Vente divers 55 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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1 964 €/m²

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Description

Fonds de commerce soins du corps – Carnoles en centre-ville, proche écoles et marché
Fonds de commerce esthétique, coiffure et soins du corps, situé en centre-ville, sur un axe très fréquenté, entre Monaco et la frontière italienne.
Localisation & atouts
- Environnement commerçant, écoles et marché à proximité
- Stationnements en façade + parking public à ~100 m
- Gare SNCF à ~500 m
- Quartier résidentiel offrant une clientèle fidélisée
Description du local
Espace lumineux et fonctionnel, salon en parfait état, immédiatement exploitable, climatisation, espace d’accueil avec poste de travail, WC et point d’eau, large vitrine sol/plafond pour une excellente visibilité. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements
Ce local peut convenir à de nombreuses activités : salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, cabinet médical/paramédical, bureau, etc. Hors activités générant nuisances et odeurs.
Conditions financières
- Loyer HT : 1 200 € / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail renouvelé à la cession du fonds.
Une opportunité fiable pour démarrer ou diversifier votre activité dans un secteur recherché.
Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : Z05698 - Réf Superimmo : ANVXZTA21

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 58 lots

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