Achat - bien divers - Annecy (74000) - 1 pièce

RARE À LA VENTE — LOCAL COMMERCIAL ALBIGNY / ANNECY-LE-VIEUX Situé au cœur du très recherché quartier d’Albigny à Annecy-le-Vieux, sur un axe à forte fréquentation et bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un emplacement idéal pour un investissement sécurisé. Le local développe 46,26 m² en surface commerciale de plain-pied, complété par un espace de stockage en sous-sol de 40,72 m². Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2032. L’activité exploitée est pérenne, avec un locataire en place depuis près de 20 ans. Points clés : Revenus locatifs annuels : env. 17 000 € Rendement immédiat et sécurisé Contact : Mathis UOMOBONO — Gérant 📞 06 78 75 83 11

Local commercial à vendre – Quartier Albigny, Annecy Véritable opportunité ! Situé au cœur du quartier prisé d’Albigny, ces murs commerciaux d’environ 55 m² bénéficient d’un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Ils disposent également d’un espace de stockage d’environ 45 m² en sous-sol, idéal pour l’organisation et la gestion de l’activité. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent devant le commerce, garantissant un accès facile pour la clientèle. L’accessibilité PMR est conforme. Le bail commercial court jusqu’en 2028 et génère un revenu locatif annuel d’environ 14 077 €. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant 📞 06 78 75 83 11