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Nolwenn Meyer - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Nolwenn Meyer - iad 29/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(12 avis)

235 000 € 1 108 €/m²
Divers • 212 m²

Etival-lès-le-Mans (72700)

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : À saisir – Belle boulangerie entièrement équipée avec son logement T5. Située au cOEur d’une commune dynamique de 1 800 habitants, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de premier choix, en angle sur la rue principale, avec parking privé pour la clientèle – un vrai atout au quotidien ! Le magasin a été refait à neuf : un espace de vente moderne, lumineux et chaleureux, prêt à accueillir vos clients dès le premier jour. Côté production, le laboratoire est spacieux et doté d’un équipement complet et récent, parfait pour travailler dans les meilleures conditions : Équipement de qualité (récents pour la plupart) : •Four Bongard électrique (9 ans) •Chambres de pousse Bongard et Panimatic, une double profondeur Hera récente •Laminoir Rondo, cellule de refroidissement 5 places, tour réfrigéré 4 portes •Pétrin 65 kg, spirale, façonneuse, diviseuse, repose pâton, batteur •Lave-vaisselle, trancheuse magasin (récents) Froid complet : •2 congélateurs double profondeur Liebherr (récents) •1 congélateur 4 portes Actif (récent) •2 congélateurs Gram •3 congélateurs bahuts Aucun investissement à prévoir : tout est en place pour démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Les + : •Emplacement d’angle ultra-visible •Parking privé •Magasin refait à neuf •Matériel récent et complet Une opportunité clé en main idéale pour un artisan boulanger souhaitant s’installer ou un couple de professionnels cherchant une belle affaire dans un cadre agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Virginie Derre - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Virginie Derre - iad 11/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(53 avis)

88 000 € 575 €/m²
Divers • 153 m²

Montval-sur-Loir (72500)

iad France - Virginie Derre (06 81 13 55 37) vous propose : À VENDRE – Local commercial ancien restaurant – MONTVAL-SUR-LOIR Idéalement situé au cOEur de ville, ce local offre un beau potentiel pour développer votre projet professionnel. Anciennement exploité en restaurant, il pourra accueillir toute autre activité commerciale (hors habitation). Il se compose : Une salle principale de 51 m² environ agréable, Une cuisine équipée de 35 m² environ avec chambre froide, Deux WC pour la clientèle, À l’étage : une salle en mezzanine de 29 m² environ (surface au sol) idéale pour créer un espace cosy ou complémentaire à l’activité. Par un second escalier : une pièce de 39 m² environ à réaménager offrant de belles possibilités, avec salle d’eau et WC existants. Ce bien est une opportunité rare pour implanter votre commerce dans une commune dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Derre (ID 60170), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 911252575 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse St Nazaire

(65 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 04/03/2026

Proposée par L'Adresse St Nazaire 22/05/2025 - mise à jour 04/03/2026

(65 avis)

420 000 € 1 025 €/m²
Divers • 409,84 m² • 12 pièces

Saint-Nazaire (44600)

Exclusivité L'Adresse: Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux dans la zone tertiaire d'APROLIS, ce local de plus de 400m² offre un hall d'accueil, des bureaux cloisonnés, salles de réunion, salle de pause, toilettes. Double entrée. Facilité de stationnement. Libre de toute location. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4190 euros.

David BEZIAU - SAFTI

Annonce mise à jour le 28/01/2026

Proposée par David BEZIAU - SAFTI 28/01/2026

125 000 €
Divers • 10 pièces

Soudan (44110)

Châteaubriant - à seulement 8min de Châteaubriant, ce local commercial attirera les investisseurs ou les restaurateurs. Le locataire actuel est un restaurant rentable et bénéficiaire, en place depuis bientôt 10 ans et qui n'utilise que le rez-de-chaussée doté de 2 accès. Les niveaux 1 et 2 ne sont aujourd'hui pas exploités mais pourraient l'être sous réserve de quelques petits travaux. Le loyer de 700€ pour les murs pourra alors se voir augmenté des locations en étage pour atteindre un très bon rendement. L'achat des murs devra être concomitant à la vente du fonds (possibilité d'un tiers acquéreur) ce qui permettra de repartir avec un nouveau bail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 127 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702 - SAFTI – BEZIAU David, Conseiller indépendant

Beatrice SAILLARD - iad

(131 avis)

Annonce publiée le 14/02/2026 - mise à jour 15/03/2026

Proposée par Beatrice SAILLARD - iad 14/02/2026 - mise à jour 15/03/2026

(131 avis)

