix pratique et stratégique. N'attendez plus pour investir dans cet espace polyvalent et transformez le selon vos besoins ! Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 21/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

59 000 € 1 283 €/m²
Divers • 46 m²

Saint-Étienne (42100)

VENTE d'un local commercial proche de la Gare, idéal investissement, fort potentiel locatif avec un loyer de 600€ HC ! Vendu libre de toute occupation- situé sur le début de la rue des Alliés dans le quartier dynamique à deux pas de la place Fourneyron et de la Gare Chateaucreux. Ce local, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec des prestations de qualité, ce local lumineux bénéficie de beaux volumes et d'un agencement optimisé, parfait pour attirer une clientèle variée. Il est composé d'une grande pièce, d'un local technique avec coin kitchenette et lave-mains et d'un wc séparé. Le local est entièrement refait à neuf. Belle visibilité avec une vitrine de plus de 4 mètres de long, avec rideau métallique vous garantissant sécurité. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 26/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

129 000 € 679 €/m²
Divers • 190 m²

Saint-Étienne (42100)

St ETIENNE Montplaisir : Grand local professionnel de 190 m2, avec acces direct par le parking. LOT 121 Composé d'une entrée, toilettes, douche,point d'eau. EXposition Sud Ouest. Dalle beton,Poutre métallique. Local lumineux. Prévoir travaux pour chauffage Clim reversible ou PAC Taxe Foncière 1500 € Charges 300 €/trimestre 2 Places de stationnement avec le local Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

IMMO DU FOREZ

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 25/04/2025

649 000 € 1 892 €/m²
Divers • 343 m²

Saint-Étienne (42100)

En exclusivité, je vous propose un investissement serein de 323 m2 de bureaux loués par bail commercial à une société notoirement connue nationnalement. Batiment en parfait état, emplacement numéro 1, loyer indéxé selon indices ILAT en Aout. Loyer actuel de 40.245.04 euros ht, provisons de charges annuelles de 5.892 euros HT charge locataire, taxe foncière charge locataire. 12 places de parking incluses. Rentabilité nette avant impot et PNO de 6.20 % Je suis à votre écoute lots no 32, 35,36, 37, 38, 39,40,41 et 42 sur 71 lots, DPE D, GES D, 2ème étage Taxe foncière charge locataire, pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 no identification 894 020 387 noADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les inforamtions sur es risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art.R. 125-25, I)

Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce mise à jour le 12/09/2025

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 12/09/2025

190 000 € 1 357 €/m²
Divers • 140 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

Saint-Etienne - Fond de commerce Bar/Tabac/FDJ/Presse Saint-Etienne - Fond de commerce Bureau de tabac presse. Activité principale Bar, tabac, presse, PMU, FDJ et Loto sportif, 90 m2 + 15 m2 de cuisine et restauration. Un appartement de type 3 de 50 m2 environ travaux à faire. Aucun frais annexe. Bail de location 3-6-9 pour 13 ans d'activité. Place assise extérieur terrasse 50 places et Intérieur: place assise 40 places. Chiffre d'affaire : 190.000 euros. 7 semaines de fermeture par an au mois d'août. Loyer 600 euros par mois charges comprises. Syndic de copropriété Immo France CGIL. DPE vierge, aucune consommation exploitable. Aucune procédure en cour. Nombre de lot: 8. Prix de vente: 190.000 euros F.A.I. Prix net vendeur: 180.000 euros. Honoraires PBHIMMO: 5,55 % à la charge de l'acquéreur pour faire diminuer les frais de notaire. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99

Laravoire Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Laravoire Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

400 000 € 645 €/m²
Divers • 620 m²

Saint-Étienne (42100)

Secteur Montplaisir. Local artisanal situé dans un village artisanal dynamique de Saint-Étienne. Idéal pour TPE/PME, entreprise technique ou investisseur souhaitant sécuriser un actif bien placé à fort potentiel. Local de 620m² disponible avec 520m² d'atelier dont 150m² avec une hauteur de 6m et 370m² avec une hauteur de 2.5m. Mezzanine Bureaux de 100m² avec clim réversible. Réfectoire Porte sectionnelle 3.5mx4.5m. 5 places de parking privatives. Accès véhicules jusqu'à 22T. Disponibilité septembre 2025. Points forts : Local immédiatement fonctionnel Bureaux équipés, espace de pause Village artisanal établi Rentabilité potentielle pour investisseur (> 9% brut selon loyer) Proximité avec zones économiques de Saint-Étienne

