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90 000 €
1 800 €/m²
Divers • 50 m²
Situé Avenue Ambroise Croizat à SAINT MARTIN D'HERES. Local commercial de 50m2. Vente pour cause de départ à la retraite. Grand parking gratuit à proximité et proche du Tram Flandrin Valmy. A proximité de NEYRPIC. Pour plus d'information, contactez-nous.
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698 811 €
2 281 €/m²
Divers • 306,33 m²
À Vendre : Bureaux Neufs de 306 m² - Saint-Martin-d'Hères Localisation : Saint-Martin-d'Hères, à proximité du centre commercial Neyrpic, des transports en commun et de la Clinique Belledonne. Surface Totale : 306,33 m² Prix de Vente : 698 811 € HT Honoraires : 4,5 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur Description : Ces bureaux neufs, livrés en juillet 2024, sont idéalement situés sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le plateau est prêt pour l'implantation d'un cabinet médical et dispose d'un accès direct sur la rue Julian Grimau ainsi qu'à un ascenseur conforme pour les brancards, mutualisé avec la résidence co-living. Caractéristiques : Accessibilité : Accès autoroutiers à proximité Bus C5 et C15 en face de l'immeuble Tram C à 450 mètres (6 minutes à pied) Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Gières en 10 minutes Stationnement : 10 places de parking disponibles à la vente au prix de 8 500 € HT par place Avantages : Visibilité : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à côté du centre commercial Neyrpic Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers Conformité : Accès et installations conformes aux normes pour l'accueil de patients (ascenseur adapté) Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter V. Beysimov au 07 61 24 44 10. Lien vers l'annonce : Ces bureaux offrent une opportunité idéale pour les professionnels de la santé ou autres activités nécessitant une implantation stratégique à Saint-Martin-d'Hères.
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160 000 €
1 811 €/m²
Divers • 88,33 m² • 4 pièces
A vendre Local d'Activités 88 m² - Avenue Ambroise Croizat – Saint Martin d’hères 🏢 À Vendre – Local Commercial 88 m² 📍 Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ? Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied). ✨ Description du bien : • Spacieux hall d’accueil de 40 m² • 2 bureaux indépendants • Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes. • Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) 🏢 Copropriété : • Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble - les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire) • Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024) • Pas de procédure en cours 📌 Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 291 € / an • DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années) • Visite virtuelle disponible sur demande 💰 Prix de vente : 160 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) 📞 Contact : Claire GENOT – 06.20.95.06.18 Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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55 760 €
521 €/m²
Divers • 107 m²
Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce 'restaurant cuisine traditionnelle' situé à St Martin d’Hères village. Au calme, entre Poisat et Gières, l’établissement est actuellement en activité pour le service du midi composé principalement d’une clientèle de professionnels. Il y a donc un fort potentiel de développement avec le service du soir, du week-end, proposer de l’emporter. Il dispose de deux terrasses, la première à l’entrée du restaurant d’environ 24m2 et une à l’intérieur (privée) d’environ 40 m2. La superficie totale est d’environ 107m2. Le nombre de couverts est de 42 à l’intérieur et de 48 en terrasse. Composition du local: 2 salles d’accueil pour un total de 53m2, une cuisine d’environ 20m2, de nombreux espaces de stockage, une cave. Ses petits plus : il est accessible PMR, dispose d’une chambre froide (4,62m2), d’une hotte d’extraction, d’une climatisation réversible, d’une licence 4, de stationnements gratuits en face du restaurant. Pas de travaux à prévoir, l’établissement est en bon état et a possède une attesttion d'hygiène 2025. Tranche CA : 120k€ / 150k€ Pas de salariés à reprendre. Stock en option. DPE : D, 208Kwh/m2/an GES : C, 11kg Co2/m2/an Le montant du loyer est de 1 431€ HT mensuel Il n’y a pas de charges, le bien n’est pas soumis au statut de la copropriété Le montant de la taxe foncière est de 2 003€ annuel Prix du fonds de commerce : 50 000€ HT Honoraires de l'agence : 4 800€ HT / 5 760€ TTC à charge acquéreur Excellent retour sur investissement , à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1683 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
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