12
12 480 000 €
6 568 €/m²
Divers • 1 900 m² • 34 pièces • 17 chambres
13th century castle - Haute Savoie - 5 minutes from Geneva Canton - 65-hectare estate - 1,889 m² buildings - 34 Rooms - 17 Bedrooms - Fully renovated - Exceptional grounds - Numerous outbuildings - Swimming pool
1
60 000 €
1 500 €/m²
Divers • 40 m²
Cession de droit au bail à Évian-les-Bains, idéalement situé dans une rue principale à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour un commerce de proximité. Le bail permet une large gamme d’activités telles que la vente en vrac, la vente de produits alimentaires ou non alimentaires, la vente sur place ou à emporter ainsi que la petite restauration sur place ou à emporter. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes. Idéal pour développer un concept existant ou lancer une nouvelle activité dans un emplacement premium. Places assises intérieures et terrasses. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800 - SAFTI – RAVET Nicolas, Conseiller indépendant
20
399 000 €
1 281 €/m²
Divers • 311,4 m²
À vendre Evian-les-Bains, situé au cœur de la ville au sein de la rue piétonne, murs commerciaux de 311,40 m² loi Carrez composés comme suit : 170 m² au rez-de-chaussée avec une grande vitrine, et au niveau inférieur deux espaces non attenants de 61 m² et 74 m² pouvant être destinés à un usage commercial (permis de construire accepté). Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur. Ces murs sont tous commerces, idéal pour votre futur projet professionnel ! Une opportunité rare à la vente à découvrir chez DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !
1
475 200 €
3 802 €/m²
Divers • 125 m²
À VENDRE – Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ | Emplacement Premium en Galerie Commerciale ? Galerie commerciale extérieure – Emplacement n°1 avec fort passage – Clientèle fidélisée & de passage À saisir : Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, situé dans une galerie commerciale extérieure très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Ce commerce prospère constitue une opportunité rare pour un repreneur motivé souhaitant bénéficier d'un environnement commercial dynamique et porteur. ? Atouts principaux : Emplacement stratégique : au coeur d'une galerie commerciale extérieure, générant un fort passage piéton Surface de vente : 100 m² + 25 m² de réserve État général : Impeccable – aucun travaux à prévoir Sécurité : Alarme installée Accessibilité : Parking privé pour les clients et les employés ? Performances économiques solides : Chiffre d'affaires HT : 272 000 € Résultat net : 68 000 € EBE reconstitué : + de 173 000 € Une activité stable, rentable et bien implantée dans son environnement, avec un potentiel de croissance encore exploitable (élargissement de l'offre, services complémentaires…). ? Organisation & cadre de vie : Ouvert du lundi au samedi : 8h00 – 12h30 | 14h30 – 19h30 Dimanche matin : 8h00 – 12h30 Congés annuels : 2 périodes de 10 jours Une gestion équilibrée, compatible avec une vie personnelle préservée. ?? Un environnement attractif : Situé dans une galerie avec commerces complémentaires (alimentation, restauration, services...) Proximité immédiate : bus (5 min), écoles, crèches, médecins, supermarchés, parcs et hôpital à moins de 10 min Zone résidentielle dynamique et en croissance ? Les + de cette affaire : Flux important grâce à l'emplacement en galerie commerciale Clientèle mixte : fidélisée + passage continu Locaux en excellent état, pas de travaux à prévoir Rentabilité forte + potentiel de développement Très bonne qualité de vie pour le gérant ? Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un commerce rentable, idéalement situé et prêt à fonctionner dès le premier jour. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462
6
329 000 €
1 939 €/m²
Divers • 169,7 m²
Situé dans l'une des zones les plus dynamiques et stratégiques d'Évian-les-Bains, directement en face du lycée Anna de Noailles, ce local commercial d'une superficie généreuse de 169 m² représente une opportunité rare sur le marché. Sa visibilité exceptionnelle, renforcée par une grande vitrine donnant sur une rue passante, en fait un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ambitieuse, quel que soit le secteur d'activité envisagé. BERSOT Immobilier vous propose ce bien unique à la vente, comprenant le local commercial ainsi que son fonds de commerce, actuellement libre de toute activité, ce qui vous permet de concrétiser votre projet professionnel immédiatement et sans contraintes. Le local se compose de plusieurs espaces bien distincts et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de vente lumineux, d'un espace dédié à la restauration ainsi que d'une zone de stockage, pratique pour la gestion quotidienne. Le tout est complété par un laboratoire en sous-sol, idéal pour une activité de préparation, de transformation ou de fabrication, selon vos besoins. En extérieur, vous disposez également d'une terrasse privée, un véritable atout pour accueillir une clientèle en toute saison, tout en renforçant la visibilité de votre enseigne. Avec son fort potentiel commercial, sa situation privilégiée face à un établissement scolaire majeur générant un important flux piéton quotidien, et la liberté d'aménager le local selon votre concept, ce bien constitue une véritable opportunité pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un emplacement porteur dans une commune attractive comme Évian-les-Bains. Copropriété de 57 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.
