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Anastazia SAMARDZIC - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Anastazia SAMARDZIC - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

240 000 € 436 €/m²
Divers • 550 m²

Montauban (82000)

A vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développement À vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours. Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n’est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur. -Caractéristiques principales : Surface : 550 m² Bail commercial sécurisé Activités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniors Aucun salarié – uniquement des intervenants indépendants Possibilité d’un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projet Forte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité -Données financières : Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises (taxe foncière mensualisée sur 8 mois) -Charges maîtrisées Rentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.) -Points forts : Emplacement stratégique avec forte fréquentation Clientèle fidélisée et récurrente Équipement complet et bien entretenu Exploitation simple et flexible (sans salariés) Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santé Une belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu ! Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 2 832 € TVA, soit 242 832 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 225 840 € HT + 0 € TVA, soit 225 840 € TTC Honoraires d'agence : 14 160 € HT + 2 832 € TVA, soit 16 992 € TTC (7.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 - SAFTI – SAMARDZIC Anastazia, Conseiller indépendant

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Devad DZAFIC - Expertimo

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Devad DZAFIC - Expertimo 23/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

3 664 500 € 2 667 €/m²
Divers • 1 374 m²

Montauban (82000)

Au cœur de Montauban Secteur Albasud Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme. Avec une superficie totale de 1 374m2 cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d’un cadre idéal. Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets : - Achat de l’intégralité de l’immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix. - Achat par étage selon vos exigences. - Achat de lots individuels à partir de 144m2 permettant une personnalisation optimale. Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : - Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale. - Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues. - Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal. - Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique. Un emplacement stratégique et dynamique : - Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d’une zone d’activités en plein essor à Montauban (82). - Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban. - 6 minutes de la gare SNCF. - 500 m de la rocade menant à l’autoroute A20/E9. - 7 km de l’autoroute A62/E72. - À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l’autoroute. Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares : - Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes. Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2026 avec la possibilité d’aménager les espaces selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je vous fournirai tous les détails nécessaires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edouard Bonnaud - iad

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Edouard Bonnaud - iad 10/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

110 000 € 1 222 €/m²
Divers • 90 m²

Montauban (82000)

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose : Fonds de commerce : Pressing - Blanchisserie - Retouche Bon emplacement et bonne clientèle, fidélisée et en développement par un travail de qualité. Installation en parfait état de fonctionnement. Très bien équipée avec du matériel aux normes. Ouvert du lundi au samedi de 9h à 19h. CA 130k, EBE corrigé supérieur à 40k. Bail commercial 3/6/9, loyer environ 1200 € /mois. Le repreneur peut être accompagné sur une période déterminée. Possibilité d'acquérir les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 419317102 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandy JOURDAN CHAIGNEAU - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Sandy JOURDAN CHAIGNEAU - iad 20/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

(26 avis)

150 000 € 2 500 €/m²
Divers • 60 m²

Montauban (82000)

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 60 m² environ - Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin - Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité) - Espace clos de stockage - Bureau fermé climatisé - Coin kitchenette Stationnement & visibilité : - 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition - Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques : - Taxe foncière : 440 €/an - Local propre et immédiatement opérationnel - Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour : atelier-showroom, commerce avec espace bureau, activité artisanale ou stockage professionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 532967924 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gilda BERTHELOT - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Gilda BERTHELOT - 3G IMMO 21/10/2025

(15 avis)

215 000 €
Divers • 4 pièces

Montauban (82000)

Montauban, point chaud avec terminal de cuisson à vendre en reprise de franchise, très bien situé, clientèle assurée en emplacement n°1, vente sur place et à emporter de produits frais et chauds de boulangerie traditionnelle et de restauration rapide, pains, viennoiseries, pâtisseries, produits traiteur, salades et sandwiches, snacking belle affaire à tenir en duo avec 2 salariés, excellent ,EBE et revenus, plages horaires confortables, congés, terminale de caisse, comptabilité au jour le jour en dématérialisé, avec gestion des stocks en instantané. Matériel de cuisson et conservation froids, positive et négative, en très bon état, terrasse, magne debout, vitrines réfrigérées etc... crédit facilité pour professionnels, plus de renseignements et CA et EBE sur demande après fiche de confidentialité. * Honoraires de 12 500 € inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 * Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires de 7.50 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 25/11/2025

90 000 € 1 000 €/m²
Divers • 90 m² • 1 pièce

Montauban (82000)

Local commercial de 90 m² Montauban secteur Place des Fontaines, Opportunity vous propose un local commercial d'une surface de 90m² aménagée en : - Rez de chaussée une entrée sur une grande pièce et un accueil, 2 bureaux et un toilette avec lave main. - Au 1 er étage une grande salle de reunion, et deux bureaux. - En entresol une grande salle de reunion, une salle d'eau avec toilette, une cuisine avec accès a une terrasse. Deux places de parking Libre de suite. Loyer hors taxe 1 100€/mois + 100€ de provision de charge (impôts fonciers à la charge du locataire). Dépôt de garanti 1 200 €. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 90 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.

