Vente divers 66 000 €

92 m²

Nice (06300)

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717 €/m²
Exclusivité

Valeria Dragneva - iad

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Description

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett)
Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage
Caractéristiques du local :
Superficie : 92 m² environ
Bail commercial 9 ans (toutes activités sauf restauration), en cours jusqu’en 2027 puis renouvelable tacitement
Loyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330€/mois comme avance de charges
Une place de stationnement / livraison juste devant l’entrée du magasin. Possibilité d’installer un rayonnage extérieur (selon activité)
Équipements inclus dans la vente :
Système complet de vidéosurveillance
Climatisation
Éclairage LED moderne
Caisse enregistreuse avec équipement complet
Armoires en bois de rangement
Armoire réfrigérée double positif/négatif
Chambre froide positive
3 vitrines réfrigérées positives
Rayonnages pour produits secs
Activité actuelle :
Le commerce est aujourd’hui spécialisé dans la vente de produits bulgares, avec une clientèle fidèle et déjà développée. En cas de reprise de la même activité, les derniers chiffres d’affaires peuvent être mis à disposition.
Atouts majeurs :
Quartier très recherché et dynamique
Local prêt à l’emploi, aucun travaux à prévoir
Stationnement/livraison devant le magasin
Bail souple : tout commerce possible (hors restauration)
Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité au cOEur d’un secteur en plein essor à Nice.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 841643166
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1838320 - Réf Superimmo : ANVXZEPPO

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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