Vente divers 160 000 €

88,33 m²

4 pièces 4 p

Saint-Martin-d'Hères (38400)

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1 811 €/m²
Exclusivité

Claire GENOT - CIMM IMMOBILIER

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Description

A vendre Local d'Activités 88 m² - Avenue Ambroise Croizat – Saint Martin d’hères
🏢 À Vendre – Local Commercial 88 m²
📍 Avenue Ambroise Croizat – Saint-Martin-d’Hères
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle, commerciale ou libérale ?
Ce local commercial de 88 m² offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité des tramways E et C ainsi que de plusieurs lignes de bus (moins de 5 minutes à pied).
✨ Description du bien :
• Spacieux hall d’accueil de 40 m²
• 2 bureaux indépendants
• Couloir distribuant un local technique, un débarras et des sanitaires avec 2 toilettes.
• Chauffage électrique et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
🏢 Copropriété :
• Petite copropriété de 3 lots (Lot n°1 pour le local représentant 27/100 tantièmes de l'immeuble - les 2 autres lots pour l’autre co-propriétaire)
• Aucune charge de copropriété, hors assurance globale annuelle : 807 € (2024)
• Pas de procédure en cours
📌 Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 291 € / an
• DPE vierge (les informations de consommation énergétique ne sont pas exploitables en l’absence des factures d’énergie sur les 3 dernières années)
• Visite virtuelle disponible sur demande
💰 Prix de vente : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
📞 Contact :
Claire GENOT – 06.20.95.06.18
Agent commercial EI – RSAC Grenoble 888 986 197 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 807 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 14/05/2025 - maj le 26/05/2025 - Réf. agence : 85787124 - Réf Superimmo : ANVXYIQHX

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 807 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,33 m² (carrez : 88) - 4 pièces	Orientation : Nord
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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