Devad DZAFIC - Expertimo

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Devad DZAFIC - Expertimo 15/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

784 797 € 2 660 €/m²
Divers • 295 m²

Montauban (82000)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel moderne et modulable idéal pour investisseurs et entrepreneurs. Superficie totale : 267 m2 (SHOB 295 m2) Options d'achat Lot No2 - Achat par étage - Acquisition de l’ensemble de l’immeuble (1 224 m2) Un confort optimal et des prestations haut de gamme - Bureaux aménageables sur mesure - Accessibilité PMR et ascenseur - Parking sécurisé (48 places, bornes de recharge et abris pour deux-roues) - Systèmes de climatisation performants - Construction RT2012 pour un confort thermique et des économies d’énergie Cet immeuble bénéficie d'une position idéale : - 10 min du centre-ville de Montauban - 6 min de la gare SNCF - 500 m de la rocade menant à l’autoroute A20/E9 - 30 min de Toulouse avec un accès autoroutier direct Un secteur dynamique et prometteur bénéficiez du développement économique local soutenu par : - La future ligne LGV - L’extension du centre hospitalier - L’implantation croissante d’entreprises innovantes. Livraison prévue courant 2025 avec possibilité d’aménagement personnalisé. Contactez votre conseiller Expertimo au 06 12 25 04 75 pour plus d’informations. Cette annonce vous est proposée par DZAFIC Devad - EI - NoRSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laëtitia Crays - iad

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Laëtitia Crays - iad 26/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

69 900 € 328 €/m²
Divers • 213 m²

Montauban (82000)

iad France - Laëtitia Crays (06 85 58 84 73) vous propose : REPRISE Fonds de commerce – Restaurant & Salon de thé végétarien en activité Situé en plein cOEur de Montauban, cet établissement plein de charme bénéficie d’un emplacement privilégié avec une terrasse accueillante d’environ 35 couverts et une salle intérieure d’environ 30 places. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et entièrement équipé pour une reprise immédiate. L’activité actuelle est axée sur le service du midi, offrant un fort potentiel de développement sur les services du soir et les week-ends. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé récemment, avec un loyer modéré de 671 € hors charges. Aucun salarié n’est à reprendre. Le matériel est récent et en excellent état, seule l’installation d’une hotte aspirante reste à prévoir (emplacement déjà prévu). Les bilans des trois dernières années sont positifs, témoignant de la bonne rentabilité de l’affaire. L’établissement dispose également d’un espace de stockage et d’une cave, pour une surface totale d’environ 213 m² environ. Un bel emplacement, une clientèle fidèle et de belles prestations font de ce commerce une opportunité rare à Montauban pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité de restauration saine et conviviale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Crays (ID 89124), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 900498288 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Occitan

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Cabinet Occitan 28/06/2025

780 000 € 1 418 €/m²
Divers • 550 m² • 1 pièce

Montauban (82000)

Sur un axe, très passant de la zone Nord de Montauban, local commercial de 550 m² en open space, possibilité de faire une mezzanine d'environ 150 m² pour des bureaux, sur une parcelle de terrain de 1400 m² dont 700 m² de parking environ. Libre de toute occupation pour installer votre activité dans une zone commerciale en pleine expansion.

Devad DZAFIC - Expertimo

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Devad DZAFIC - Expertimo 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

428 350 € 2 975 €/m²
Divers • 144 m²

Montauban (82000)

Découvrez ce magnifique espace de bureau de 144 m2 de surface utile conçu pour allier fonctionnalité et design moderne. Avec un prix de 434 725€ cet espace clés en main sera prêt à vous accueillir dès sa livraison vous permettant de vous installer dans un confort optimal. Caractéristiques principales : - Surface utile : 144 m2 dont 163 m2 SHOB ( Lot No1 ) idéale pour aménager un espace professionnel à votre image. - Construction moderne et performante : RT2012 pour garantir une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. - Aménagements inclus : Bureau prêt à l’usage adapté à vos besoins grâce à des finitions haut de gamme. Avantages supplémentaires : - Six places de parking attitrées : Incluses dans le prix ces places bénéficient d’un accès sécurisé. - Accessibilité totale : Ascenseur et conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). - Localisation stratégique : Situé à quelques minutes du centre-ville et des grands axes autoroutiers parfait pour une activité professionnelle dynamique. Grâce à sa localisation en plein cœur d’une zone en plein essor à Montauban ce bureau constitue une excellente opportunité que ce soit pour développer vos activités ou réaliser un investissement à fort potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d’acquisition. Cette annonce vous est proposée par DZAFIC Devad - EI - NoRSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAURENCE COHEN - Expertimo

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par LAURENCE COHEN - Expertimo 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

82 000 € 1 222 €/m²
Divers • 67,11 m²

Montauban (82000)

