Superimmo
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Vente divers 55 760 €
107 m²
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 521 €/m²
  • Chauffage individuel
IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce 'restaurant cuisine traditionnelle' situé à St Martin d’Hères village.
Au calme, entre Poisat et Gières, l’établissement est actuellement en activité pour le service du midi composé principalement d’une clientèle de professionnels. Il y a donc un fort potentiel de développement avec le service du soir, du week-end, proposer de l’emporter. Il dispose de deux terrasses, la première à l’entrée du restaurant d’environ 24m2 et une à l’intérieur (privée) d’environ 40 m2.
La superficie totale est d’environ 107m2. Le nombre de couverts est de 42 à l’intérieur et de 48 en terrasse.
Composition du local: 2 salles d’accueil pour un total de 53m2, une cuisine d’environ 20m2, de nombreux espaces de stockage, une cave.
Ses petits plus : il est accessible PMR, dispose d’une chambre froide (4,62m2), d’une hotte d’extraction, d’une climatisation réversible, d’une licence 4, de stationnements gratuits en face du restaurant.
Pas de travaux à prévoir, l’établissement est en bon état et a possède une attesttion d'hygiène 2025.

Tranche CA : 120k€ / 150k€
Pas de salariés à reprendre.
Stock en option.

DPE : D, 208Kwh/m2/an
GES : C, 11kg Co2/m2/an
Le montant du loyer est de 1 431€ HT mensuel
Il n’y a pas de charges, le bien n’est pas soumis au statut de la copropriété
Le montant de la taxe foncière est de 2 003€ annuel

Prix du fonds de commerce : 50 000€ HT
Honoraires de l'agence : 4 800€ HT / 5 760€ TTC à charge acquéreur
Excellent retour sur investissement , à saisir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 -

Immothep Mandat No: 1683
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Maj le 26/09/2025 - Réf. agence : BSVCO580001107 - Réf Superimmo : ANVXVJWZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 55 760 €Prix au m² : 521 € / m²

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107 m²Chauffage individuel
Climatisation
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
23 juillet 2025

hausse de 1,8%

55 760 €
7 juin 2025

Baisse de 35,5%

54 800 €
1 février 2025
85 000 €
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