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Vente divers 475 200 €
125 m²
Evian-les-Bains (74500)
125 m²
Evian-les-Bains (74500)
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- 3 802 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ | Emplacement Premium en Galerie Commerciale
? Galerie commerciale extérieure – Emplacement n°1 avec fort passage – Clientèle fidélisée & de passage
À saisir : Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, situé dans une galerie commerciale extérieure très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Ce commerce prospère constitue une opportunité rare pour un repreneur motivé souhaitant bénéficier d'un environnement commercial dynamique et porteur.
? Atouts principaux :
Emplacement stratégique : au coeur d'une galerie commerciale extérieure, générant un fort passage piéton
Surface de vente : 100 m² + 25 m² de réserve
État général : Impeccable – aucun travaux à prévoir
Sécurité : Alarme installée
Accessibilité : Parking privé pour les clients et les employés
? Performances économiques solides :
Chiffre d'affaires HT : 272 000 €
Résultat net : 68 000 €
EBE reconstitué : + de 173 000 €
Une activité stable, rentable et bien implantée dans son environnement, avec un potentiel de croissance encore exploitable (élargissement de l'offre, services complémentaires…).
? Organisation & cadre de vie :
Ouvert du lundi au samedi : 8h00 – 12h30 | 14h30 – 19h30
Dimanche matin : 8h00 – 12h30
Congés annuels : 2 périodes de 10 jours
Une gestion équilibrée, compatible avec une vie personnelle préservée.
?? Un environnement attractif :
Situé dans une galerie avec commerces complémentaires (alimentation, restauration, services...)
Proximité immédiate : bus (5 min), écoles, crèches, médecins, supermarchés, parcs et hôpital à moins de 10 min
Zone résidentielle dynamique et en croissance
? Les + de cette affaire :
Flux important grâce à l'emplacement en galerie commerciale
Clientèle mixte : fidélisée + passage continu
Locaux en excellent état, pas de travaux à prévoir
Rentabilité forte + potentiel de développement
Très bonne qualité de vie pour le gérant
? Vous souhaitez en savoir plus ?
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un commerce rentable, idéalement situé et prêt à fonctionner dès le premier jour.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
RCP 352804462
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5549-FOLLIET - Réf Superimmo : ANVXZP90O
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| Prix de vente : 475 200 € | Prix au m² : 3 802 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² |
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