Exclusivité Expertimo, Laurence COHEN vous propose des murs commerciaux loués avec une activité de prêt à porter. Le bail date de 2011 pour un loyer de 625 EUR hors taxes soit 750 EUR TTC par mois. La taxe foncière est à charge du locataire La surface exploitable est de 67.11 m2 loi carrez Appelez moi pour en savoir plus ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Chers vendeurs, confiez moi votre bien à la vente : EVALUATION réalisée par un EXPERT IMMOBILIER et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( me consulter pour les conditions ) Mentions Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edouard Bonnaud - iad

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Edouard Bonnaud - iad 12/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

321 000 € 892 €/m²
Divers • 360 m²

Montauban (82000)

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose : Montauban 82000 Locaux professionnels situé en ville à Sapiac. Constitués d'une boutique et d'un étage sur 160 m² environ et d'un entresol d'environ 200 m² environ. Le point fort de ces locaux et d'avoir sur une deuxième entrée sur une rue opposée. Ce deuxième accès ce fait par un grand parking d'environ 1000 m² environ pouvant selon aménagement accueillir une quarantaine de places de stationnement et communicant avec les bâtiments au niveau de l'entresol. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel ou d'investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 419317102 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gilles MAGNAVAL - Expertimo

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Gilles MAGNAVAL - Expertimo 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

499 200 € 2 333 €/m²
Divers • 214 m² • 15 pièces • 9 chambres

Montauban (82000)

Située dans la campagne Montalbanaise, cette élégante maison de maître offre un rare témoignage du patrimoine rural et bourgeois du Sud-Ouest. Elle séduit par ses volumes généreux, sa parfaite symétrie et ses trois niveaux habitables (environ 280 m2 au sol avec trois niveaux). Le tout s’inscrit dans un parc arboré et clôturé avec grilles en fer forgé, jardin, puits, arbres d’alignement, pelouse, et une métairie sur un terrain de 2,37 hectares. La maison de maître comprend : Un vaste hall d’entrée avec double escalier de la belle époque. Une grande salle à manger lumineuse Deux cuisines Neuf chambres Un dressing Pièce bibliothèque Deux salles d’eau Cave et autres pièces de service Anciennes menuiseries intérieures vitrées et sols remarquables conservés. Le rez-de-chaussée a été rénové et est actuellement habité (214m2 habitables). Le premier étage est resté dans son état d’origine, conservant tout le style bourgeois avec ses détails anciens. Le deuxième étage, autrefois destiné aux employés de maison, a été libéré de ses cloisons pour la rénovation complète de la charpente et de la couverture, offrant un grand espace à réinventer. Les dépendances : Métairie d’environ 600 m2 à rénover : ancienne habitation du métayer avec grande cheminée et sols en tomettes, puits, étable et écurie avec râteliers et mangeoires, grange à l’étage, petites dépendances autour d’une cour fermée Hangar récent d’environ 700 m2, parfait pour un garage (véhicules, camping-cars, camions, vans) ou espace de stockage. Le potentiel : L'ensemble est à aménager selon votre projet, la configuration permet une grande liberté. Un bien rare, chargé d’histoire et offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, projet immobilier, gîtes, activité équestre, animaux, piscine… A proximité immédiate de Montauban et de ses commodités. Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edouard Bonnaud - iad

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Edouard Bonnaud - iad 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

299 600 € 637 €/m²
Divers • 470 m²

Montauban (82000)

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose : Dans village du Tarn et Garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : Restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ. Affaire saine, CA en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 419317102 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne Gabriel - iad

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Corinne Gabriel - iad 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

149 000 € 1 146 €/m²
Divers • 130 m²

Montauban (82000)

iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : Local Professionnel de 130m2 environ . Situé dans le quartier de Villenouvelle, au centre de Montauban, et à proximité de l'hôpital, ce local en rez-de-chaussée est une véritable opportunité à saisir!! Localisé sur un axe très passant, il dispose de 12 mètres linéaires de vitrine, offrant ainsi une excellente exposition pour votre future activité. De plus, vous disposez de 2 emplacements de parking protégés.. Le local est traversant et bénéficie d'un environnement agréable. A l'arrière, des bureaux avec baies vitrées s'ouvrent sur un vaste espace vert offrant un cadre de travail agréable et calme. Un deuxième accès à l'arrière permet une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour accueillir toutes activités professionnelles, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique très stratégique. Actuellement en un seul lot, mais pouvant être divisé en deux lots. SITUATION GEOGRAPHIQUE : - CENTRE VILLE - AXE PASSANT - BONNE VISIBILITE DESCRIPTIF : - 12m LINEAIRE - TRAVERSANT - 2 PARKINGS PRIVES EQUIPEMENT: - CUMULUS - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - ESPACE DOUBLE VITRINE TAXE FONCIERE : 2 307€/AN CHARGES COPROPRIETE : 100€/MOIS VENDU LIBRE! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel (ID 77439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981330921 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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