7
50 000 €
714 €/m²
Divers • 70 m²
Local avec extraction Local commercial d une superficie approximative de 70 m2 situé sur une artère passante de Nice et proche du tramway. Loyer : 36000 euros/an HT HC Pas de porte : 50 000 euros Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel
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89 000 €
3 301 €/m²
Divers • 26,96 m² • 1 pièce
Nice / Vieux-Nice - Fonds de commerce - Restaurant / Bar à vin Nice / Vieille Ville: Au coeur du quartier du Vieux-Nice, à proximité immédiate du cours Saleya et de la place Rossetti, Snack Restaurant d'une superficie d'environ 26 m2 pouvant recevoir 15 couverts à l'intérieur et 12 en Terrasse. Belle visibilité, Flux piéton qualifié et continu dans la rue. Bail 3/6/9 : 1er Février 2023 - 31 Janvier 2032 Activités: Restaurant traditionelle, bar à vin, tapas Loyer : 1192,50 € / mois ttc hc Charges : 100 € / mois Dossier de présentation complet et visite immersive disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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185 000 €
3 112 €/m²
Divers • 59,45 m²
NICE - LE PORT FONDS DE COMMERCE FROMAGERIE / EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce situé dans une rue passante, remplie de commerces de bouche. Actuellement exploitée en fromagerie, le local d'environ 60 m² se compose d'une pièce de vente avec deux vitrines sur rue, d'un arrière magasin et d'une réserve en sous-sol. Clientèle fidèle, possibilité de développer avec d'autres activités combinées (dégustation, traiteur, etc). Localisation idéale avec vie de quartier omniprésente et afflux touristique. Bail tout commerce, sauf restauration (pas d'extracteur), ni activité avec nuisance. Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91
5
Ancienne tonnellerie à rénover – Quartier Riquier Située dans le quartier recherché de Riquier, cette ancienne tonnellerie d’environ 330 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Entièrement à rénover, elle se prête à de multiples possibilités : habitation, lofts, ateliers d’artistes, bureaux ou encore un espace mixte selon vos envies et besoins. L’espace bénéficie d’un accès direct depuis la rue, permettant une circulation facile pour les véhicules, un atout rare en milieu urbain. Sa surface en fait une opportunité à saisir pour les amateurs de réhabilitation et les investisseurs en quête d’un bien atypique. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAU - NICE RIQIER LOCAL COMMERCIAL neuf livré brut d'une superficie de 15.87M2 composé d'un espace commercial principal bénéficiant d'une belle petite vitrine, de sanitaires et d'un placard téchnique. IDEAL INVESTISSEUR Frais notarié réduits Prix de vente hors honoraires : 80 000, 00€ Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 5000, 00€ TTC
10
495 000 €
2 592 €/m²
Divers • 191 m²
Local Commercial - Rue Beaumont NICE Riquier ImmoVendu vous présente en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 191 m² idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram République un emplacement très recherché. Le local est composé d’un magasin en rez-de-chaussée sur rue de 23 m², d'un grand local en entresol de 168 m² (actuellement exploité en café culturel). Le Magasin dispose d’une vitrine avec une hauteur de 2,80m et une largeur de 2,50m. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 215 € / Mois comprenant ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES. TAXE FONCIÈRE: 1.664 € Nb de lot : 7
16
Droit au bail vieux Nice Place St François A deux pas de la Place Saint François, un local commercial sur deux niveaux, traversant nord/sud avec terrasses, double entrée, composé d'une surface commercial de 55m2 avec coin cuisine(sans extraction). En sous-sol, une réserve aménagée de 37m2. Capacité intérieure: 42 places En extérieur: 26 places. Climatisé. Vendu avec les équipements(liste détaillée sur demande) Fin du bail: 2030 Loyer annuel HT: 18 156€ Commerces possibles: salon de thé/coffee shop, épicerie fine,petite restauration, caviste
2
A vendre 693 500 euros un fonds de commerce d'une boulangerie, patisserie, snacking, salon de thé. Nous vous proposons cette boulangerie idéalement située dans un secteur recherché de Nice, à l'angle d'une rue très fréquentée. Profitez d'une terrasse agréable, ensoleillée, idéale pour attirer une clientèle locale et touristique en quête d'un cadre convivial pour savourer vos produits. Caractéristiques de l'établissement : Superficie : 155 m² avec terrasse de 10 m² en plein soleil Matériel en parfait état et aux normes Laboratoire bien agencé, entièrement équipé Offre complète : pain, viennoiseries, pâtisseries artisanales, snacking. Forte fréquentation, clientèle fidèle et locale. Local lumineux, bénéficiant d'une belle visibilité Loyer compétitif pour la zone Points forts : Terrasse ensoleillée très prisée, idéale pour développer la vente à emporter Emplacement d'angle avec vitrine sur rue, attirant une forte visibilité Quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports Chiffre d'affaires stable ( 800K€/HT ) avec potentiel de développement Une belle opportunité à saisir dans un secteur ensoleillé et vivant de Nice, avec un potentiel de développement certain !
