1
40 000 €
533 €/m²
Divers • 75 m²
Droit au bail. Tous commerces, hors activités alimentaires, restauration,... Local d'environ 75m². Grand espace showroom, une chambre froide, un point d'eau. 1 porte automatique. Chauffage électrique. CA 2022 : 75000 euros. Loyer : 500 euros/mois + provision sur charges 50 euros.
2
77 200 €
1 135 €/m²
Divers • 68 m²
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emmanuel LUPO. Je vous présente un joli local commercial refait à neuf (ex salon de coiffure) Très bien situé, proche de la place Jean Jaurès et au pied du tram sur l'axe principale du centre ville de Saint Etienne, ce local pourrait très bien convenir à tous commerces (sauf restauration) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Forez Velay : Emmanuel Lupo Agent commercial (Entreprise individuelle)
5
650 000 €
1 327 €/m²
Divers • 490 m² • 5 pièces
Local commercial de 490 m² loué avec très bonne rentabilité Nous vous proposons un local commercial de 490 m², actuellement loué et exploité en salle de sport, offrant une rentabilité locative très intéressante. Le locataire est en place, assurant un revenu immédiat et stable, le bail vient d'être renouvelé. Le bien se compose d'un grand espace principal, de deux salles privées, d'un bureau, de vestiaires, sanitaires, d'une kitchenette, ainsi que d'une terrasse en bois avec store banne. Un parking privé est également à disposition des clients. Situé proche d'une zone commerciale dynamique et facilement accessible, à proximité des axes routiers principaux, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
2
129 000 €
1 828 €/m²
Divers • 70,58 m²
SAINT CHAMOND - Place Saint Pierre Idéalement situé sur la place Saint Pierre emplacement stratégique un local commercial de 70.58 m2 de surface avec une cave en sous-sol. Le local est loué 900 euros/mois + 800 euros de charges annuelles correspondant à la taxe foncière avec un bail commercial comme activité FAST FOOD. Charges annuelles : 467.87 euros. Prix : 129 000 euros. Honoraires charge vendeur. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911
5
249 000 €
2 306 €/m²
Divers • 108 m² • 5 pièces
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local situé en plein centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 108 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Rénové par un architecte, il bénéficie d'une isolation de qualité et d'aménagements pensés pour le confort et l'efficacité : Accueil avec poste de travail et salle d'attente, 3 bureaux lumineux, Salle de réunion, Espace archives, Coin cuisine équipé, sanitaires. Le local est entièrement climatisé grâce à une climatisation réversible. En plus de ses prestations intérieures, il dispose de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, un cabinet d'avocats, ou toute profession tertiaire nécessitant un espace de qualité prêt à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190.68 euros.
6
355 000 €
920 €/m²
Divers • 386 m² • 12 pièces
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ces bureaux d'environ 386m2 comprenant grand espace accueil avec possibilité de vitrine, un bureau, locaux sociaux, salle de réunion, plateau de travail dont 3 bureaux fermés, 2 salles de réunion, local informatique climatisé, archives et 12 places de parkings privatives. Profitez d'un emplacement N°1 avec un cadre de travail idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15744.93 euros.
112 000 €
1 493 €/m²
Divers • 75 m²
A VENDRE LOIRE ST ETIENNE : TABAC PRESSE FDJ PMU, situé en plein coeur d'un quartier résidentiel avec facilités de stationnements. Belle surface commerciale avec réserve. Nombreux commerces à proximité (pharmacie, supérette, coiffeur, boucherie…). Véritable confort de travail, horaires avec coupure à la pause déjeuner, fermé 2 après-midi par semaine et 5 semaines par an. Idéal pour personne seul ou contrat aidé. Commissions 65K€ CA Taxables 48K€ EBE retraité 53K€. Prix de vente Honoraires agence TTC inclus 112.000€ CABINET FOLLIET Emile VANDAELE 07.84.31.85.97 Cabinet FOLLIET Avec 28 d'expérience et plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, nous sommes un leader incontournable du secteur. Notre forte expérience est au service du client afin de lui trouver un bien sur-mesure correspondant pleinement à ses attentes. Avec près de 2000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients. Avec désormais un réseau national et la confiance de milliers de clients, nous sommes de véritables experts du métier au service de nos mandants et acquéreurs. A très bientôt. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Emile VANDAELE -Tél. 07 84 31 85 97 Agent commercial N°RSAC 888 893 815 Non soumis au DPE Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Emile VANDAELE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462
6
57 000 €
760 €/m²
Divers • 75 m²