27 000 € 415 €/m²
Divers • 65 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : EMPLACEMENT NUMÉRO 1 / DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE HORS BAR_RESTAURATION COEUR DE STATION RUE PRINCIPALE SUR 2 NIVEAUX LOYER 1500€ HT SURFACES 30 + 35 = 65 M2 environ DE SURFACE DE VENTE SANITAIRE INCLUS CAVE VITRINE 3ML BAIL 9 ANNÉES Contactez votre conseillère pour une découverte sur site Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mickaël RABU - SAFTI

Annonce publiée le 06/02/2026 - mise à jour 10/02/2026

Proposée par Mickaël RABU - SAFTI 06/02/2026 - mise à jour 10/02/2026

98 000 € 1 140 €/m²
Divers • 86 m² • 4 pièces

Derval (44590)

Emplacement stratégique, excellente visibilité et fort passage. Idéal pour commerces ou bureaux. Superficie de 84 m² avec une partie magasin, un bureau, un atelier, une cuisine et sanitaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 960 € TVA, soit 99 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 200 € HT + 0 € TVA, soit 88 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514 - SAFTI – RABU Mickaël, Conseiller indépendant

Emmanuelle EPAILLARD - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 19/01/2026 - mise à jour 23/01/2026

Proposée par Emmanuelle EPAILLARD - iad 19/01/2026 - mise à jour 23/01/2026

(20 avis)

192 000 € 1 129 €/m²
Divers • 170 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE - BAR / RESTAURATION / CONCERT Emplacement Premium à 300m de la plage – St Brévin les Pins (44) Je vous propose la cession du fonds de commerce d'un établissement emblématique, exploité avec succès depuis 2016 et idéalement situé au cOEur de la station balnéaire de Saint-Brevin-les-Pins. LES ATOUTS STRATÉGIQUES : Emplacement N°1 : Plein centre-ville, au cOEur du flux commerçant et à seulement 300 mètres de la plage. Capacité d'accueil : * Une grande salle chaleureuse d’environ 80 places assises. Deux terrasses (dont une avec droit de terrasse sur rue) offrant 50 places supplémentaires. Concept Polyvalent : Licence IV, bar à ambiance, petite restauration et vente à emporter. Événementiel : Présence d'un podium fixe permettant l'organisation de concerts et de soirées à thème (véritable moteur de l'activité). LOGEMENT DE FONCTION INCLUS Rare sur le secteur, l'établissement dispose d'un espace de vie à l'étage. Cet atout permet de : Loger l'exploitant sur place (confort et économie de loyer). Ou loger le personnel saisonnier, un avantage concurrentiel majeur pour le recrutement en zone côtière. EXPLOITATION ET POTENTIEL Sérénité : Affaire pérenne bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un fort afflux touristique. Équilibre vie pro/perso : Fermeture en soirée durant la période hivernale et 5 à 6 semaines de congés annuels. Développement : Bel outil de travail offrant des perspectives de croissance (élargissement de la carte restauration ou des horaires). MODALITÉS DE VENTE Type de cession : Fonds de commerce. Dossier confidentiel : L'identité de l'établissement, les bilans financiers et le bail commercial seront communiqués uniquement après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. L'avis du professionnel : Une opportunité 'clé en main' pour des repreneurs souhaitant une affaire saine dans un cadre de vie privilégié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard (ID 50513), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas Guilleau - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 14/01/2026 - mise à jour 17/01/2026

Proposée par Nicolas Guilleau - iad 14/01/2026 - mise à jour 17/01/2026

(25 avis)

272 000 € 2 176 €/m²
Divers • 125 m²

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra - stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau (ID 78730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maëlle Gueye-Mary Boudier - iad

Annonce publiée le 09/01/2026 - mise à jour 13/01/2026

Proposée par Maëlle Gueye-Mary Boudier - iad 09/01/2026 - mise à jour 13/01/2026

122 500 € 2 112 €/m²
Divers • 58 m²

Clisson (44190)

iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier (07 63 09 19 07) vous propose : CLISSON – VENTE DES MURS COMMERCIAUX – LOCAL LIBRE – 58 m² environ UTILES Rare sur le secteur, ce local commercial à fort potentiel, situé en cOEur de centre-ville dynamique, est proposé à la vente des murs exclusivement. (Le local est cédé libre de toute occupation, sans reprise de l’activité actuelle). Développé sur plusieurs niveaux, il offre une organisation fonctionnelle des espaces, adaptée à des activités alimentaires (snacking, traiteur, pâtisserie, coffee shop, épicerie fine…), mais également à certains concepts de services ou boutiques spécialisées (selon accords). Description du bien : • Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil clientèle • 1er étage : zone de préparation, laboratoire, réserve ou bureau • 2e étage : stockage, espace administratif, vestiaire ou réserve sèche • Sous-sol : espace de stockage équipé d’une chambre froide ???? Surface totale utile : 58 m² environ (selon DPE) Les atouts majeurs : ? Configuration rare sur plusieurs niveaux ? Arrivées d’eau, évacuations et sanitaires en place ? Économie significative de travaux d’aménagement ? Local rapidement adaptable à un nouveau projet ? Environnement commerçant attractif Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet, souhaitant acquérir des murs commerciaux fonctionnels et bien situés. À noter : le DPE (classe E) est établi sur la base des consommations liées à l’activité précédemment exploitée, incluant notamment l’utilisation d’une chambre froide et de vitrines réfrigérées. Dossier et informations complémentaires sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Gueye-Mary Boudier (ID 90891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517799565 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline DUBÉ - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 19/12/2025 - mise à jour 23/12/2025

Proposée par Céline DUBÉ - iad 19/12/2025 - mise à jour 23/12/2025

(47 avis)

500 000 € 221 €/m²
Divers • 2 258 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ou REPRENEUR : Murs, Fonds de Commerce & Résidence - Secteur Longèves Localisation Stratégique - cette propriété bénéficie d'une facilité d'accès remarquable, proche de Fontenay-le-Comte et des axes autoroutiers majeurs. (A83) Un emplacement idéal pour une activité de service. Fonds de Commerce établi et reconnu, spécialisé dans le stockage. • Activité de Stockage : Profitez d'une excellente rentabilité grâce aux 79 box de stockage totalisant environ 684 m² environ de surface dédiée, complétés par environ 380 m² environ d'espaces de stockage supplémentaires. • Service Client : L'activité jouit d'une bonne réputation grâce à un service client de qualité et des horaires d'ouverture clairs (9h à 19h). L'ensemble professionnel comprend plusieurs structures en excellent état : • Atelier Principal : Un bel atelier de 80 m² environ, parfait pour l'entretien, la préparation ou une activité artisanale. • Deuxième Atelier/Local : Un atelier supplémentaire vitré de 60 m² environ avec dalle béton, offrant une grande polyvalence d'usage (bureau, showroom, extension). • Surface Totale Box : Environ 684 m² environ de box, assurant une rentabilité mensuelle attractive. Le site comprend également une maison d'habitation : • Maison de 75 m² environ : Idéale pour un logement de fonction ou une résidence principale, permettant une présence et une gestion facilitée de l'activité. • Confort : Maison isolée (DPE Classe D), équipée d'un système de chauffage par radiateurs et poêle. Terrain et Aménagements • Superficie Globale : L'ensemble (bâti et non bâti) s'étend sur un terrain de 2258 m² environ. • Un permis de construire pour une superficie de 100 m² environ à été validé. Conditions d'Accès aux Données Financières : Les bilans comptables de l'activité seront communiqués UNIQUEMENT après validation d'un accord bancaire et après une étude sérieuse de votre projet. C'est l'investissement parfait pour celui qui cherche à acquérir un outil de travail performant avec un excellent retour sur investissement, associé à une habitation sur place. Appelez moi pour organiser une visite détaillée et me présenter votre projet d'acquisition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé (ID 60679), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

François BAUDOUIN - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/02/2026

Proposée par François BAUDOUIN - iad 07/10/2025 - mise à jour 09/02/2026

(2 avis)

298 000 € 2 144 €/m²
Divers • 139 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : BUREAUX 139 m² environ – SUCE-SUR-ERDRE OPEN SPACE + 4 BUREAUX Situé dans un immeuble professionnel de 2015, ce local de bureau de 139 m² environ vous offre un environnement de travail fonctionnel et confortable (climatisation, ascenseur, ....). Caractéristiques : Superficie : 139 m² environ 2 grands open space 3 bureaux individuels 1 grande terrasse Sanitaires privatifs (WC) Cloisons amovibles pour aménager selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, accessibilité et modularité des espaces. Emplacement stratégique : proximité transports en communs (Tram train) , moins de 10 min du périphérique Nantais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 06/03/2026

Proposée par Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO 24/06/2025 - mise à jour 06/03/2026

381 400 € 1 907 €/m²
Divers • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres

Petit-Mars (44390)

