Achat - bien divers - Roquebrune-Cap-Martin (06190) - 2 pièces

Fonds de commerce soins du corps – Carnoles en centre-ville, proche écoles et marché Fonds de commerce esthétique, coiffure et soins du corps, situé en centre-ville, sur un axe très fréquenté, entre Monaco et la frontière italienne. Localisation & atouts - Environnement commerçant, écoles et marché à proximité - Stationnements en façade + parking public à ~100 m - Gare SNCF à ~500 m - Quartier résidentiel offrant une clientèle fidélisée Description du local Espace lumineux et fonctionnel, salon en parfait état, immédiatement exploitable, climatisation, espace d’accueil avec poste de travail, WC et point d’eau, large vitrine sol/plafond pour une excellente visibilité. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements Ce local peut convenir à de nombreuses activités : salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, cabinet médical/paramédical, bureau, etc. Hors activités générant nuisances et odeurs. Conditions financières - Loyer HT : 1 200 € / mois (TVA 20 %) - Provision sur charges : 100 € / mois - Taxe foncière refacturée au locataire : 670 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail renouvelé à la cession du fonds. Une opportunité fiable pour démarrer ou diversifier votre activité dans un secteur recherché. Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.