Opportunité rare ! Situé en plein coeur de Saint-Étienne, ce barbershop bénéficie d'un emplacement idéal sur une rue passante et dynamique, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients. Le salon est entièrement équipé avec du matériel de qualité, un agencement moderne et une décoration soignée qui créent une ambiance accueillante et tendance. La clientèle fidèle et régulière apprécie le service personnalisé et l'expertise des professionnels en place. Caractéristiques du fonds de commerce : •Superficie : 75 m² avec un espace de travail optimisé. •Local en très bon état, récemment rénové. •Matériel inclus : fauteuils de barbier, postes de travail, matériel de coiffure, etc. •Belle vitrine offrant une visibilité directe sur la rue. •Faible loyer mensuel pour l'emplacement. Atouts : •Emplacement stratégique au centre-ville, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants. •Forte fréquentation piétonne et passage constant. •Réputation établie et excellente note sur les plateformes d'avis. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un secteur en pleine expansion. Prix de vente : 67000 Euro Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Nisa au O625395092 Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un barbershop clé en main dans un emplacement de choix ! Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich Agent commercial (Entreprise individuelle)
1
25 000 €
625 €/m²
Divers • 40 m²
SAINT ETIENNE (42000) Nouveauté Parlez-moi d'immo SALON DE COIFFURE - Emplacement premium proximité Tram au Nord de St Etienne. Secteur résidentiel. Parking gratuit. Très bonne clientèle. 2 Bacs. Idéal pour professionnel de la coiffure. Aucun travaux à prévoir. Référence mandat : SNM 10626 PRIX : 25 000 € (honoraires charge vendeur) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Pour plus de renseignements contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur au 06 58 67 42 50. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Véronique KOEHL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43123400400049 RCP Asseris
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450 000 €
287 €/m²
Divers • 1 569 m²
Local industriel d'environ 1500m² composé de deux surfaces atelier en très bon état Electricité aux normes, chauffage de qualité. sur deux niveaux différents, avec bureaux , salles de stockage, et espace salle de repos et sanitaires. une partie ancienne habitation à rénover entièrement. s.sol aménagé en local stockage et chaufferie. L'ensemble situé dans une rue d'accès limité. Rapport locatif en place ( 3000 euros/ MOIS) pour une moitié de la surface Possibilité plus!! Prix de vente : 490 000 euros Prix net vendeur : 470 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC (4,26% du prix du bien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
389 000 €
1 081 €/m²
Divers • 360 m² • 6 pièces • 1 chambre
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local d'activités neuf d'environ 360m2, situé dans la zone d'activités du coteau, il se compose d'une grand atelier avec porte sectionnelle électrique grande hauteur, un bureau, sanitaires, à l'étage 3 bureaux, salle de réunion/pause et 4 places de parking privatives. Ce bien respecte toutes les nouvelles normes de construction et d'isolation. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 389.000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1215 euros.
9
120 000 €
845 €/m²
Divers • 142 m² • 3 pièces
Chez Compétences Immo, Murs commerciaux sur St-Etienne, situé dans l'hypercentre et plus précisément rue du Grand Moulin, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 142,43m2 en rez-de-chaussée Le local commercial se compose d'une grande salle de 54m2 donnant sur la rue avec un linéaire de vitrine pour une belle visibilité. Une seconde grande salle ainsi qu'une cuisine et une arrière viennent accompagner la première. Deux WC viennent finaliser le local commercial. Le local commercial est loué par un bail commercial depuis le 15 septembre 2014. Revenu locatif actuel : 13 965€/an HC Rentabilité : 11,63% Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier
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1 260 000 €
1 376 €/m²
Divers • 916 m²
Secteur nord de Saint Etienne. Dépôt neuf de de 916m² avec extérieur privatif (environ 900m²), entièrement clôturé et portail coulissant à l'entrée. Structure bacacier, double peau Portail 4MX5M Hauteur 7M Fluide en attente avec tarif jaune. 20 places de parking. Prix HT.
7
199 000 €
1 746 €/m²
Divers • 114 m² • 1 pièce
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente des plateaux de bureaux dans un immeuble de bureaux entièrement rénové situé sur une emplacement n°1 avec forte visibilité 30.000 véhicules/jour (angle rue de charlieu/N7 et à la sortie "ROANNE"). Plateau de 114m2 avec sa périphérie entièrement vitrée et isolée, vous profiterez d'un espace de travail très lumineux. vous bénéficiez d'un parking collectif à la zone d'environ 220 places et l'immeuble peut accueillir du public (classé en ERP 5). Travaux effectués sur l'immeuble : isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage alu, rénovation des parties communes, toiture. Prix de vente : 199.000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.
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570 000 €
713 €/m²
Divers • 800 m² • 20 pièces • 15 chambres
FIRMINY CENTRE: Murs commerciaux d'une surface de plus de 800 m² sur deux étages plus sous sol, actuellement loué pour du CHR moyennant un loyer de 57 000 € annuel plus foncier à la charge du locataire. Aucun travaux de copropriété de prévu, exploitation bien entretenue et pérenne. rendement locatif d'environ 10 % net. Dossier et visite sur demande, contact CFI SF 06/22/77/83/34 ref 683
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