Localisation : Petit Mars, charmante commune en Loire-Atlantique Surface totale : 200 m² Prix attractif pour une opportunité unique ! Découvrez ce lieu authentique et convivial au cœur de Petit Mars, un espace qui ne manque pas de caractère ! Ce Bar Tabac au style chaleureux et inspirant de café littéraire invite à la détente et au partage. La décoration soignée, les murs en briques, les étagères de livres et lambiance feutrée font de cet endroit un lieu de vie apprécié de la clientèle locale et de passage. Les atouts de ce bien : Espace Bar : un espace convivial avec un coin cosy pour des moments de lecture et de discussions autour dun café. Activité Tabac : une clientèle fidèle, gage de revenus stables et réguliers. Murs commerciaux inclus : sécurisez votre investissement en devenant propriétaire des murs de 200 m². Emplacement idéal : au cœur dune commune dynamique et en pleine expansion, garantissant un flux constant de clients. Cet établissement est une belle opportunité pour un(e) passionné(e) de laccueil, prêt(e) à perpétuer et développer ce lieu de rencontre. Que vous souhaitiez y maintenir lesprit café littéraire ou y apporter votre touche personnelle, ce Bar Tabac est un cadre idéal pour réaliser vos ambitions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter au 06 30 28 06 01 ou par email La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 381 400€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 350 000€ et 31 400€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa. Le prix de vente est ventilé de la façon suivante : Le mur commercial est présenté au prix de 190 700€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 175 000€ et 15 700€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce est présenté au prix de 190 700€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 175 000€ et 15 700€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Julien PARCHARD - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Julien PARCHARD - iad 05/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

(8 avis)

603 000 € 2 680 €/m²
Divers • 225 m²

Angers (49000)

iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose : Situé sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton, ce local commercial aménageable de suite, d’une surface totale de 225m² environ, offre un fort potentiel d'implantation pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Vos disposerez également de 5 places de parkings privatives et sécurisées par portail. La très grande façade vitrée vous offrira un maximum de visibilité sur un axe passager près des universités et à l’angle d’un carrefour. Vous pourrez disposerez en rez de chaussée d’un plateau libre de 145m² environ avec coin cuisine et toilettes. A l’étage, une mezzanine de 80m² environ, avec vue sur plateau du rdc, offrant un bel espace de travail avec cloison existante. Compléments d’informations par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD (ID 52132), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 509597829 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 23/03/2026

Proposée par Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO 13/05/2025 - mise à jour 23/03/2026

126 500 € 633 €/m²
Divers • 200 m² • 2 pièces

Nantes (44300)

TABAC - PRESSE - FDJ Emplacement n1 Vous êtes à la recherche dune affaire saine à développer à votre image ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous. Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant dun fort passage. Un commerce chaleureux, bénéficiant dune clientèle fidèle, agréable et régulière. Les atouts : Surface commerciale de 100 m² Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en couple Fermé le dimanche et le mercredi après-midi Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite. Un accompagnement sur-mesure: Je ne vous propose pas quun bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusquà votre prise de fonction. Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits, mais valent de lor. L'établissement est présenté au prix de 126 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 115 000€ et 11 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maëlle Gueye-Mary Boudier - iad

Annonce publiée le 29/12/2025

Proposée par Maëlle Gueye-Mary Boudier - iad 29/12/2025

136 900 € 456 €/m²
Divers • 300 m²

Clisson (44190)

iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier (07 63 09 19 07) vous propose : ???? OPPORTUNITÉ DE REPRISE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR – SUD LOIRE Vous souhaitez reprendre une affaire artisanale reconnue, avec une clientèle fidèle et un fonctionnement éprouvé ? Cette boucherie-charcuterie-traiteur, implantée depuis de nombreuses années dans une commune vivante du Sud Loire (à moins de 30 minutes de Nantes), constitue une base solide pour un projet professionnel durable. ? Activité régulière et maîtrisée Le commerce affiche un chiffre d’affaires annuel stable supérieur à 300 000 € HT, reflet d’une clientèle locale attachée à la qualité et au savoir-faire. ? Organisation fonctionnelle L’établissement dispose : d’un espace de vente visible et accueillant, d’un laboratoire bien structuré, de zones de stockage confortables, d’un espace extérieur privatif. L’ensemble est exploitable immédiatement, avec une marge de personnalisation selon votre concept. ? Potentiel à exploiter Développement de l’activité traiteur, diversification de l’offre, mise en place de tournées ou d’outils digitaux : plusieurs axes d’évolution sont possibles. ? Public visé Reprise idéale pour un artisan boucher-charcutier, seul ou en couple, souhaitant s’installer dans une affaire saine, sans création à partir de zéro. ???? Prix de cession du fonds : 136 900 € ???? Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible après premier échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Gueye-Mary Boudier (ID 90891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517799565 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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