Vente divers 55 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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1 964 €/m²

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Description

Droit au bail à céder – Carnoles local polyvalent en centre-ville, proche écoles et marché
Droit au bail à céder d’un local commercial idéalement situé en centre-ville quartier Carnoles, entre Monaco et la frontière italienne, sur un axe très fréquenté, proche d’écoles, zone commerçante et marché. Gare SNCF à environ 500 m, stationnements disponibles en façade + parking public à ~100 m.
Le local comporte un espace lumineux et fonctionnel, en très bon état, une grande vitrine offrant une visibilité optimale, la climatisation, espace d’accueil, WC + point d’eau. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements
Local polyvalent, convenant à de nombreuses activités sans nuisances ni extraction nécessaire, notamment :
Traiteur / sandwicherie / vente à emporter (sans cuisson), bureau / agence immobilière
cabinet infirmier / paramédical, salon de coiffure / barbier / onglerie / esthétique
Conditions financières
- Loyer : 1 100 € HT / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail commercial neuf à la cession (9 années).
Une opportunité intéressante pour s’implanter dans un secteur dynamique avec clientèle locale et de passage.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : Z05652 - Réf Superimmo : ANVXVR7BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 58 lots

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Siren : 379610645 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 029 932