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 12/12/2024 - mise à jour 23/07/2025

65 000 € 542 €/m²
Divers • 120 m²

Saint-Étienne (42100)

LOCAUX PROFESSIONELS : Situés 101 Cours Fauriel, trés bonne situation, 4 lots de locaux professionels differentes surfaces, situés en R-1 Lot No1 : 113m2 49000 € Lot : No5 150 m2 39000 € Lot No3 :120 m2 65 000 € Lot : No4 230 m2 99000 € Chaque lot est particulié et peut être plus adapté en fonction de l'activité. Possibilité d'acquéreir également des places de stationnement à partir de 7900 € Idéalement situés : Pour salle de sport, stockage archives, bureaux,artistes.... On ne peut pas entrer avec un véhicule dans le local. Copropriété de 71 lots, pas de procedure en cours. Charges environ 100€/mois Je reste à votre disposition : Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

49 000 € 919 €/m²
Divers • 53,33 m²

Saint-Étienne (42100)

SITUÉ SUR UN AXE TRÈS FRÉQUENTÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE 2 ET DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE. LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX DE 53,33 M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : UNE ENTRÉE POUVANT FAIRE OFFICE D’ACCUEIL AVEC VITRINE SUR RUE (19,99m2) UNE PREMIÈRE PIÈCE AVEC BAIE VITRÉE / VITRINE (16,48m2) UNE SECONDE PIÈCE À RÉNOVER (12,30m2) ESPACE SANITAIRE / WC (1,98m2) COPROPRIÉTÉ : IMMEUBLE CALME, EN REZ-DE-CHAUSEE MENUISERIES EN SIMPLE VITRAGE SYNDIC BENEVOLE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1949 NUMEROS DES LOTS VENDUS : 102 et 105 LOTS VENDUS REPRESENTANT: 205 / 1000èmes DES PARTIES COMMUNES GENERALES PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE NOMBRE TOTAL DE LOTS : 3 LOTS PAS DE PROCEDURE EN COURS INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : AXE PASSANT AVEC UNE BONNE VISIBILITÉ À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS IDÉAL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE , PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : GRILLE MÉTALLIQUE ÉLECTRIQUE EN FAÇADE TRAVAUX À PRÉVOIR DANS UNE DES PIÈCES TAXE FONCIÈRE (2024) : 683 € REF / FOMVMC001 CLASSE ÉNERGIE : NON SOUMIS PRIX : 49.000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Farès OULD-MEBAREK Négociateur immobilier zéro six zéro un quarante-six soixante-trois CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : NOUS AU : 04 77 190 190

Laravoire Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Laravoire Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

750 000 € 682 €/m²
Divers • 1 100 m²

Saint-Étienne (42100)

Secteur Monthieu. Bâtiment de 1100m² avec 2 portails dont 1 4x4.5m. 2 parties dans ce bâtiment : première partie de 700m² environ avec une hauteur comprise entre 5,90m et 7m. Deuxième partie de 400m² environ avec une hauteur comprise entre 4.50m et 6m. Structure métallique. 3 aérothermes gaz + 2 radiants. 2 bureaux. 3 WC et 2 points d'eau + 1 douche. 380V. Tarif bleu. 2 cours avec 4/5 places de parking, dont une avec accès par une rampe. Prix HT.

Laravoire Immobilier

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Laravoire Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

293 000 € 1 203 €/m²
Divers • 243,53 m²

Saint-Étienne (42100)

Secteur Fauriel. Plateau de bureaux de 243,53m² au 5ème étage. Entrée indépendante. Chauffage et rafraichissement par caissettes plafonnières. Sanitaires dans les parties communes. Possibilité de parking en sus. Prix HT.

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