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169 000 €
3 073 €/m²
Divers • 55 m² • 2 pièces
À vendre – Restaurant rénové à Nice, quartier du Port Un bien rare, clé en main, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Situé au cœur du quartier du Port de Nice, à proximité immédiate de la mer, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité renforcée grâce aux grands réaménagements à venir : quai Infernet, quai Lunel, place Ile de Beauté (espaces verts, piétonnisation, art public…). Les atouts essentiels • Établissement refait à neuf en 2023, avec un bail récent • Loyer avantageux : 1 170 € + 200 € de charges • Surface de 55 m², 40 couverts dont 18 en terrasse • Cuisine professionnelle avec extraction, conforme aux normes • Matériel et agencement de qualité • Décoration chaleureuse, ambiance soignée • Aucun salarié à reprendre • Copropriété favorable à l’activité de restauration Performances et indicateurs • Chiffre d’affaires 2024 : env. 190 000 € • EBE 2024 retraité : env. 27 000 € • 4108 couverts servis en 2024 • Ticket moyen : 43 € TTC • 13 kg de café/semaine – 40 L bière/vin/an --> 25 à 30 % du CA en “liquides” • Ouvert moins de 5 jours/semaine donc un beau potentiel d'évolution. Dynamique de croissance • Reprise post-travaux visible dès fin 2023 • CA janv.–mars 2025 : env. 57 000 € → Projection annuelle 2025 > 220 000 € • Mars 2025 : 315 couverts • Activité non exploitée à plein potentiel 💡 Concept actuel Une restauration fine avec une carte courte et raffinée (4 plats), dans un esprit confidentiel apprécié par une clientèle locale régulière et qualitative. Un fort potentiel de développement reste à exploiter. Leviers de croissance immédiatement activables • Extension des horaires d’ouverture • Activités complémentaires à développer (à étudier ensemble) Une opportunité rare pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement rénové, équipé, aux bases solides et à fort potentiel. Dossier complet confidentiel sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 115 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 080 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1
27 500 €
1 911 €/m²
Divers • 14,39 m² • 1 pièce
À Vendre garage fermé situé dans la résidence de L'Aiglon, 23-25 rue de Roquebillière, en sous-sol, au moins 2, ayant pour longueur 5,05 m et pour largueur 2,85 m et 1,95 de hauteur. Sa porte basculante a pour dimension 2,52 m de largeur et 1,75 m de hauteur. Il bénéficie d'une prise électrique. Résidence sécurisée. Prix de vente 27 500 € Honoraires : 6 000 euros TTC (27,91 %) inclus charge acquéreur (21 500 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT 06 44 31 39 05 Honoraires : 6 000 € TTC (27,91 %) inclus charge acquéreur (21 500 € hors honoraires) Prix de vente 27 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34789) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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66 000 €
717 €/m²
Divers • 92 m²
iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett) Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage Caractéristiques du local : Superficie : 92 m² environ Bail commercial 9 ans (toutes activités sauf restauration), en cours jusqu’en 2027 puis renouvelable tacitement Loyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330€/mois comme avance de charges Une place de stationnement / livraison juste devant l’entrée du magasin. Possibilité d’installer un rayonnage extérieur (selon activité) Équipements inclus dans la vente : Système complet de vidéosurveillance Climatisation Éclairage LED moderne Caisse enregistreuse avec équipement complet Armoires en bois de rangement Armoire réfrigérée double positif/négatif Chambre froide positive 3 vitrines réfrigérées positives Rayonnages pour produits secs Activité actuelle : Le commerce est aujourd’hui spécialisé dans la vente de produits bulgares, avec une clientèle fidèle et déjà développée. En cas de reprise de la même activité, les derniers chiffres d’affaires peuvent être mis à disposition. Atouts majeurs : Quartier très recherché et dynamique Local prêt à l’emploi, aucun travaux à prévoir Stationnement/livraison devant le magasin Bail souple : tout commerce possible (hors restauration) Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité au cOEur d’un secteur en plein essor à Nice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 841643166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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238 600 €
4 739 €/m²
Divers • 50,35 m² • 2 pièces
Droit au bail emplacement n°1 Vieux Nice Opéra Droit au bail -emplacement de 1er ordre, rue à forte fréquentation. 50,35m2 sur deux niveaux . Rez-de-chaussée de 19,71m2 et au premier étage deuxième pièce, cuisine et WC (30,24m2). Vend cause retraite Loyer mensuel 845 euros TTC Activités possibles : carterie, bazar, cadeaux, librairie, papeterie, maroquinerie, encadrement, bijoux fantaisie. Pas d'extraction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
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787 500 €
6 201 €/m²
Divers • 127 m²
NICE-LE PORT MURS COMMERCIAUX LE PORT - NICE RARE DANS LE QUARTIER, MURS COMMERCIAUX A VENDRE! Situé dans une rue passante, spacieux local 127m², 4,40m de hauteur sous plafond. Mezzanine suspendue aménagée de 19m² environ avec bureau, vestiaire, salle d'eau et WC. Climatisation réversible installée, deux rideaux de fer motorisés. Toutes activités sauf restauration. Taxe foncière 1334 euros Charges annuelles 588.61 euros Nombre de lots : 6
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70 000 €
2 161 €/m²
Divers • 32,39 m² • 1 pièce
Fonds de commerce NICE - VIEILLE VILLE Fonds de commerce: restauration sur place ou à emporter. NICE - VIEILLE VILLE : Situé à deux pas de la place Rossetti, restaurant en parfait état avec cuisine, plonge, salle intérieure d'environ 20 places. Loyer mensuel: 850 euros HT/mois. Bien soumis à la copropriété - Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
1
129 000 €
3 071 €/m²
Divers • 42 m²
Nice Riquier Mur commerciaux loue Exclusivité Nice riquier L’agence vous propose des murs au 11 rue docteur pierre richelmi d’une surface d’environ 50m2 vendu loue 750€ par mois. Produit en très bon état. Quartier en plein expension À visiter sans tarder
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