13
507 500 €
3 500 €/m²
Divers • 145 m²
Local commercial brut de 145 m², situé à Evian-les-Bains, proche de la gare CEVA, ce local fait partie du complexe réaménagé de l'ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Evian. Vous serez séduits par son architecture et la qualité de la réhabilitation. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! A découvrir dans votre agence DECORDIER Immobilier EVIAN ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !
3
1 379 000 €
9 013 €/m²
Divers • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres
Niché au cœur d’Evian-les-Bains, ce programme immobilier offre un cadre de vie d'exception, alliant confort moderne et élégance architecturale. Les appartements, lumineux et spacieux, sont conçus pour maximiser votre qualité de vie. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue imprenable sur le lac Léman, tandis que les espaces verts environnants invitent à la détente. Idéalement localisé, cet ensemble résidentiel vous permet d'avoir accès à toutes les commodités du quotidien en quelques minutes. **Avantages du quartier :** Le quartier se distingue par son ambiance vivante et conviviale. À proximité, un large éventail de restaurants, boutiques et marchés locaux vous attendent pour des moments de convivialité. Les magnifiques promenades au bord du lac et les espaces naturels environnants offrent des possibilités de loisirs exceptionnelles, tandis que des événements culturels réguliers animent la ville. Les transports en commun bien desservis facilitent vos déplacements vers les communes voisines et les grandes villes. Un appartement de TYPE 5 en duplex de 153M2, comprenant : entrée séjour avec coin cuisine ouvrant sur grande terrasse de 90M2, 4 chambres, nombreux rangements. PRIX DE VENTE : 1379000€ Contactez-nous au 0772120434 ou mail à : Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier !
14
420 000 €
3 500 €/m²
Divers • 120 m²
Local commercial brut de 120 m², situé à Evian-les-Bains, proche de la gare CEVA, ce local fait partie du complexe réaménagé de l'ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Evian. Vous serez séduits par son architecture et la qualité de la réhabilitation. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! A découvrir dans votre agence DECORDIER Immobilier EVIAN ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !
12
100 000 €
1 000 €/m²
Divers • 100 m²
Situé dans un secteur recherché de la commune d'Évian-les-Bains, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité rare, tant par sa localisation que par la qualité de ses aménagements. Le local, d'une surface d'environ 100 m², a été entièrement rénové en 2020 et n'est actuellement pas exploité. Ce bien représente une opportunité pour un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie et fort potentiel de développement commercial. L'espace se compose d'un sas d'entrée desservant une salle de restauration lumineuse, pouvant accueillir une vingtaine de couverts. Celle-ci offre une vue dégagée sur la cuisine ouverte, permettant une expérience client soignée et conviviale. L'accueil est équipé d'un comptoir bar, de rangements fonctionnels et d'un espace réfrigéré. Le local dispose également d'une cave à vins spacieuse, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de stockage, d'une plonge et de sanitaires conformes aux normes d'accessibilité PMR. Licence 4. L'ensemble du matériel est récent, de qualité professionnelle, et aucun travaux n'est à prévoir. Le local bénéficie d'un environnement privilégié : situé à proximité immédiate de la plage et de zones à fort passage, il offre une belle visibilité et une vue sur le lac Léman. Un parking public facilitant l'accès pour la clientèle locale comme touristique. Le loyer mensuel est fixé à 2 100 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 170 euros. Le fonds est libre de toute activité, permettant une installation rapide.
23
60 000 €
840 €/m²
Divers • 71,39 m²
A vendre pas-de-porte Evian-les-Bains hypercentre, emplacement numéro 1 au cœur de la rue piétonne pour ce local commercial de 71,39 m². Il se compose d’une pièce principale, d’une pièce de rangement avec cumulus, d’un WC séparé, d’un pièce à l’étage et d’une réserve. Loyer mensuel 1 000 € TTC. Droit d’entrée 60 000 € FAI. Une exclusivité DECORDIER immobilier. DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !
5
425 000 €
5 351 €/m²
Divers • 79,43 m²
À vendre au cœur du centre piéton à Evian-les-Bains, emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 79,43 m² loi Carrez exposé plein Sud. Visibilité et fréquentation très importantes, idéal pour votre futur investissement ou activité ! Divers espaces de réception, bureau, réserve et sanitaires. Jolie terrasse à l'extérieur pour profiter de cette exposition idéale. Présence d'une cave en annexe. Actuellement loué 1 216,04 € par mois via bail 3/6/9 depuis juin 2022. A découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !
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